电梯是谁买的

接下来为大家讲解电梯是谁买的，以及电梯是谁的产权涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯产权属于谁
• 2、小区电梯到使用年限需要更换要谁买单?
• 3、楼盘建成后电梯由那个单位负责
• 4、我想问下一般他们承包商承包的房子电梯时谁负责购买的
• 5、中国的高层住宅,如果电梯超出使用寿命,由谁来负责购买更换新的...

电梯产权属于谁

1、由业主进行分摊。电梯是属于共用设备，在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

2、法律分析：物业公司进行管理并承担相应责任。电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。

3、电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。电梯属于物业吗 电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。

4、电梯的使用人是所有的业主，产权也是所有的业主的，但是电梯的管理权是在物业的手里。

5、业主所有。电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有，电梯旧的配件由业主委员会处理，使用时间达到15年。电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备。

6、电梯的归属有两个概念，一是产权单位，对小区来讲，这肯定是全体业主。二是使用单位，是负有管理责任的单位。小区交付前，由开发单位检测验收并注册登记，当时业主还未入住，所以产权单位显示为开发商，当小区交付后，应该及时变更为全体业主或者业主委员会，和居委会没关系。

小区电梯到使用年限需要更换要谁买单?

购房者在与开发商签订购房合同时，应约定维修基金的缴交比例，该基金用于共用设施设备的维修和更换。电梯在保修期内出现故障，由建设单位负责维修；保修期外或达到使用年限后，物业管理企业应提出维修***，经业主委员会批准后，使用维修基金更换电梯。

一般15至20年使用周期后，由电梯专业质检机构评估，是否需要更换整体机组。2，肯定是业主买单。有大修基金的小区，由大修基金支付费用。没有大修基金的老旧小区，由业主分担费用。

一旦电梯在保修期间内出现故障，应由建设单位负责维修，超过保修期出现故障或到使用年限，应由物业管理企业提出***，经业主委员会批准，用维修基金更换电梯。

小区电梯属于共用设备，到达使用年限或者需要大修、更新的就要使用维修资金。维修资金不足的由所在楼宇的业主按照建筑面积分摊费用。

更换电梯可以使用维修资金。但由于小区年代越长设施老化越快，小区共用设施使用维修资的地方较多，最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说。业主应该有忧患意识，共同维护电梯，做好日常保养，在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中，或建立维修资金续筹制度，一点一点积累资金，以备后患。

每年交纳物业费，其中一部分就是用于电梯维护，修理的，电梯使用寿命到期，物业会负责更换的。

楼盘建成后电梯由那个单位负责

1、一般来说，新楼盘电梯的保修期不会少于一年。这是为了确保开发商在销售楼盘时，电梯的性能和质量能够满足购房者的基本需求。在保修期内，制造商会负责电梯的维修和保养工作，如果发现电梯存在质量问题或者性能故障，制造商会及时进行修复或更换。不同品牌和型号的电梯，其保修期可能会有所差异。

2、这个说话是不正确的。电梯维修期限一般为3年，而不是售楼人员所说的10年。过了保修期后的电梯维修费用确实是从本栋楼的维修基金中支取。物业公司是不承担电梯的维修责任的。

3、***用包干制收费方式中，物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”，电梯属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本，属于物业收费范围。 电梯运行所可能产生的费用一般包括：电梯修理、更换、改造费用；电梯广告费用；电梯日常维护费用；电梯运行所发生的 电费 。

4、既然是新楼盘，那么小区内所有的设施设备都是房地产提供的，并不是物业自己生产的，物业也没有这个钱去安装这个，物业只负责设施设备的维护与管理。这点你要理解。

5、电梯频繁故障，尤其是在一个大型楼盘中，对于居民的正常生活造成极大不便，是不正常的现象。以下是对您情况的分析和建议： 电梯频繁故障是否正常？12年电梯老化问题：电梯的设计寿命通常为15-20年，具体还需看使用强度和维护情况。

6、以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。可以向物业公司所属的母公司投诉其在电梯维修期间的所作所为，让物业公司的上级公司来管控他们。

我想问下一般他们承包商承包的房子电梯时谁负责购买的

1、这个要看相互之间的约定的。一般情况下建筑商都会直接给房子安装好电梯，为了房子好卖好租。当然，如果资金有问题或是其他原因他也可不提供电梯，由承包人自己来承担，为自己节约成本的同时也方便承包人根据需求来购买相应档次的电梯。

2、购买电梯一般由开发商操作，合同之中一般包含电梯安装合同。门窗一类，由建筑商负责施工。

3、一般来说，加装电梯的费用由业主或物业所有者承担，因为电梯的加装可以提升房产的价值和便利性。如果是共管的公寓楼房，可能需要业主大会同意并共同承担费用。在决定加装电梯时，建议与其他业主进行协商，并与专业的电梯供应商或承包商合作，以确保费用合理、质量可靠。

中国的高层住宅,如果电梯超出使用寿命,由谁来负责购买更换新的...

1、由业主进行分摊。虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

2、要看是坏的原因是什么，如果还未过维保期或者属于电梯的质量问题，应该电梯单位负责。如果过保了可以用公共维修基金处理。

3、而且即便是业主出钱，应该也会根据楼层高低和使用频率收取更换费用。只有这样做才算是最为合理、可行的方案，否则老电梯更换可能成为一个让人无比头疼的事情，毕竟谁也不愿意往外出钱。现在的城市中少不了高楼林立的大厦，不仅写字楼是这样的情况，就连我们的住宅楼也同样如此。

4、购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。

5、由全部业主承担，以甘肃为例：《物权法》第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

6、一般来说，电梯的运行寿命15年，但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的，国家没有强行标准，更换电梯可以使用维修资金。但由于小区年代越长设施老化越快，小区共用设施使用维修资的地方较多，最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说。

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