电梯维修基金的使用范围
本篇文章给大家分享住宅电梯维修基金，以及电梯维修基金的使用范围对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
电梯维修动用维修基金的条件
1、电梯使用超过质保期。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，则可以申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%。制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。电梯的损坏程度达到维修损坏标准。
2、维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
3、制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。电梯的损坏程度达到维修损坏标准。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，其是住宅物业的业主专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目缴纳一定标准的钱款，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
电梯几年才可以动维修基金
1、电梯一般2年才可以动维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第三条规定：住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。根据《建设工程质量管理条例》规定，电梯属于设备安装工程，保修期为2年。
2、电梯2年才可以动维修基金。根据查询国家法律法规数据库***显示：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第三条规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，而电梯属于设备安装工程，保修期为2年，因此电梯满2年才可以动用维修基金。
3、电梯一般2年才可以动维修基金。启用房屋维修基金条件：维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。
4、法律分析：一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
小区电梯坏了可以用维修基金吗?
1、电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。
2、房屋维修基金可以修电梯。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。电梯属于公告设施，所以是可以使用房屋维修基金的。
3、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
4、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。
5、电梯坏了应该动用维修基金。小区电梯发生故障时，若电梯已过质保期，物业需提出维修方案，并在获得三分之二业主同意后，可以申请使用住宅专项维修基金进行维修；老旧小区若无维修基金，则由业主分摊费用。
6、律师解如果电梯还在保修期内，那可以找电梯厂家进行维修。如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。
关于住宅电梯维修基金，以及电梯维修基金的使用范围的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
