广州加装电梯审批

接下来为大家讲解广州加装电梯审批，以及广州加装电梯审批要多久涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、广州加装电梯面积入房产证流程
• 2、广州加装电梯规划局审批时间
• 3、广州旧房加装电梯需要多少户同意
• 4、广州市加装电梯规定
• 5、广州如何申请加装电梯
• 6、广州加装电梯规范

广州加装电梯面积入房产证流程

首先，需要进行精确的测绘，确保电梯的安装不会影响到原有的建筑结构。之后，必须获得规划局的批建文件，确认加装电梯的合法性。同时，还需准备各户房产证的复印件，并提供分摊后面积的详细资料。这些文件和资料需要一并提交给房管局，进行审核。

作为公摊面积计入各户房产。根据查询《广州市既有住宅增设电梯办法》得知，广州加装电梯增加面积会作为公摊面积计入各户房产。加装电梯后相应的加大公摊面积，提供测绘图纸以及规划局批建文件，各户房产证复印件和分摊后面积资料，一同交房管局审核更改加大房产证面积。

加装电梯会增加房产证面积，如果没有面积增加的话，则房产证面积也不会增加。根据广州市国土资源和规划委员会，广州市不动产登记中心显示：旧楼加装电梯后增加的面积可以办理产权登记，不动产权利人在原用地权属范围内加装电梯的，可以申请办理面积变更部分的不动产登记。

在申请加装电梯的过程中，首先需要进行业主的意向调查，并收集同意加装电梯业主的身份证和房产证复印件，以确保所有相关业主都支持这一项目。接下来，应当委托专业的设计院来制定加装电梯的规划报建设计，这一步骤对于确保电梯的设计符合安全和建筑标准至关重要。

广州加装电梯规划局审批时间

方案设计完成后，需向有关部门（如市政规划局、住房和城乡建设委员会等）提交建设方案，等待审批。施工许可审批时间一般需要1-2个月。施工时间 经过前面的步骤审核和审批，确定方案并获得施工许可后，就可以开始电梯加装工程。

区房管局在收到上述申请材料后，需在三个工作日内完成审核，并在小区内公示七个工作日。若公示期间无异议，区房管局应在三个工作日内下达实施***。在规划审批阶段，申请人同样只需提交三项材料：建筑设计方案、方案公示图纸、实施***。

个工作日。根据查询搜狐新闻网显示，广州加装电梯划局审批时间原来法定是在30个工作日内审批即可，目前广州市只要1个工作日就可以批完。广州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。

广州市加装电梯的规定主要包括两个阶段：***立项和规划审批。在***立项阶段，业主需要提交加装电梯的申请及初步方案，并提供三分之二以上业主同意的证明材料。区房管局在收到这些材料后，会进行为期7个工作日的公示。进入规划审批阶段，业主还需提交建筑设计方案及方案公示图纸。

广州旧房加装电梯需要多少户同意

广州旧房加装电梯需满足一定比例的业主同意。一般来说，广州旧房加装电梯需要得到所在楼层的一定比例的业主同意。具体的比例可能会因不同的社区、不同的房屋类型和产权状况而有所差异。通常情况下，为了保障大多数业主的权益，加装电梯的提案需要经过相当比例的业主同意才能实施。

立项与规划：由物业或业主委员会发起，明确加装需求和范围，制定详细规划，并征求全体业主的意见，需要至少三分之二以上的业主同意。 技术评估：委托有资质的设计单位或建筑工程公司对楼房结构和周边环境进行技术可行性调查，确定加装电梯的具***置、设计方案以及对建筑结构的影响等。

- 取消了“一票否决制”，放宽了加装电梯的门槛。例如，一栋6层高的楼房，共有12户业主，只需8户参与表决且6户同意，便可申请加装电梯。- 引入共享电梯模式，电梯产权归业主所有。业主如需使用电梯，需支付使用费。此外，电梯广告收入也是企业的收入来源之一。

是的。不需要每户签字。因为电梯属于本单元业主共同所有，加装电梯应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。只要一个单元里，有三分之二的人同意，那就可以启动安装电梯的申请了。

广州市加装电梯规定

1、广州市加装电梯的规定主要包括两个阶段：***立项和规划审批。在***立项阶段，业主需要提交加装电梯的申请及初步方案，并提供三分之二以上业主同意的证明材料。区房管局在收到这些材料后，会进行为期7个工作日的公示。进入规划审批阶段，业主还需提交建筑设计方案及方案公示图纸。

2、其次，在加装电梯的过程中，应遵守一系列法律法规，包括规划、土地、建设、环保、消防等方面的规定，并且需要符合广州市既有住宅增设电梯技术规程的要求。申请增设电梯的业主应当以书面协议形式明确电梯使用管理者、工程费用预算及筹集方案、维护保养方式及费用分担方案等事项。

3、该规定主要适用于广州市内的居民小区、公寓和集体宿舍等住宅建筑物的电梯加装工程。加装电梯的程序包括：首先，业主委员会或物业服务企业需要向有资质的设计单位咨询，以选择合适的加装方案。随后，设计单位根据规定编制电梯加装设计文件，包括方案设计和施工图设计。

4、此外，《技术规范》推广专业化、市场化管理，规定加装电梯在投入使用前应委托物业服务企业、维护保养单位或专业公司等市场主体进行管理，以提升电梯的安全性和管理效率。这些规定将有力推动广州市既有住宅加装电梯工作的规范化和高质量发展。

广州如何申请加装电梯

1、在广州申请加装电梯，需要明确流程。首先，业主需要咨询所在小区物业管理部门了解加装电梯的具体政策和流程。然后，组织业主会议讨论加装电梯事宜并达成初步共识。接下来，委托专业机构进行可行性评估和设计规划。完成上述步骤后，向相关部门递交加装电梯申请。准备申请材料。

2、在广州申请加装电梯，第一步需要进行的是资格审核。具体包括业主委员会同意并签署相关协议、取得物业管理企业的认定、与开发商协商等步骤。该项审核时间一般需要1-3个月。方案设计和提交时间 审核通过之后，业主需要与设计单位合作，制定加装电梯方案，主要包括电梯位置、电梯品牌、电梯载重等。

3、在广州市，既有住宅加装电梯需要全体业主的同意，即使仅有一户不同意，也无法进行安装。对于***立项阶段，申请人只需准备三项文件：加装电梯申请书及初步方案、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料，以及加装幢90%以上业主同意的相关协议。

广州加装电梯规范

广州加装电梯规范主要由《广州市既有住宅增设电梯办法》规定，该办法由广州市人民***办公厅于2020年6月9日发布。以下是关于广州加装电梯规范的具体说明：首先，加装电梯的既有住宅需要具有合法权属证明或者合法报批手续，且已建成投入使用，层数在4层及以上，并且是多业主无电梯住宅。

广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》于2024年10月15日发布实施，这是全国首个省会城市地方标准，也是目前体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范。该规范由市规划和自然资源局牵头，联合市住房和城乡建设局、市市场监督管理局共同制定并发布实施。

广州市既有住宅加装电梯技术规范（下称《技术规范》）于2024年10月15日发布实施，是全国首个省会城市地方标准，体系完备。该规范由市规划和自然资源局牵头，联合市住房和城乡建设局、市市场监督管理局共同制定。

广州既有住宅加装电梯技术规范主要由广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》进行规定。该规范于2024年10月15日发布实施，是全国首个省会城市加装电梯地方标准，同时也是目前体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范。

广州市既有住宅加装电梯技术规范主要由广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》进行规定，该标准于2024年10月15日发布实施。这一规范是全国首个省会城市加装电梯地方标准，且目前体系最为完备，旨在促进提升保障和改善民生水平。

广州加装电梯的规范主要包括以下几个方面：首先，加装电梯需经过业主协商，并需取得本单元或本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。其次，加装电梯应符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规的规定，并遵守广州市既有住宅增设电梯技术规程的要求。

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