当前位置：首页 > 电梯维保 > 正文

物业对电梯维保的监管

本篇文章给大家分享物业对电梯维保的监管，以及物业对电梯维保的监管规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

按照《特种设备监察条例》规定，电梯的日常维护保养必须由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯等特种设备的作业人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

（图片来源网络，侵删）

电梯维保公司不一定是物业服务人，这是由于《物业管理条例》规定了物业服务人的聘和解聘由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。但不管物业服务人的身份为何，都需要履行相应的义务。

物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

1、当小区停电时，电梯可能会停止运行，这取决于电梯是否有独立的电源或备用发电机。如果停电导致电梯无***常工作，物业公司可能需要承担一定的责任。根据相关法律法规，物业公司有责任确保小区内的公共设施如电梯、供水、供电等正常运作。

（图片来源网络，侵删）

2、要。在高层停电的情况下，电梯无***常运行，这会对住户的日常生活产生不便和安全隐患。因此，物业需要在停电期间***取措施保证电梯正常运行。具体措施包括备用发电机、备用电池等设备，这些设备可以保证电梯的基本运行和紧急疏散功能。

3、根据相关法律法规，物业公司有责任确保小区内的公共设施如电梯、供水、供电等正常运行。在停电的情况下，物业公司应该提前通知业主，并***取必要的措施确保电梯的安全。如果物业公司没有提前通知业主或者存在其他过错，导致业主在电梯停运中受到损失，物业公司可能需要承担相应的责任。

4、停电时，发电机组发电，保证小区的电梯能正常使用，但不提供生活用电。法律依据：《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

5、法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

停运通知：物业管理方或相关的监管机构可能会向电梯使用者发出停运通知，要求停止使用该电梯直至完成维修和检修。处罚和罚款：根据法律法规，如果电梯没有按时进行维保，物业管理方可能会面临处罚和罚款的风险。罚款金额的大小可能会根据具体情况和违规程度而有所不同。

电梯停运的可能性：由于缺乏维保，电梯可能会存在安全隐患，因此，相关部门可能会要求电梯停止运行，直至完成必要的维修和检修。地区差异：不同地区对于电梯维保的要求和处罚措施可能存在差异。具体的停运情况和处罚措施需要参照当地的法律法规。

你看电梯有没有维保单位，如果没有维保单位电梯一般是不能用的，会被技监局给封掉的。看有没有居委会或业主委员会或街道办事处去反映一下看能不能出面处理。

当然，由于这个标志和电梯是1对1的，每个电梯也只有一份，所以，为了避免标志丢失，很多单位会在电梯里面张贴一张复印件，这张复印件和原件具有同等效力。如果电梯没有维保，就等于车辆无牌无证上路行驶。

关于物业对电梯维保的监管，以及物业对电梯维保的监管规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。