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林州电梯洋房二手房

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简述信息一览：

先外地人在浙江省宁波市林州区买的二手房，两年后当然可以进行买卖了，但是税费会比较贵一些，如果是唯一一住房的话，那么税费会比较少一些，如果有两套房那么会增加税费。

本地人在宁波购房需满足在海曙区、江北区、鄞州区已有1套住房的条件，此外还需支付相应的购房首付。外地人则需在上述区域无房，同时需在购房前2年内累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险，并且也需支付首付。在宁波，住房公积金不能用于省外购房或装修。

（图片来源网络，侵删）

新房和二手房都需要征收契税，此外二手房还有增值税和个人所得税等税费。购房时间在2022年10月1日至2023年12月31日的全日制普通高校毕业生，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，再给予购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

不可以。根据查询慈溪市的房屋管理部门的***可知，房票可购买本市行政区域范围内的商品房、二手房及***房源，不能够进行跨区域购买，鄞州区位于浙江省宁波市，并不在慈溪市的行政划分之内，所以慈溪市的房票是不可以购买鄞州区的房子的。

申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的，家庭住房情况核查范围扩大为市六区。

（图片来源网络，侵删）

鄞州区二手房过户***需要两周左右的时间。房产过户准备的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

1、林州紫云国际回迁房购买之后可以房产过户。房产过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。

房子能办房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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