电梯维保合作方请示

接下来为大家讲解电梯维保合作方请示，以及电梯维保服务协议涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、关于物业申请收取电梯费用怎么计算,怎样给物价局写报告?
• 2、要求物业退还电梯维修费怎么写
• 3、电梯维护保养单位没按照技术规范要求进行日常维护保养行为(学校假期...
• 4、电梯公司坑人怎么办?

关于物业申请收取电梯费用怎么计算,怎样给物价局写报告?

最后分摊按楼层系数收取（每个物业收取的都不一样）。关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。

国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。物业费包括：管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。

各地制定执行情况不同，目前关于一楼业主是否交纳电梯费主要有三种情况：“一刀切”，按统一标准收费，一楼业主用不用都要交。按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，比如1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档；要么按楼层不同交费，费用逐层提高。

物业费里面已经包含电梯费了，电梯检修费（或称维保费）等费用，在物业公司向物价局申报物业费时，已测算在里面了。对于物业公司这种违法做法，小区业主可以到洪泽物价局反映、举报。

要求物业退还电梯维修费怎么写

1、在月圆业委会成立之前，公共部位的维修支出费用（包含电梯维修费与生活垃圾清运费等公共部位维修费用）由花好公司垫付，金额为180000元。

2、贵司工作人员于2017年11月中旬通知我方于11月底验收所购房产，其中房屋维修基金按照2017年11月的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》执行，“配电梯的物业按购房款总额的2%交存”。当时双方约定，如果新政在贵司向房屋维修基金中心上缴前落地，依据新政将多收取的维修基金费用返还我方。

3、物业公司：因你公司拖欠我公司维保费用，我公司研究决定不再对你小区电梯进行维修保养，以后出现问题概不负责，特此函告。

4、反诉请求请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目；请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益25***元或将公共收益提存之***；要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。

5、电梯维保费折让的理由如下：服务质量问题：如果电梯维保公司在服务质量方面存在问题，例如频繁的故障、延迟维修、不及时响应等，业主可以要求折让维保费用作为对服务不满的补偿。合同约定：在签订维保合同时，双方可能会约定一些特定的条件和折扣政策。

6、由小区业主缴纳的电梯维保费用，如果没有用完的情况下，物业公司是需要向业主公示，并且把未用完的费用，退还给业主，因为业主有知情权。业主知情权。依据《物权法》相关规定，在区分所有建筑物的社区，业主对区分所有建筑物专有部分享有所有权，对区分所有建筑物共有部分享有共有权。

电梯维护保养单位没按照技术规范要求进行日常维护保养行为(学校假期...

二）销售、出租国家明令淘汰、已经报废的特种设备，或者未按照安全技术规范的要求进行维护保养的特种设备的。违反本法规定，特种设备销售单位未建立检查验收和销售记录制度，或者进口特种设备未履行提前告知义务的，责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。

电梯过期但是没有年检，特种设备安全监督管理部门的相关工作人员会责令负责人在限期内进行改正，如果改正了就不会对其作出处罚；但是如果没有改正，负责人会被处以2000元以上2万元以下的罚款。如果相关单位情节严重的，特种设备安全监督管理部门会责令停止使用或者停产停业整顿。

锅炉、压力容器、压力管道元件、起重机械、大型游乐设施的制造过程和锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大维修过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。

电梯维护保养规则如下：第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养（以下简称维保）工作。消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。

电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯要每年做一次检验，电梯使用单位应当在《电梯使用标志》规定的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。

电梯公司坑人怎么办?

1、给您出一主意：先让电梯公司把东西拿来，先换两台，然后新的和旧的你们都要拿在手里，然后找他们拆开比较哪里有问题：要是真有问题你们也能看出来，要是没有问题就是他们坑你们？曝光他们。

2、电梯安装前需要电梯公司提资，设计单位根据电梯提资确定电梯井道尺寸、圈梁位置、门洞尺寸等。

3、不合理。要是收费就应该个人收费，坐一电梯就刷卡收费这种。用完所有人平摊电费肯定不合理，有的人一天用电梯几十次，有的人一天用几次，最后价格还平摊，太坑人了。

关于电梯维保合作方请示，以及电梯维保服务协议的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。