电梯维保要在哪里招标
文章阐述了关于电梯维保要在哪里招标，以及电梯维保投标文件范本的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、电梯收费标准是什么?电梯的维修费由谁来出?(业主/物业)
- 2、电梯维修基金跟维修单位的关系
- 3、电梯的招标需要注意什么?
- 4、小区使用公共维修基金大修电梯,用招投标吗
- 5、急需电梯维保投标书、谁有、
- 6、请问小区电梯中修由谁招标物业还是业委会
电梯收费标准是什么?电梯的维修费由谁来出?(业主/物业)
电梯日常小件的维修费用由物业公司支付，但有电梯更换钢丝绳、主机、曳引轮等大件时，需要进行费用的告示，且经业主委员会申报维修基金进行大修费用申请。总之所有电梯 的维修费用实际由业主交付的维修基金支付。
电梯的收费一般每月30-50元不等，有业主支付。电梯的维修由公共维修基金支付，无需业主承担。
你好！收费各地，各公司不同，我公司这边是按照平米收钱的，0.2元/平/月，电梯日常维护保养费用由物业公司支付，电梯过质保期或因老化需要更换部件有维修基金出 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。
法律分析：小区的电梯坏了，维修费用一般由小区物业进行负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
电梯维修基金跟维修单位的关系
一般业主购房时会交维修基金，所以如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，要申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
大修工程如果需要的话会按招投标的程序办理。我们这里是由技术监督局提供维保单位名单，由业主委员会自己选，一般业主都会选择已签订维保合同的单位维修。
电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。
原因四：以前电梯出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金；原因五：物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书，电梯维护过程不能保证透明和专项资金。
电梯的招标需要注意什么?
1、很多电梯销售或者生产厂家只负责电梯的安装调试维护，不要把电梯井这类土建的内容放进去 项目比较大，想选择有实力的投标人，就要设好投标门槛，或者 评标标准。最好找在本地有维护能力的投标人，万一电梯出事故需要立刻处理，时间可等不起。
2、电梯档次要明确。曳引机，门机，控制系统是要求原装进口还是不要求。电梯如多台是否要求并联。
3、做好电梯招标的时间管理就需要注意这三项：招标时间、供货时间、安装时间。 1 招标时间 关于电梯招标时间的确定，到底是工程开工前，还是结构封顶后？ 由于电梯设备是整机定制、排产周期长的特点，确定电梯招标时间的基本原则是宜早不宜晚，尽量前置，一般建议在方案、扩初报批完成后，进行施工图设计前完成招标。
小区使用公共维修基金大修电梯,用招投标吗
1、当然有权了 动用维修基金进行大修，必须通过一半以上业主同意。业委会应该在全体业主一半以上同意并授权的前提下，开展招投标工作。业主也可以授权第三方开展招投标，但是必须是全体业主一半以上同意。
2、如果是小区物业，因为独自招标，想要动用维修基金的话，是不可以的，动用小区的公共维修基金，那么需要全体2/3的业主同意的情况下，才可以动用公共维修基金。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。小区维修基金什么时候交小区的业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
急需电梯维保投标书、谁有、
我办现有三菱电梯两部（13站），型号为TKHJ1050/75，需年度维保，现对外公开招标，欢迎具有维保资质的单位投标。基本要求 保证所有机组的正常运行。保证招标方通过年检。（检测费用由招标方承担）每月对机组进行两次检查保养，保养符合行业安全运行标准。
货物类招投标可分为：医疗器械、制冷设备、办公用品、教育设备、管材管件、电梯行业、系统集成、环卫设备、煤炭行业、劳保用品、窗帘***购、苗木***购、环保设备、农用物资、照明设施、消防设备、化工产品、车辆行业、健身器材、服装***购、厨房设备、应急物资等等。其实远不止这些，就不在一一划分了。
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请问小区电梯中修由谁招标物业还是业委会
小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。
根据《福建省物业管理条例》的规定，物业服务事项中包括了电梯的日常安全管理，因此电梯的日常维护工作应当由物业公司进行。
业委会同意出钱，物业公司才能修理，没有业委会由物业公司打报告到当地物业管理部门批准后才能根据实际情况进行小修、中修。大修，十几年的电梯全部更新是不可能的，大多数物业公司的电梯保养、维修是外包给专业电梯维保公司的。
有两个解决办法：如果电梯在保修期内，则有施工方负责维修；已经超过维保期，可由当地居民委员会牵头，物业公司协助申请公共维修基金。
归物业管理。根据《物业管理条例》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
关于电梯维保要在哪里招标，以及电梯维保投标文件范本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
