多层洋房带电梯的房子好吗
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简述信息一览：
电梯洋房是什么意思
电梯洋房是指配备电梯的现代化住宅楼房。以下是详细的解释：电梯洋房，重点在于“电梯”和“洋房”两部分。 电梯：电梯是现代建筑物中不可或缺的垂直交通工具。在住宅领域，电梯的出现极大提升了居住的便捷性，尤其对于高层住宅而言，电梯的存在尤为重要。
所谓电梯洋房，其实就是一种多层的房子，并且还有电梯的设备。从理论上来说，洋房基本上都是层数比较矮的住宅，可能只有六层，这样的房子基本不会配置电梯。但是如果你选择的是电梯洋房，就有电梯，这种房子居住舒适度非常高，所以比较受欢迎。
电梯洋房是装备有电梯的洋房，是多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯，所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。
多层电梯花园洋房有什么优缺点?
购买多层洋房时须注意些什么？ 底楼和顶楼哪个更好？这要多个方面综合考虑，开发商实力是硬指标！还要重点看看物业管理情况。底楼和顶楼谁更好 经常有人纠结，买花园洋房的时候，顶楼和底楼哪个更好？其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1．2到1．5，而小高层约为2．8到3．0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。
多层电梯洋房的好处有哪些
得房率高，实际居住面积大。电梯洋房户型，***光更加出色，多层的户型要比高层来得好，南北通透，居住舒适。电梯洋房人口少舒适度高。上下楼方便，楼层选择不再有困扰。多层洋房较多***用一梯两户，透风性较好。
上下楼方便，楼层选择不再有困扰安全隐患较少。还有其实际居住空间较大。电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。建造费、物管费以及修护费等相对较低。电梯洋房，顾名思义是有电梯的几层楼房，拥有众多有点，其优点为方便安全。
多层电梯洋房的优缺点（一）优点（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。（2）物业管理费、建造费用和修护费用相对较低。（3）由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每一户都可以朝南。（4）目前多层商品住宅较多***用一梯两户，它的透风性也会比较好。
电梯洋房优势：有电梯，便于生活 尽管电梯影响了得房率，但是和高层住宅相比还是有很大优势 户型较好，***光充分 容积率低，绿化较好以上四点是电梯洋房显而易见的优势所在，但是也正是因为这些优势，电梯洋房的价格一般较高，购房者还是应该根据自己的实际情况来购置房产。
多层住宅带电梯有什么优缺点?
1、多层加装电梯会普及吗 可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。
2、缺点主要是使用寿命比高层住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。高层住宅的优点主要是结构较好，抗震性较好，使用寿命较长；由于上还地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗。
3、市场看好 近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是90/70政策发布后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。现状 多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。
4、新建的小区，无论是高层还是低层，都会有电梯，但是在一些老旧小区里面，一些多层的住宅是没有电梯的。在老旧小区改造的过程中，给多层住宅装电梯也是一个争议比较多的问题。
5、另外，多层装电梯还可以提高建筑自身的优势，吸引更多人员前来居住与工作。多层装电梯广泛应用于现代化的高层住宅、商业大楼、医院、机场等建筑中。随着人们对舒适性、便利性、安全性等方面需求的提高，多层装电梯也在不断的推广与普及，将对传统建筑的改造、升级与对新建筑的设计有着重要的促进作用。
6、比如笔架山庄是一个老住宅区，一直都没有电梯，这里就为大家介绍多层加装电梯好不好以及选择电梯时应注意事项。 电梯已成为人们日常生活中重要的工具，但是在绝大多数老式多层房住宅，人们则享受不到电梯的便利。
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