电梯维保基本成本构成比例

文章阐述了关于电梯维保基本成本构成比例，以及电梯维保费做什么科目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯管理员证要算在业主费用里吗?
• 2、太原电梯费收取标准2023
• 3、小区物业费中有电梯费,为什么电梯坏了还要收
• 4、电梯年检费用收费标准
• 5、电梯房物业费为什么比普通房贵?电梯房物业费都包括什么费用?

电梯管理员证要算在业主费用里吗?

没有具体约定的情形下，物业服务合同中，业主交纳费用一般都在物业服务费里面了，包含了电梯管理维护费，不包括电梯管理员费，不应让业主承担。电梯管理员证费，要求业主承担不合理。这是作为物业公司或者电梯维保公司人员上岗必备的资质条件，应该属于电梯维保公司或者物业公司内部自行承担。

个人承担。为电梯安全管理员证是一种职业技能证书，需要通过培训和实践获得，而电梯安全管理涉及到公共安全和人民群众的生命财产安全，因此需要相关人员具备较高的技能水平和专业知识，在这种情况下，个人需要承担电梯安全管理员证的培训费用，以确保电梯安全管理的有效性和质量。

一般公司出资培训的证书，是需要签订培训协议的，如果没有签，那和你无关，证书原件应该有证书取得人保管，单位留复印件，培训的费用在培训协议里有体现，如果没有，责任不在你，如果单位扣押该证件，你可以去仲裁或者其所。

当然得有报酬的。你也说了，物业让你考电梯特种设备管理证，这种特种作业人员，工资通常都是非常高的。虽然你是所供职的物业要求的的***，但是工作不能白干。该拿的钱不能少。如果物业不给工资，那么你也没必要去干这份工作。毕竟是特种作业，危险性还是有一些的，不加工资，怎么都说不过去。

因此，个人和单位都应该确保证书的合法、合规使用。在实际操作中，应建立健全的证书管理制度，包括证书的保管、更新和使用记录等，以确保证书的使用不会给个人或单位带来不必要的法律风险。总之，电梯安全管理员证的管理需要严格遵循相关规定，确保其合法、合规使用。

太原电梯费收取标准2023

电梯费新规定23年；按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过元，层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行***指导价，多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。

电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在朝阳区是有标准的，大概是600元-700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年。 在朝阳区电梯费收取标准2017最新规定中，有两个方式可以解决电梯费的问题。

一般是在在每台每年3500元左右。电梯维保费还受梯况好坏、地理位置和具体楼层以及运行速度的影响。如超过5层，每增加五层加10%；电梯使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；电梯企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5%。

四级标准：每月每平方米建筑面积收费0.15至0.25元。对于装有电梯的住宅，物业服务企业可以根据业主自愿原则，收取乘梯手续费，常住人员每月每人大约5元，临时乘客单程每人每次约0.10元。物业服务费是物业公司提供小区环境、安全、秩序维护等服务的经济基础。

有电梯元/平方米·月，无电梯元/平方米·月。服务等级为***，有电梯元/平方米·月，无电梯元/平方米·月。服务等级为等外，有电梯元/平方米·月，无电梯元/平方米·月。

年电梯补贴不会取消的。上海目前正鼓励有条件的老旧小区尽量的加装电梯，因为上海是一个不折不扣的老龄化城市，不少住在高层的行动不便的老年人上下楼梯很的困难因为这个原因上海***近两年大力提倡给满足条件加装电梯的老旧公房予以加装电梯并给以补贴。

小区物业费中有电梯费,为什么电梯坏了还要收

1、电梯坏了还要交物业费吗 小区电梯有问题不可以不交物业费。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到***的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。

2、电梯的维修费用应当通过专项维修资金予以列支。如果物业另外收费属于违规。根据《物业管理条例》：第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

3、法律分析：卫生费、电梯的一般维修产生的费用是包括在物业费中的，但是，如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则有可能不包括在物业费内。如果是街道收取的卫生保洁费，那说明是由街道雇人来做清洁工作的，那么物业公司没有做这项工作，物业费中就应该不能收取这项费用。

4、因为电梯属于特种设备，物业公司会雇佣专业的维保公司定期进行必要的维护和保养，这都需要支付费用。物业公司向高层业主收取的电梯费，就会包含支付这部分日常维护的费用，以及用于保证电梯的正常运行和支付年检的费用。然而，一旦电梯遇到大故障，远远超出电梯费的支付范围，那么，物业公司可申请启用维修基金。

5、物业收电梯费不合法，具体如下：因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

6、举个例子，如果某个住宅区的电梯因为零部件老化而出现故障，物业公司会迅速响应，联系维保公司前来检查并更换损坏的部件。在这个过程中，物业公司会确保维修工作的质量和效率，以保障住户的权益。同时，由于住户已经通过交纳电梯费的方式分担了电梯的维护成本，因此他们无需再额外承担维修费用。

电梯年检费用收费标准

1、每年的电梯年检费用通常为540元，适用于6层以下的电梯。而维保费则根据楼层和电梯的具体情况有所不同。一般而言，6层以内的电梯一年的维保费（清包）加上年检费合计约5000元左右。然而，这个价格会根据电梯状况、地理位置等因素有所浮动。

2、在年检和维修保养方面，6层以下的电梯，年检费约为540元，加上每月300元的维保费，一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同，例如20-30层的住宅电梯，年维保费用可能在1万至2万之间。

3、电梯年检费用标准如下：对于12层及以下的电梯，年检费用为825元/台；13层至24层的电梯，年检费用为1025元/台；25层及以上的电梯，年检费用为1225元/台。根据《电梯使用管理与维护保养规则》第十二条，电梯每年需要进行一次定期检验。

4、第三方检验机构收费： 有些地区可能将电梯检验的工作委托给第三方专业的检验机构，这些机构会根据工作量和服务标准收取相应的费用。 按次收费： 一些地区可能会按照每次检验收取费用，通常是根据电梯的规模、型号和所在楼层等因素来确定费用金额。

电梯房物业费为什么比普通房贵?电梯房物业费都包括什么费用?

电梯房物业费为什么比普通房贵？顾名思义，电梯房物业费比普通房首先高了电梯相关的费用，如果是在按等级标准收费的小区里，某些地方的法规是有规定的，比如某城市规定电梯费是0.5元/平方米/月，而另一个城市可能规定是14元/户/月，也就是说您在原有物业费的基础上要再多交一笔电梯费。

电梯房物业费贵的原因主要有以下几点：电梯设备本身的维护成本高 电梯作为一种复杂的机械设备，需要定期的专业维护以确保其正常运行。这包括定期的检查、清洁、润滑以及零件的更换等，这些维护费用会加入到物业管理费用中。

电梯房物业费高的原因 电梯维护成本高 电梯作为高层建筑的重要设施，其购买、安装、日常运行、维护和保养都需要投入大量资金。物业公司需要定期支付电梯的维修和保养费用，以确保电梯的正常运行和安全性，这部分费用会间接反映在物业费上。

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