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电梯维保情况查询表格模板

文章阐述了关于电梯维保情况查询表格模板，以及电梯维保明细表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

情况说明格式及范文字体大小如下：题目：二号字，字体是方正小标宋或黑体，一般把所要证明的主要内容作为标题。如关于×受贿情况的证明。不要只写证明材料或证明信，证明书，因为这会给对方单位以后查找，使用这些材料带来不便。正文：三号字，字体仿宋。

情况说明书的格式如下：标题居中，一般用方正小标宋二号字体。某某事件的情况说明。称呼顶行不空格，标题与称呼之间空一行。指你这个情况对谁说明。正文首行缩两字符，把事情情况说清楚。总结正文内容，也是首行缩两字符。

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关于情况说明的报告怎么写情况说明报告可以从简述、情况内容、情况原因、最终情况以及总结等方面书写。其中简述就是将整体的情况先做一个比较简短的交代，这期间只交代一些比较重要的内容即可，一些细小的过程可以后续再慢慢补齐。

1、每份记录须保留双联，一联由电梯使用单位保管，保存期限不少于两年，另一联则由维护保养单位长期留存，保质期不少于四年。任何未经过上述双方签字确认的记录将被视为无效。在记录中，定量结果应填写准确的实测数据，定性结果则需以文字描述。

2、必须在各层层门口处安装“检修停运”的大字牌子，提醒人们不要使用电梯，必要时可将呼梯钮的电源关掉。一般情况下，检修工作应安排在节假休息日进行，以免干扰人们的工作。

（图片来源网络，侵删）

3、确认与归档：维保记录应由使用单位的安全管理人员签字确认，并确保记录的准确性和完整性。具体实施案例：例如，如果公司使用的是沃克斯电梯，电梯内部应配备维保记录单，每次维保后由相关人员进行日期标注和签字，通常每半个月进行一次维保记录。

维修合同属于技术服务类合同。在印花税的规定中，技术服务类合同被归类为产权转移书据。当发生技术服务类合同的签订时，当事人需要按照合同金额的一定比例来缴纳印花税。具体的税率要根据当地的税收政策和相关法规来确定。维修合同印花税的计算基数通常为合同所载的维修费用总额。

维保合同属于服务类合同的一种，其主要特点包括：服务性：维保合同的核心是为设备提供维护和保养服务，确保设备的正常运行。长期性：许多维保合同都是长期合同，可能需要持续数年，甚至更久。专业性：由于涉及到设备的专业维护和保养，通常需要具备相关技术背景和专业知识的服务提供商来执行。

服务合同是购销合同还是技术合同属于技术合同，购销合同主要指销售合同，是公司产品对外销售及对外加工生产协议。技术服务合同主要是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同。

法律分析：电梯维保合同属于技术服务类合同。个人签字的合同需要有具有合法资格的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”也具的委托授权书才是完备合同。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例获到许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。不包括建设工程的勘察、设计、施工合同和承揽合同。订立技术合同必须遵循的原则技术合同作为一项法律行为和一项科学技术工作，订立技术合同必须遵循以下基本原则：（1）遵守法律、法规，维护公共秩序的原则。

技术合同包含范围技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等四类。技术开发合同——当事人之间就新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术转让合同——当事人之间就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可及技术秘密的使用和转让所订立的合同。

电梯故障物业应承担维修责任。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据相关法律规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

如果电梯事故导致人身伤害，财产损失的，可以直接***该电梯维护保养单位，并追究物业管理公司的管理责任。如果电梯维保单位就是物业公司，那么直接***物业公司。

物业公司应对电梯运行进行日常巡视，记录电梯日常使用状况，建立电梯管理档案，督促并配合电梯维保单位做好维保工作，对维保记录签字确认。

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