小区加装电梯和谁签合同

本篇文章给大家分享小区加装电梯协议，以及小区加装电梯和谁签合同对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区加装电梯需要所有业主同意吗
• 2、老旧小区加装电梯合同范本
• 3、加装电梯是不是要所有户主同意
• 4、小区加装电梯合同几人签字有效
• 5、加装电梯未收款协议怎么写
• 6、佛山旧楼加装电梯每层业主出资多少?小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用...

小区加装电梯需要所有业主同意吗

小区加装电梯一般需要告知全部业主并取得大部分业主的同意。加装电梯是一个涉及到小区所有业主的公共利益的事情。因此，在决定加装电梯之前，需要充分告知小区内所有业主，并征求他们的意见。这通常是通过业主大会或者业主委员会来进行的，以确保每位业主都有机会表达自己的看法。为了顺利加装电梯，通常需要获得小区内大部分业主的同意。

加装电梯不是要所有户主同意，加装电梯只需要三分之二以上业主同意，但必须所有受电梯影响的业主不反对，才能实施加装电梯。除民法典规定的条件外，还需要按要求办理批前公示，办理建设工程规划许可证。

小区加装电梯不需要所有业主同意，但需满足法定表决比例，不过存在特殊情况需全体同意。根据《民法典》第278条，加装电梯属于“改建建筑物及其附属设施”，需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决的专有部分面积四分之三以上、人数四分之三以上同意。

老旧小区加装电梯合同范本

电梯安装调试完毕并取得技术监督局颁发的运行许可证后3日内，甲方将电梯设备合同总价的5%计人民币支付给乙方，同时乙方提供金额为电梯设备合同总价5%的银行保函做为质量保证金（银行保函有效期为一年，从技术监督局验收合格之日起计算）。

据统计，2020年天河区共核发既有住宅增设电梯工程《建设工程规划许可证》374宗，并制定了《天河区推行既有住宅加装电梯委托管理工作方案》以及托管合同范本，进一步推动了老旧小区电梯加装工作。在原有政策到期前，即2021年1月31日，天河区***经过研究决定，将申领时间延长至2021年4月30日。

集团公司系统共聘请169名行风监督员，定期深入到191个居住小区，对行风建设工作进行暗访。以抽样调查、召开座谈会、走访服务对象等多种形式听取居民意见，做到即知即改；推出便民服务新举措。

加装电梯是不是要所有户主同意

加装电梯不是要所有户主同意，加装电梯只需要三分之二以上业主同意，但必须所有受电梯影响的业主不反对，才能实施加装电梯。除民法典规定的条件外，还需要按要求办理批前公示，办理建设工程规划许可证。

一般情况下，一户不同意，整栋楼并非就不能装电梯。从法律层面来看，依据民事法律有关物权行使的规定，老旧小区加装电梯通常不需要全体居民一致同意，目的是保障物尽其用。

在设计院完成二次设计后，接下来需要进行一系列的准备工作。其中最重要的一环是获得所有住户的同意。加装电梯是一项涉及全体住户利益的改造工程，因此，需要得到所有业主的同意才能进行。如果有一户业主不同意，加装电梯的***将难以推进，因为根据相关法规，所有住户的意见必须统一。

小区加装电梯合同几人签字有效

法律分析：加装电梯需要三分之二以上的业主同意。多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

不需要，三分之二人同意即可。以成都为例：根据《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》实施条件 （一）本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

这个我知道，前几天我们小区就刚刚加了电梯。加装电梯需要住户开会，并且2/3同意才可以装。根据规定，住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

老旧楼房加装电梯或换梯，首先要进行的是业主共同决定。这通常需要获得专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经过参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。接下来是申请与审批流程。

加装电梯未收款协议怎么写

1、经过友好协商，就本单元加装电梯项目达成如下协议：房屋坐落 本单元申请人同意在本单元（ 小区 幢 单元）加装载客电梯一部。产权归属 加装电梯新增面积部分不计入建筑物面积，不计入各分户业主的住宅产权面积，不办理不动产登记。法律法规另有规定的，按其规定执行。

2、就我个人看来，要想解决这个办法，有下面这两个方法：根据每户人对应楼层交费老旧小区楼层，一般都在5层左右；我们在给老旧小区加装电梯时候，可以让每一层的住户，根据自己所居住的楼层，来缴纳不同比例的费用。

3、购房提取涉及多种情况，具体包括购买自住住房、建造、翻建、大修自住住房以及既有住宅加装电梯等。职工在购买自住住房时，需提供购房合同、购房***或统一收款收据等证明材料，并根据实际情况提供户籍地或缴存地的证明文件。此外，若职工委托他人代为办理提取，还需提供相应的身份证明资料。

4、工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

5、除外资银行）。职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称（须与购房合同中售房单位一致）、***银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。

6、住房公积金是不可以到银行直接去的，需要先去当地的住房公积金中心办理提取业务没然后由住房公积金中心将提取的住房公积金打提取人银行账户。

佛山旧楼加装电梯每层业主出资多少?小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用...

1、一楼业主不承担费用：由于一楼业主使用电梯的需求最低，因此通常不参与电梯加装费用的分摊。以楼房中间层为标准：确定一个中间楼层作为基准，这个楼层的业主需要承担一个相对标准的费用份额。费用递增递减原则：从中间层开始，每增加一层，费用递增5%；每减少一层，费用递减5%。

2、先计算各层分摊系数之和，再用加装预算除以整栋系数之和得到分摊基数，最后该层每户分摊费用 = 分摊基数×该层分摊系数。例如某7层14户旧楼加装电梯预算45万元，11户参加，中间4楼分摊系数为1，经计算整栋系数之和为14，分摊基数约47万元，再按各层系数算出每户费用。

3、计算分摊费用： 用电梯的总售价减去这部分住户的部分维修基金，然后再将剩余的费用平均分摊到使用电梯的每户中。需要注意的是，为了应对可能的额外支出，分摊费用应适当高于实际计算出的平均值。 公示与收费： 计算出每户应该分摊的金额后，需要在小区内贴出公告进行公示，并设定一个截止日期。

关于小区加装电梯协议，以及小区加装电梯和谁签合同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。