电梯维保移交物业资料清单

接下来为大家讲解电梯维保移交物业资料清单，以及电梯维保到期移交协议涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯维保记录需要公示吗
• 2、物业新电梯验收和移交做什么?
• 3、甲方电梯总是出问题,怎么移交物业
• 4、已经售出的房子,电梯还在免保期,开发商要求将电梯的管理权过户到物业公...
• 5、物业管理台账有哪些
• 6、小区电梯年检物业要准备哪些

电梯维保记录需要公示吗

电梯的维保记录并不是必须公示，但必须出具书面的维保结果，且需保存在物业等管理单位处，以便检查。

在小区公示栏中公示。作为物业要自己地将电梯纠修保养的记录在小区公示栏中公示，当然，电梯维护保养单位应当每月将电梯的安全状况、维护保养情况等信息在小区内向业主公示。武汉市9万台电梯安全监管智慧化系统启动，市民可通过该系统，查询电梯是否通过年检、安全状况等信息。

建议及时做好维保记录，避免一旦发生事故产生不必要的***，因此要按时填写维保公示。

天。公示合同内容和条款有助于保持公开透明，并使业主能够充分了解业委会与电梯维保合同内容，给予7天的公示期间，为业主提供足够的时间来审查和理解合同条款。

联系物业：业主可以联系物业，要求物业对电梯检修记录进行公开。 联系厂家：如果电梯出现故障，可以联系电梯厂家，询问电梯的检修记录。 查阅相关文件：如果电梯的检修记录已经归档，业主可以查阅相关文件，了解电梯的检修记录。无论***取哪种方式查看电梯检修记录，都需要注意保护自己的个人信息和隐私。

电梯年检公示好。居民楼电梯应该由物业部门定期进行维保，而且要定期年检，对于居民楼电梯的维保和检测必须进行公示和张贴。

物业新电梯验收和移交做什么?

1、电梯移交的手续有：技术监督部门的验收合格备案资料、电梯档案、验收合格牌子、文件表格、电梯维保协议书、电梯出厂说明书合格证、电梯维保用图纸资料、电梯安装公司资料资质证明文件、电梯管理人员资质证书复印件。

2、在物业接收移交电梯时，需要准备一系列文件和物品以确保电梯安全运行。首先，电梯随机出厂资料是必须的，其中包括电梯的设计图纸、安装手册、产品合格证等，这些文件能帮助物业了解电梯的结构和性能。

3、新安装的电梯在技术监督局验收合格后正式投入运行。这标志着第一个阶段的完成。接下来，需要由甲方和监理共同检查电梯的安装情况，并完成正式的验收手续。这一步完成后，从技术上讲，电梯已经移交。然而，实践中，大多数情况下，还需要与物业公司办理交接手续。

4、购买合同、产品安装合同、维保单位资质证明等，确保合同和资质文件齐全。 技术说明/电梯记录本、操作说明/载客电梯使用指南、维护保养手册等，提供使用和维护的指导。 电梯竣工资料移交清单，包括特种设备（普查）注册登记表、特种设备使用登记证、电梯验收运行记录表等，确保竣工验收和登记资料完整。

5、交付前物业需完成的工作主要包括：设备设施检查、环境清洁、竣工验收、安保措施布置以及业主资料准备。物业设备设施检查 物业团队需在交付前对各类设备设施进行全面的检查，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明系统、给排水设备等。确保这些设备设施运行正常，符合安全标准和使用要求。

甲方电梯总是出问题,怎么移交物业

移交流程：工程部与物业维保部共同派人检查，维保部门在检查后若是没有意见在移交文件上签字同意即可。电梯检验合格证明。随机文件（维护说明书、图纸等）。三角钥匙、操纵箱钥匙、锁梯钥匙一套。设备注册登记信息。电梯合格证明。

一般电梯是必须经过质监局特检所验收通过，才会移交甲方，甲方移交物业的。如果电梯出现故障，首先是向物业投诉，要求对电梯进行维修或整改，主要是针对物业。电梯厂家一般在电梯验收后，产品质量基本不成完毕就退出了，除非你能拿到质监局的鉴定书证明有质量问题，这个难度太大了，除非电梯有非常低级的错误。

设备移交，包括所有附带备件、工具及人员培训资料，确保物业团队能独立操作与维护设备。业主名单及详细信息资料，便于物业进行日常管理与服务。收费资料，包括电费、水费等，确保物业运营的经济基础。

物业与业主之间，说白了，是一种合同关系，如果业主不想让物业管理电梯及收取相关费用，在物业合同中将此项业务剔除即可。只要不是合同范围约定的，出现任何问题与物业无关。

电梯坏了，甲方一直不给修，业主一直投诉，在这种情况下你是物业人员，应该更耐心解释，说明并不是物业公司的原因，是开发商不给修理。

法律分析：首先应联系物业管理。电梯井渗水问题并不完全由电梯维护单位承担责任。根据规定，电梯维护单位负责电梯的维护和保养，发现问题应及时向甲方报告。一旦发现电梯井渗水，维护人员应立即与甲方联系，告知情况。这一问题不属于维护单位的全部责任，而是需要甲方考虑的一部分。

已经售出的房子,电梯还在免保期,开发商要求将电梯的管理权过户到物业公...

1、应该过户。因为电梯是物业配套设施。物业公司行驶的监管权。物业公司也监控电梯运行情况。有故障通知电梯维保单位及时排除故障。在业主入住后就由电梯公司移交电梯资料以及其他物品。物业公司必须配备一个以上电梯管理员和电梯安全员。及时掌握电梯运行情况。电梯公司需要把电梯的所有资料移交给物业公司。

2、国家标准GB7588-2003《电梯安装和维修监督规范》规定：电梯质保期限为18个月或者150万人次（以先到者为准）。也就是说，开发商在房屋交付18个月内，如果发现电梯有质量问题，需要免费维修。

3、由电梯生产企业负责保修一年，但不超过交货后的18个月。如果因电梯使用单位的管理使用不当导致电梯损坏，修理费用将由电梯使用单位承担，而生产企业可以提供有偿修复服务。这一规定明确了电梯质保期的基本要求。

4、住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

5、通常小区规划车位的产权属于开发商，这部分车位费也属于开发商，而非规划车位的停车费的去向。这部分停车费的去向和广告费有些类似，是属于全体业主共同所有的。业主在维护自身权益时，应该了解相关法律法规，尤其是关于公共设施的产权归属和保修期的规定，以及物业费定价权的问题。

物业管理台账有哪些

1、客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。

2、配电房管理台帐：监控配电房的安全运行。2机房养纤码护管理台帐：确保机房设备的正常运行。2邮件代收发登记台帐：管理邮件的收***况。30、中控（消控、监控）值班记录台帐：记录中控室的值班情况。3车辆进出台帐、停放收费管理台帐：监控车辆的进出和停放情况。

3、物业台账包括以下内容：基础信息记录 小区基本资料：包括小区名称、地址、占地面积、建筑面积、绿化率等。 业主信息：业主姓名、联系方式、房屋面积、入住情况等。 设施设备资料：电梯、发电机、水泵等公共设施的型号、生产厂家、安装日期等。

4、事务类台账则涉及业主投诉记录及其处理和回访情况。装修管理台账记录了物业公司的装修审批流程，工作***与工作总结则帮助物业公司规划和总结工作。卫生工作检查、绿化养护检查、物管费台帐、物品进出登记、工程工具和钥匙借用登记，以及消防器材检查登记等，都是为了确保物业环境的安全与整洁。

5、物业管理部门可以建立住户资料台帐、物业管理台帐、维修管理台帐、用户用电台帐、用户用水台帐、用户车辆台帐、用户用气台帐、用户用热台帐、用户投诉台帐、用户电话台帐、用户电视台帐、住房结构台帐，上级检查记录台帐等。

小区电梯年检物业要准备哪些

1、组织机构代码证，安全管理员证，使用登记证，上年定期检验报告，维保记录本 。管理制度。公章。应急预案 。

2、我想想啊，准备电梯移交时的随机文件（应该是在物业这边），该电梯上一年度的检验报告（也应该在物业存档），电梯本年度的保养及保修单据（物业及电梯维保各有一份应该），物业方面的电梯管理员资格证，电梯维保合同，现在还需要一份电梯维保公司的自检报告（需维保公司盖章）。

3、电梯申报年检，应该属于物业电梯管理员申报。

4、电梯产权证明； 电梯安装许可证； 电梯使用登记证； 电梯年检合格证。以下是对这些证件的 电梯产权证明：这是证明电梯所有权的法律文件。业主或物业公司作为电梯所有者，必须拥有这份证明，以确保电梯的合法拥有和使用。产权证明一般会在购买电梯时由电梯制造商或供应商提供。

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