当前位置：首页 > 电梯维保 > 正文

建设部关于电梯维保

简述信息一览：

法律分析：小区电梯坏了，维修费用由物业和业主共同负责，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

（图片来源网络，侵删）

小区电梯坏了，维修费用通常由物业公司或业主委员会承担。物业公司是负责管理小区公共设施的专业机构，他们负责维护和修缮小区内的公共设施，包括电梯。因此，如果电梯出现故障需要维修，物业公司会承担相应费用，以确保电梯能够正常运行，保障业主的生活便利和安全。

1、电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产。固定资产的寿命就是它的使用年限，在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了。

2、小区电梯的使用通常不直接按照楼层或套数来计算费用。电梯是作为小区公共设施的一部分，其费用一般会通过以下几种方式分摊给住户：物业管理费：小区的物业管理费中通常包含了电梯的维护、运行和管理费用。公共维修基金：小区可能会设立公共维修基金，用于包括电梯在内的公共设施的大修和更新。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯费用的计算方式主要分为两种情况，具体如下：第一种是日常维护保养费和电费，这些费用通常包含在物业管理费内。物业管理费的收取方式是根据房屋建筑面积按单价收取，因此，电梯楼的物业管理费通常会比没有电梯的普通住宅小区要高一些。具体费用的差异取决于小区的定位和物业单价的不同。

4、根据《物业管理条例》的规定，电梯的年检费和维保费已经包含在物业管理费中，物业公司收取的电梯费实质上是电梯的电费。这意味着，每部电梯应单独安装电表，并由物业管理企业按时公布用电量，随后由电梯所在的单元全体业主平均分摊电费。因此，电梯收费只能是电费，其他任何形式的收费都是不合法的。

5、电梯费用收取的方式通常有两种。第一种方式是将电梯费用包含在物业费中，业主在缴纳物业费时一并支付电梯使用费。这种方式下，电梯的日常维护、清洁、保养等费用均包含在物业费内，业主无需额外支付。第二种方式则是单独收取电梯费，业主除了需要缴纳物业费外，还需根据使用次数或时间缴纳一定的电梯费。

6、小区38 元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。

中国电梯协会是一个关于电梯行业的专业性协会。以下是详细的解释：中国电梯协会的定义中国电梯协会是中国电梯行业相关的企业、单位和个人自愿结成的全国性、行业性、非营利性的社会组织。其主要目的是通过协调、交流和服务，推动中国电梯行业的健康发展。

中国电梯协会是中国电梯行业的重要组织，其历史可以追溯到1984年，最初作为中国建筑机械化协会的一部分。随着电梯行业的飞速发展和协会规模的不断扩大，1991年，经建设部批准并由民政部正式注册，中国电梯协会正式宣告成立。

中国电梯协会的历史可以追溯到1984年，它起源于中国建筑机械化协会的一个分支。随着中国电梯行业的飞速发展和协会的不断壮大，1991年，经由建设部的批准与民政部的严格审查，协会正式独立，成立了中国电梯协会。

中国电梯协会的前身成立于1984年，当时隶属于中国建筑机械化协会。随着中国电梯行业的快速发展和协会的不断壮大，1991年经建设部批准，民政部审查登记，正式成立中国电梯协会。

1、一般来说，成立专有权，成为建筑物区分所有权客体的专用部分，应当具备构造上的独立性和利用上的独立性这两个构成要件。也就是说，实践中都是先界定专有部分，其余的都推定为业主的共有部分因此，判断电梯是属于专有部分还是共有部分，首先应判断电梯是否具有专有部分的构成要件。

2、从法律角度来看，根据《民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。电梯通常属于全体业主共有部分，即使一楼的住户可能较少使用电梯，但也需要承担相应的义务，比如电梯的维修费用等。

3、应该是没有这个权力，可以先向物业所在地的街道办事处或乡镇人民***反映，不行可向******，请求人民***撤销业主委员会的侵权决定。

4、法律分析：根据GB50096-2011《住宅设计规范》：属下列情况之一时，必须设置电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时。

关于建设部关于电梯维保，以及电梯维保规范5007的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。