电梯安装与维保交接制度

简述信息一览：

• 1、电梯维修保养完成后如何交接
• 2、电梯维保期是多久?
• 3、电梯采购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?
• 4、电梯安装维保公司需要向使用单位移交的资料有哪些
• 5、...生产销售安装维保必须由一个单位完成?安装及维保不可以外发包,是哪...

电梯维修保养完成后如何交接

接下来，需要由甲方和监理共同检查电梯的安装情况，并完成正式的验收手续。这一步完成后，从技术上讲，电梯已经移交。然而，实践中，大多数情况下，还需要与物业公司办理交接手续。只有在物业公司确认没有问题后，才会将电梯移交给物业公司进行管理。物业公司接手后，通常会委托有资质的维保单位进行定期保养。

其次，需要总结电梯常见故障的情况，比如曳引绳磨损、限速器失效等问题，并提出相应的解决方案，以便接班人员能够快速应对。再次，对于未完成的维保工作，应明确记录，特别是那些涉及到电梯安全运行的重要项目，如定期更换制动器、检查安全钳等，确保这些工作能够及时完成。

填写好各种规定的维修、保养及检查巡视记录；未做完的工作内容应向接班人员直接交待清楚，并在交接班记录中注明情况；暂时不能继续施工的工作现场应作适当处理，并检查确保不会发生意外后，方可离岗。

电梯维保期是多久?

制造商维保期：一些电梯制造商可能会提供1到2年的维保期，这段时间内，电梯的维护和一些小修通常由制造商负责。 法规要求：不同国家和地区对于电梯的维护保养有不同的法规要求。例如，一些地区可能要求电梯每15天进行一次检查，每6个月进行一次更全面的检查。

电梯的质保期不得低于五年，这是2023年的最新规定。 电梯工程保修期至少为三年，使用单位需提供24小时电话服务，并在接到报修电话后2小时内抵达现场进行维修。

通常，电梯的免费维保期为一年，但也有例外，两年的免费维保期也存在。具体期限依据销售合同而定。免费维保期结束后，可以选择原电梯销售公司进行维保，或者寻找具备同样资质的电梯维保公司。电梯维保公司会提供维保合同，合同中详细列明了每台电梯的维保费。价格因地区而异。

电梯***购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?

1、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

2、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

3、一般不含维护保养。 质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期和保养合同是不同的概念，在质保期应该还需要签一份维护保养的合同。

4、是的。电梯质保期是1年，一年内由厂家进行免费维修维护保养，电梯质保期是从安装完电梯验收后开始算的。免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保，也可也找有同样资质的电梯维保公司，都会给提供维保合同的。

电梯安装维保公司需要向使用单位移交的资料有哪些

1、电梯安装维保公司完成安装与维护后，通常需要向电梯使用单位移交一系列重要资料，以确保电梯的安全运行和后续的管理维护。这些资料包括电梯合格证，证明电梯符合国家质量标准。此外，电梯的主要部件型式试验报告也非常重要，它展示了电梯各个关键部件的安全性能，是确保电梯使用安全的重要依据。

2、这些资料包括但不限于：电梯安装合同、电梯出厂合格证（复印件）、整机及主要部件的型式试验证书和合格证、机房及井道布置图、详细的安装施工方案、电梯安装监检合同书、电梯安装开工告知书、安装作业派工单，以及安全技术交底/施工安全责任书。这些文件为确保工程质量和安全提供了重要保障。

3、电梯生产许可证：在中国，所有制造家用电梯的企业必须通过工商行政管理局和质量监督局的审核，并获得正式的电梯生产许可证。住户有权要求安装公司出示此证件。电梯销售合同和使用说明书：安装公司应当向住户提供电梯销售合同和使用说明书，其中包含电梯相关的售后服务条款、使用指南、维护保养注意事项等重要信息。

...生产销售安装维保必须由一个单位完成?安装及维保不可以外发包,是哪...

没有电梯的生产销售安装维保必须由一个单位完成的规定，在特种设备质量监督与安全监察规定（国家质量技术监督局令第13号）中第十一条中规定特种设备安装、维修保养、改造业务不得以任何形式进行转包或者分包。

维保范围及内容：喷头、消防箱、水泵房、火灾自动报警系统安装。施工工期暂定为 天，遇合同约定情况可顺延。承包方式及工程造价：包清工加施工机具，暂定价税后 11万 元（叁拾贰万捌千贰百贰拾伍元）。

将工程发包给具有相应资质等级的单位；不将建筑工程肢解发包。 依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的***购进行招标。 向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，并确保其真实、准确、齐全。

设计变更由承包人***购的材料装置，如果合同以及报价书中没有参考价格，承包人还应该报价格供发包人审定。 当发生设计变更、现场签证后，必须在发生一周内上报相关报表，超出时限的资料视为承包人放弃或发包人有权不***纳。

我单位本着想需方之所想，急需方之所急。在项目服务过程中与需方密切配合，随时随地提供全过程、全方位的服务，保证各项工作的顺利进行。 如我公司能在本次竞争谈判中中标，我公司郑重承诺如下： 如果我公司中标，我们保证保质保量完成工程。 我公司严格按照需方提供的规格标准进行供货。

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