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老校区加装电梯方案

今天给大家分享老校区加装电梯，其中也会对老校区加装电梯方案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、老小区居民后悔加装电梯的原因主要包括费用、居住体验、房子寿命、房子价值、使用不便以及邻里矛盾等方面。后期的维护成本过高加装电梯后，每年都需要支付电梯的运营、检查、维修等费用，这些费用对于老小区的居民来说可能是一笔不小的开支，甚至可能比每年的物业费还要高，导致居民感到经济压力。

2、当初吵着“加装电梯”的老小区业主，现在确实有一部分后悔了，主要因为4大“后遗症”很现实。噪音与隐私的双重影响加装电梯后，部分顶楼或靠近电梯井的住户发现，电梯运行时产生的噪音和振动对日常生活造成了不小的影响。

（图片来源网络，侵删）

3、最早“加装电梯”的业主追悔莫及，主要有以下现实原因：占用公共空间：老房子建造时未预留足够加装电梯的空间，需占用额外空间，影响小区整体性。原本公共空间小的小区，加装后公共区域变得更狭小，让人感到压抑，给生活带来不便。居住体验下降：电梯井占据面积大，影响室内***光和通风。

4、当初吵着要加装电梯的老小区业主如今后悔，主要有以下六个现实原因。经济负担加重：加装电梯前期需业主分摊费用，少则几万多则十几万。后续还有维护、保养、电费等持续开支，对一些经济不宽裕的业主是不小压力。***光与通风受影响：电梯井道安装会遮挡部分房屋***光，通风效果也变差。

5、老小区当初强烈要求加装电梯的业主如今后悔，背后有以下6个现实原因：经济负担增加：加装电梯虽有补贴，但业主仍需分摊部分费用。后续还有维修、保养、电费等开支，长期下来是不小负担，影响了一些经济不宽裕业主的生活。

（图片来源网络，侵删）

老旧小区加装电梯以后并不成自建房。加装电梯的性质老旧小区加装电梯是对既有住宅的改造，属于建筑物及其附属设施的改建。这一过程旨在提升老旧小区居民的生活质量和便利性，通过增设电梯来改善居民的出行条件。加装电梯并不会改变房屋原有的性质和权属关系。

北京老小区自建房改造政策主要体现在以下几个方面：老旧小区更新改造政策：北京市出台了《关于老旧小区更新改造工作的意见》，该政策旨在为老旧小区更新改造提供规划、用地政策支撑。改造项目包括老旧住宅楼加装电梯、利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施、增加停车设施等。

四川内江老旧小区加装电梯政策主要体现在《内江市既有住宅电梯增设实施办法》中。以下是该政策的主要内容：实施条件：政策适用于内江市城镇范围内国有建设用地上，2015年前已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的4层以上既有住宅（含保障性住房）。

1、法律分析：每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。

2、老旧小区加装电梯不需要100%业主同意。根据《民法典》的相关规定，涉及共有部分改造（如老旧小区加装电梯）需经双过半同意，即专有部分面积占比过半的业主且人数过半的业主同意。这一规定为老旧小区加装电梯提供了一定的法律依据，表明并非必须获得全体业主的同意。

3、根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。

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