步梯洋房的投资价值

文章阐述了关于步梯洋房能加装电梯吗吗，以及步梯洋房的投资价值的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、杭州有居民反映,老小区装电梯被违建阻挡,这种情况该向哪个部门申诉...
• 2、五层洋房加装电梯占绿化合规吗
• 3、洋房如何加装电梯
• 4、未来步梯房会更值钱吗?房屋加装电梯有什么注意事项?
• 5、给七层的旧楼加装电梯,产生的效益是否会对等?
• 6、步梯房几楼最适合居住?都有哪些优缺点?

杭州有居民反映,老小区装电梯被违建阻挡,这种情况该向哪个部门申诉...

1、自掏腰包也“无解”让居民们感到不解的是，他们曾多次向有关部门反映，却都吃了“闭门羹”。“我们曾经写信给相关部门，但都被告知‘没有政策’。没有政策，难道不能根据实际情况，去制定政策，进而解决我们的民生问题么？”更让小区居民们难以接受的是，别墅小区自费加装电梯，并非“首例”。

2、然而，这种情况下，不属于加装电梯，只是补装上电梯，物业应该有所作为。对于违建，物业本来就有责任制止。如今，这些违建的业主不拆，物业就有责任拆除。拆除之后，再补装电梯是情理之中合情合理的事情，不应该因为一些业主的强词夺理而停下安装电梯的步伐。

3、一是旧楼加装电梯的法律依据何在？无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》，以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。

五层洋房加装电梯占绿化合规吗

1、既使是***不了，现在国家的政策也是给于这些老旧小区的楼房，由财政补贴进行旧房改造，用做外墙保温，屋里水管换新，有的还加装了电梯，使这些老旧楼改头换面，摇身一变变成了多层洋房，身价一下子就升值了。

2、房屋 加装电梯有什么注意事项？未来步梯房会更值钱吗？ 步梯楼 是有的空间，因为现在喜欢的人是越来越多，未来的价格是肯定会上涨的。 房龄 较长的老房子通常都是步梯楼，当然现在也有很多 开发商 为了吸引 购房 者打出 低层 小 洋房 的旗号，而这类房子的价格也会水涨船高。

3、更何况有的小区加装电梯，还想让二楼的住户摊一定比例的钱，以后的乘用电梯费、维修费，没完没了，这都是旧楼加装电梯的难题。2000年后盖的房子，绝大多数都是有电梯的高层住宅，即便是只有七层的住宅，也都是装有电梯的“洋房”。

洋房如何加装电梯

1、洋房总共9层选哪层最吉利？跟随我们一起来了解下吧！9楼洋房2层买后悔了为什么多花冤枉物业费我们都知道，居住在小区里是要缴纳物业费的，物业费中有一项是电梯维护费用。但居住在2楼的住户，平时上下楼基本不需要用电梯，但又不能不交这一项物业费，只能自己倒霉，多花物业费。

2、电梯洋房 装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。优势 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。

3、如果我买就买带电梯带露台的顶楼，顶楼视野开阔，可以远望四周；可以在露台上修建个屋顶花园；私密性得到有效保护；顶楼阳光灿烂，虫子较少；顶楼防盗。如你所说，顶楼怕漏，只好做好防水处理就好。

4、国家标准《住宅设计规范》第6条，七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。

5、高端的形象为私家别墅、复式楼，洋房等场所的首选品牌。

6、没什么感觉，住久了就那样，我家以前是在八楼没电梯，期间我还背过我老婆上楼。爬起来很快的，要是着急爬起来更快，而且并没有多累。

未来步梯房会更值钱吗?房屋加装电梯有什么注意事项?

步梯楼是有升值的空间，因为现在喜欢的人是越来越多，未来的价格是肯定会上涨的。房龄较长的老房子通常都是步梯楼，当然现在也有很多开发商为了吸引购房者打出低层小洋房的旗号，而这类房子的价格也会水涨船高。

未来步梯房是否吃香，还取决于市场需求的变化。一方面，随着人们对健康生活的关注增加，步行上下楼被一些人视为锻炼身体的好方式，这可能增加步梯房的吸引力。

步梯房不会贬值，决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等，而有没有电梯对房子的价值影响不大。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，剩下电梯的公摊面积也可以让房子更大一些。步梯房和电梯房各有优劣，一般不会出现一边倒的情况。

如果加装的电梯实用方便，不会对原有的***光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。这是因为加装电梯后，房屋的便利性和舒适性得到了提升，吸引了更多的潜在买家，需求可能增加，房价也可能随之上涨。

给七层的旧楼加装电梯,产生的效益是否会对等?

1、总结来说，电梯加装对不同楼层住户的影响是不均等的。对于一楼住户而言，可能看不到直接的效益，甚至可能生活品质下降；而对于顶层和中高楼层住户，电梯加装无疑带来了明显的便利和房屋价值的提升。因此，在决定是否给旧楼加装电梯时，需要仔细评估各方的利益和整体的效益是否相称。

2、电梯初装费，其实跟面积的大小是没有成正比的这么一个说法的。这些费用是平均分摊给有使用的住户的。

3、七层旧楼想要加装电梯，首先准备电梯的费用，现在一部电梯的费用是十万到三十万之间，领完还要考虑施工的费用，施工的费用会根据安装电梯的难易程度来收取，而且会结合施工的时间，一般来说，可能也需要两万到五万之间，这些费用都会分摊到小区业主，然后每个楼层的分摊比例都会不一样。

步梯房几楼最适合居住?都有哪些优缺点?

1、步梯房1到6楼选3楼好。因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。

2、步梯房3，4层是最好的，阳光充足.1层光线弱，而且下水会经常堵的。5，6层太累，6层而且容易漏雨，还较热。高层的塔楼中间层或是再高一点最好，因为塔楼本身就通风不好，楼层高一些光线和通风都较好。

3、步梯房1到6楼选3楼好，因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。步梯房几十年后怎么办 几十年后，如果房子没有达到危房的水平，可以继续入住。

4、步梯房一般是6层及6层以下的房子，房龄比较老，通常地理位置较好。 3楼的房子最适合居住，优点是***光适中，来回上下楼梯不累，居中居住保温性能好。 5层的房子比较高，下班的身体本身就疲惫，回家经过长长的楼梯到家的时候气喘吁吁。家里有了小朋友，抱着他上下一趟楼梯非常劳累。

5、多层住宅有金三银四之说，因此购买购买步梯房选择三四楼中间层最好。三四楼楼层不是很高，上下楼梯不会累，而且三四楼属于中间层，其通风***光、安全性、卫生条件等方面比较好。如何选择楼层？避开极端楼层。

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