电梯保养合同终止协议

文章阐述了关于电梯维保终止协议书，以及电梯保养合同终止协议的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯采购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?
• 2、电梯维保协议书
• 3、签定电梯维保合同时所需的证照有哪些
• 4、物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗

电梯***购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?

1、电梯售后是分两种，一种是免费的一般一到两年。这个是***购的时候谈好的，这个时间段是除了人为，或者自然灾害外全部不收费的。另外一种就是收费的，大概分三种 1 清包：含正常维护，维修。不含配件更换。2半包：在清包基础上一定费用以内维保公司负责更换。

2、为一年，但不超过交货后的18个月。 如果电梯在使用过程中因使用单位的管理不当造成损坏，责任将由使用单位承担。生产企业可以提供有偿修复服务。 生产企业和使用单位可以协商一致，通过协议来延长电梯的质保期。如果没有相关协议，将按照规定的质保期执行。

3、电梯安装后，一般有1~2年的质保期，时间具体要看购置合同。在质保期内，由制造厂家或委托有维保资质的单位进行维护保养，费用当然由制造厂家出，用户是不承担任何费用的。

电梯维保协议书

1、电梯维保协议书 篇1 甲方：乙方：为明确甲乙双方的权利和义务，保障维保业务的正常进行及相关人员的安全，依据国家相关法律法规的规定，结合我司维保业务实施的实际情况，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议。

2、依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。

3、依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

4、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

5、电梯维保终止合同协议的格式需要写上双方签订合同的时间、终止合同的原因、终止合同的时间；双方所存在的责任；最后就需要写上双方的名字还有写此合同的时间，这样的协议才能算是有效的。

6、甲方应在合同期间，不得允许其它人员更改、增加、调整、修理或更换电梯的部件或零件，除非出具乙方的书面许可。甲方应尽力保护设备及其必要设施，且不允许其它非乙方人员进入机房和井道。甲方应在任何时间保证电梯底坑、井道、机房处于干燥环境。

签定电梯维保合同时所需的证照有哪些

防腐保廉协议书（2份）；投标报价（6份）；合同书（6份）。

一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条　纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体有： 立合同人； 立据人； 立账簿人； 领受人； 使用人。

行政管理层岗位 最高决策层：总经理、副总经理 高级管理岗位：行政总监、总工程师、财务总监、人力资源总监 普通管理岗位：办公室（办公室主任、后勤主管）、***购部、人力资源部（人事专员、培训专员等）、总工办、企划部、质管部、开发部、财务部等等各个部门经理及普通工作人员。

法律分析：维保合同是需要交印花税的，纳税人应该自行编制税费的明细汇总表。明细汇总表的内容包括：合同的编号、合同的名称、签订合同的日期、适用的税目、合同中的应纳税额以及应纳税额等。纳税人还需要根据明细表的汇总计算应纳税额，每个月按照完税凭证的形式缴纳相应的印花税，不再贴花纳税。

物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗

1、如果小区没有物业，高楼没有电梯，可以考虑以下几种解决方案： 业主自管：如果小区的业主们有足够的共识和组织能力，可以成立一个业主委员会，通过自筹资金和自愿参与的方式来解决电梯问题，比如筹集资金购买电梯设备并安排维护和检修。

2、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其作用是：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。监督业主公约的实施。

3、其二，“23号业委会”并未获得民政部门颁发的基层民间组织备案证书，属非法业主委员会，没有物业管理资质，更没有开立银行基本账户，无法保障自己安全，所收取费用均在私人账户上，有公款私存，违反财务管理制度之嫌。

4、物业的意义主要是管理我们小区业务，比如说哪个地方的空调坏了，哪个地方的水电没了，都需要他来管理，另外还有安保问题也是他们在负责。

5、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；（2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

6、在实行物业管理的居民小区中，成立业主委员会的都由业主委员会和物业管理企业签订了《物业服务合同》，没有成立业主委员会的都由开发建设单位与物业管理企业签订了《前期物业管理服务合同》或《委托合同》。 为做好物业管理工作，近年来，我市主要***取了以下几项措施：加大宣传力度，增强业主的物业消费意识。

关于电梯维保终止协议书，以及电梯保养合同终止协议的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。