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7楼到顶电梯洋房价格

简述信息一览：

买了个顶层卖不出去吗？顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。顶层的房价也会比较便宜一些。

由于上述缺点，大多数人不愿意购买顶层住房，因此顶层房子通常较难销售。为了促进销售，开发商可能会降低顶层房价，或者提供额外的优惠，如附赠阁楼等，以增加顶层住房的吸引力。如何提高顶层房子的销售如果打算出售顶层房子，可以将价格定得较低，或者提供附赠空间等优惠条件，以增加购房者的购买意愿。

（图片来源网络，侵删）

目前，大多数人不愿意购买顶层，这主要是由顶层的缺点决定的，如冬冷夏热和漏水问题。通常，一个楼盘中最难卖的是顶层和一层。为了吸引买家，顶层的房价通常会较低。如果你有一套顶层房子准备出售，建议你可以降低价格，或者考虑是否可以附赠阁楼等。

所以现在她买土，都是看轻不轻，那些论斤卖的营养土碰都不想碰，光搬回家就是个问题。光照太强了养花种菜，没有光照不行，光照太强也不行！花友说冬春季节，顶楼光照好，花草长得特别好。夏天温度高，顶楼就是个大火炉，再耐晒的花草都能晒蔫掉。

现在销售的房屋多层楼房基本没有，买到步梯6楼的概率也不大，电梯房2楼，将来出售就像鸡肋，谁买谁知道我之前的房子是二楼，后来卖了。现在的房子是住12楼，在这里，我说说我的感受吧。

（图片来源网络，侵删）

做过功课的都知道，买房子最好不要买一楼和顶楼的，顶楼的房子夏天的时候被太阳直射，容易被晒透，而且万一停电的话，住在顶楼是很辛苦的，爬楼梯可是件体力活。一层的房子也不太好，下水道有什问题的话一楼先遭殃。

1、以后二手房交易也很好交易。洋房环境好，居住密度低，可选2楼，但视野肯定没有高层好，高层就是靠视野，居住密度高，住起热闹，都可以选，看看哪个学校好些，如果都是一样的，建议洋房，以后洋房是稀缺资源如果你的预算够，就选洋房。洋房密度低，而且以后升值空间很大。

2、看购房者的资金情况，洋房的售价会比高层要高出一部分，如果资金允许更多的会选择洋房：容积率低，住户少，得房率也高。但是也要看一下洋房和高层所在的位置，如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层。

3、洋房和高层哪个更保值？下面小编就来给你做详细的介绍，一起来看看吧。买洋房好还是高层住宅好从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

4、不管是选择高层还是洋房，其实都是要从实际情况和需求来出发，只要符合实际情况的才是最好的，所以不能盲目的去选择。相同条件下，洋房的价格比高层要贵，因为高层是城市居住的普遍选择，是用同样的土地造更多的房子，洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。

补好了也不知道能管多久。一段时间后，它可能会再次泄漏，严重影响生活。遇到好的物业管理和发展商还好，就怕开发商和物业推脱不管。这就更不让人省心了。不买顶层的原因是房子在夏天暴露在阳光下，而且房子很热。这基本上是顶层的通病。

因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，***光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。交通及配套样样都应考虑在内。有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。

关键还是可以结合你自己的需求来，如果是家有老人，建议选二楼，出行方便，老人时间比较多，上楼下楼当然更方便。如果是年轻人自住，如果是有加盖的尖顶阁楼，那就建议选顶楼，视野开阔，安静一些。当然了，如果有电梯，尽量选择有电梯的，不管是二楼还是顶楼，有电梯总会更方便。

两者不宜比较。云锦世家三期洋房顶楼带阁楼，百万装修拎包入住有车位。云锦四期电梯洋房，通透全明，赠送大阳台，210万报价，2室1厅1卫户型。

送阁楼或者其他东西有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，防水和保温问题就不是重要的。够便宜就买有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。

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