老旧小区安装电梯后期维保

本篇文章给大家分享老旧小区安装电梯后期维保，以及老旧小区加装电梯维保费如何分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、老旧小区加装电梯需出现问题谁负责
• 2、老旧小区改造,加装一部通力电梯多少钱?
• 3、加装电梯维修费分摊细则

老旧小区加装电梯需出现问题谁负责

其他情况：若电梯自然损坏，由物业公司负责维修；若是第三人侵权造成损坏，则由该第三人承担责任。

加装电梯的施工单位：如果在加装电梯的过程中，施工单位存在施工不合规或者质量问题，导致房子出现问题，施工单位可能承担一定的责任。 电梯制造商和安装公司：如果出现房子问题与电梯的设计、制造或者安装有关，那么电梯制造商和安装公司可能承担部分责任。

若业主***取阻挠施工等行为，可能需要承担侵权责任。例如，在某案例中，业主因阻挠加装电梯施工被***判决承担赔偿责任，并被要求停止阻挠行为。这表明，即使业主不支持加装电梯，也不能通过非法手段妨碍合法的加装行为。

老旧小区改造,加装一部通力电梯多少钱?

1、老旧小区加装一部通力电梯的总费用通常在45万至70万元之间，具体费用取决于电梯品牌、楼层高度、施工难度等因素。***补贴政策可以显著降低居民的负担，但剩余部分仍需由居民分摊。例如，在武汉和北京等城市，居民可能只需承担部分费用，而在其他地区，居民可能需要承担更高的分摊金额。

2、业主不需要出钱的情况：部分地区推行共享电梯模式，不用住户出钱安装，使用时按次收费。例如深圳罗湖区南湖街道的东乐宿舍，由神州通力电梯有限公司全额承担65万建设费用，***补贴30多万。使用时按楼层计费，单次0.2 - 0.85元不等，通过AI人脸识别自动扣费。

3、西安市取消一票否决权，只要本单元2／3以上住户同意就可以申请加装电梯，无疑增加了加装电梯成功的数量，提升加装电梯行进的效率，这类比例在也是普遍性的趋势。但同时加装电梯必须满足基本的消防、安全等规划标准，对城市规划无重大影响，不影响建筑结构安全。

加装电梯维修费分摊细则

新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中，那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的，现在可能会涨到一块2。

加装电梯后的维修费用和电费由业主共同承担，具体收费情况如下：年维护费用：每台电梯每年的维护费用约为4000元。对于三层以上的住宅，每户每年需支付约520元，即每月平均约40多元。年电费：每台电梯每年的电费约为1200元。电费由物业管理企业负责记录，每部电梯安装单独电表，用电量定期公布。

费用分摊原则：以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。这意味着二楼业主虽然不直接承担电梯加装的主要费用，但在费用分摊上可能会考虑到楼层差异带来的影响，具体表现为在计算经济补偿时，二楼业主可能获得的补偿相对较少，因为他们的楼层相较于中层费用减少的比例较小。

关于老旧小区安装电梯后期维保，以及老旧小区加装电梯维保费如何分摊的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。