多层洋房能后加装电梯吗***
简述信息一览：
6层洋房我买了一个单元,想在墙外自己安装个电梯,需要什么审批手续?怎么...
1、获得规划部门审批 如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
3、防水层有使用年限，到时动用大修基金维修要经过全体业主同意才能使用，他们除顶层外的人，都不会同意的。1一6层电梯洋房三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。
4、跃层式住宅跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯联接。
未来步梯房会更值钱吗?房屋加装电梯有什么注意事项?
步梯楼是有升值的空间，因为现在喜欢的人是越来越多，未来的价格是肯定会上涨的。房龄较长的老房子通常都是步梯楼，当然现在也有很多开发商为了吸引购房者打出低层小洋房的旗号，而这类房子的价格也会水涨船高。
无法准确预测5年后“步梯房”和“电梯房”谁更值钱，因为这取决于多种因素的综合影响，但总体来说，电梯房可能更有升值潜力。从便利性角度来看，电梯房显然更具优势。随着人们对生活品质要求的提高，电梯房因其方便快捷的特性而越来越受欢迎。
如果加装的电梯实用方便，不会对原有的***光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。这是因为加装电梯后，房屋的便利性和舒适性得到了提升，吸引了更多的潜在买家，需求可能增加，房价也可能随之上涨。
要看具体的情况了，如果不是特别老的小区的话可能会有一定的提升。但如果比较老又没有太多资源优势的话，可能实际上并不会有变化。另外也是分房子的，一般的老小区都是多层住房，低层价格稍微高一定，高层区域就比较便宜，但电梯一装价格可能就要反过来了，至少装电梯以后一楼的价格不会变得很好看。
这对于楼梯房来说，无疑是利好的消息。旧改后，楼梯房的房子就会有所升值。而且对于楼梯房来说，旧改中也有一条规定，可以选择加装电梯，这也就意味着对于现在的楼梯房来说，只要符合旧改的规划，就可以加装电梯。
未来步梯房是否吃香，还取决于市场需求的变化。一方面，随着人们对健康生活的关注增加，步行上下楼被一些人视为锻炼身体的好方式，这可能增加步梯房的吸引力。
不带电梯的洋房能要吗
1、不建议购买不带电梯的洋房。首先，洋房通常高度在六层及以下，根据设计规范，这类建筑可以不安装电梯。由于公摊面积较小，居住面积相对较大，这对购房者来说确实是一个优势。然而，没有电梯的生活体验却并不理想。
2、有些人买了无电梯洋房可能会后悔，因为每天需要爬楼梯，这可能会非常累，特别是当搬大件物品或年老体弱时，可能会感到不便。此外，虽然无电梯洋房的公摊面积相对较小，但实得面积可能会更多，但这并不能完全弥补爬楼梯所带来的不便。
3、购买洋房时，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。
4、总的来说，买不买洋房顶楼的房子，得看你的个人需求和实际情况。
5、因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。容积率和绿化率 洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
6、如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但小编要说的是一些没有电梯的洋房的顶层不能买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯，出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。设备层上下两层不能买。
关于多层洋房能后加装电梯吗和多层洋房能后加装电梯吗***的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于多层洋房能后加装电梯吗***、多层洋房能后加装电梯吗的信息别忘了在本站搜索。
