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电梯洋房顶楼好吗

接下来为大家讲解天津电梯洋房顶楼带露台，以及电梯洋房顶楼好吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、买了顶楼带露台，很多管道排气孔都在露台上，是不可以割掉的。因为屋顶露台虽然归顶楼的购房者使用，但屋顶露台部分是全体业主的共有部分，顶住购买房者没有完全产权的，而且这些管道排气孔是影响整栋楼的住户家的排水、排气、排烟，个人是不允许私改造的。

2、购买顶楼带露台的房子时，可能会遇到露台上布满各种管道和排气孔的情况。这些管道和排气孔通常是房屋设计和功能的一部分，因此不建议随意割掉。首先，割掉这些管道可能会影响房屋的结构和安全。例如，厨房间排气管道在做饭时会使用，割掉后可能导致厨房气味和油烟无法有效排出，影响居住体验。

（图片来源网络，侵删）

3、买了顶楼，露台上有很多排气管孔，是不可以割掉或者拆除封堵的。因为这些排气孔是楼下的厨房烟道，卫生间排气管，下水管通风口，屋顶排气口，是这些管道通风换气排烟的出口，如果割掉会进水进灰尘，导致管道堵塞，如果封堵会导致无法排水，排烟，甚至屋顶涨裂。

顶楼复式带露台的房子的好处有3个。具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好，而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。安全性高，冬季屋顶保温。性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

需要注意的是在选择房子时，要考虑露台的朝向和阳光照射情况，以及是否有安全防护措施和防水处理等条件。同时，使用露台时也需要注意安全，不要在高处翻越栏杆或者举行过于危险的活动。

（图片来源网络，侵删）

为什么不建议买带露台的房子01|漏水问题常常担忧漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。

为什么不建议买带露台的房子 01|漏水问题常常担忧漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。

优点：带露台的房子***光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，聚会不愁没地；缺点：防水有瑕疵的话，易出现渗水的情况，装修必须用防水防腐建材，成本略高。

好因为顶楼带露台的房子可以提供更广阔的视野和更好的***光，同时也具有一定的私密性，适合休闲***和养花养草等活动。需要注意的是在选择房子时，要考虑露台的朝向和阳光照射情况，以及是否有安全防护措施和防水处理等条件。同时，使用露台时也需要注意安全，不要在高处翻越栏杆或者举行过于危险的活动。

不建议买带露台的房子，是因为要面临漏水问题和使用率低的问题。漏水问题虽说阳台家家有，但露台可不常有，你如果是顶楼的露台就会面临着漏水等风险，毕竟顶楼饱受风吹雨淋，倘若防水工作没做好，你就可以看到你家洁白的楼顶出现点点霉斑，到时候刷房顶再去顶楼做防水，这可不是一笔小数目。

既然是做卧室，顶现浇混凝土。保温，牢固。顶面也好做防水和隔热层，隔墙用砖墙，大面积的落地玻璃，这样效果会很不错。

露台想封成房间一定要保证密封和保温。现在很多城市里的顶楼都有个大露台是赠送的，也有人把顶楼露台封闭起来，成为一个独立的房间来使用。顶楼露台封闭成阳光房作为房间使用，一定要考虑的保温性和密封性。推荐的配置是：10*10烤漆方钢作为主要承重骨架，8*8烤漆方钢和6*8烤漆方钢作为钢结构的梁架。

去年我刚买一套顶楼的房子，家里有个大约30平左右的露台，本来想打算设计成一个楼顶花园的，偶尔上去喝喝茶，养养花，想想都惬意。

为防止积水老化，这个顶面要做成斜的，即有一定的坡度，下雨时，水会顺坡度流下，才不会积水；如果要跟客厅做成一个整体，且隔热防晒，建议做两层天花，即：上面一层隔水的天花，下面再用石膏板吊一层天花，跟客厅天花成为一体，两层天花中间要留有缝隙，起到隔热作用。

一，顶楼阳台怎么封　1，可配小卧室与朋友和家人可以有地方参观的方式，当住，当第三空间大，2，空间相对如果小，客厅装饰着古典风格的可以使用，并且可以在安装，和研究的安息之地，安装，可多功能***厅，安装特别适合儿童游乐。

楼顶露台不事宜改成卧室。温度方面不适宜。阳光房，冬天很冷夏天有很热。建议您做阳光房用来当做书房，***，花园等，休闲场所。我家也有2个差不多大的露台也正考虑封闭起来正在和邻居物业协商。阳光房要做彩钢顶加保温 +塑钢窗这样做比较合理。起到防寒隔热作用。

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