洋房楼道电梯设计图纸大全

文章阐述了关于洋房楼道电梯设计图纸大全，以及洋房楼道图片的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比
• 2、洋房为什么公摊少
• 3、洋房的公摊面积多少
• 4、11层楼房,电梯和楼梯设计在一起,并且楼梯没有消防门,这样设计合理...

你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比

1、梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

2、首先是公摊面积的差别。电梯是公摊面积的一部分，梯户比越高公摊面积就越大，公摊面积越大购房成本也就越高。大家都知道2梯4户的公摊要大于1梯4户的公摊，但总觉得1梯2户和2梯4户应该是差不多的，其实并不是。2梯的大公摊虽然是由4户平摊，但实际还是会比1梯的住户要多一点点平米。

3、公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。

4、在出行的时候，都是依赖电梯。要是电梯坏了，或者是维修。出行就很不方便，尤其是家里有老人和孩子。现在比较受欢迎的都是中间的楼层，尤其是9楼到13楼。是被称为黄金楼层，住起来是比较舒服的。在买房的时候，可以买三分之二的位置，是比较合适的。但中间的楼层，也有差点的。

5、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

洋房为什么公摊少

1、综上所述，洋房公摊面积之所以较少，是因为其设计理念注重空间利用，公共设施配置合理且土地利用率高。这样的设计理念和建筑方式既保证了居住者的舒适度，又最大限度地减少了公摊面积，使得整体的居住空间更加高效和经济。

2、土地利用效率：洋房在土地利用上具有较高的效率，这意味着在同样的土地面积上，洋房可以容纳更少的住户。因此，公共区域的分摊面积也就相应减少。总结：洋房公摊面积小是因为其设计紧凑、注重实用性，开发商在设计和规划过程中也进行了优化处理。此外，土地利用效率的提高也是公摊面积减小的原因之一。

3、洋房的设计优化 洋房通常***用更为紧凑和高效的设计方案，通过优化空间布局和减少不必要的过道、走廊等公共区域，有效降低了公摊面积的比例。由于洋房的设计理念注重实用性和功能性，因此在保证居住舒适度的同时，尽可能减少了公摊面积。

4、综上所述，洋房公摊面积少主要是由于其设计优化、建筑构造、合理规划以及产品定位等多方面因素的综合影响。这种特点使得洋房在市场上的竞争力增强，特别是在追求高性价比的购房者中受到了欢迎。

洋房的公摊面积多少

总之，洋房的公摊面积一般介于10%\～15%之间，具体数值取决于多种因素。购房者在购买洋房时，应当关注公摊面积的具体数值，确保其符合自己的预期和需求。同时，了解公摊面积的计算方法和影响因素，有助于购房者做出更为明智的决策。

洋房和高层住宅较直接的差别就是公摊面积的大小。洋房的公摊面积小，得房率高。一般来说，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有65平米。

总之，洋房的公摊面积一般在10%到15%之间，具体比例会受到建筑设计和用途等因素的影响。购房者在购买洋房时应关注公摊面积比例，以便做出明智的决策。

洋房公摊面积一般为建筑面积的15%-20%左右。但具体公摊面积多少还需要结合具体因素来确定。以下是 洋房公摊面积的具体比例。洋房因为其建筑设计和功能布局，一般公摊面积比例相对合理。具体来说，洋房常见的公摊面积比例通常在建筑面积的百分之十几到二十几之间。

洋房的公摊面积一般为建筑面积的15%\~20%左右。具体公摊面积取决于洋房的设计和建筑形式。解释如下：洋房作为一种特殊的住宅类型，其公摊面积的大小因建筑设计的不同而有所差异。一般来说，公摊面积包括楼道、电梯、公共门厅等公共区域所占的面积。

多层洋房的公摊面积通常占总面积的8%-10%。对于一梯两户的多层住宅，公摊面积大致在5%-10%之间。以90平米的建筑面积为例，一般的多层洋房实际使用面积约为80平米。

11层楼房,电梯和楼梯设计在一起,并且楼梯没有消防门,这样设计合理...

这样是不行的，首先，电梯前室和楼梯间前室均未设计，需在走廊方向安装防火门，但安装防火门后，电梯对面的房间的门还需要防火门。同时，走廊的防排烟也会增加。这样设计，造价高，实用性低，建筑面积浪费严重。设计好了，利用你所使用的面积，就可以把电梯、楼梯、合用前室都设计在里面的。

建筑高度是否不大于33m。楼梯间北面墙体处应该是栏杆（符合敞开的定义）入户门是否是乙级防火门。如果以上都是，那么就满足规范要求。

第4条：自动扶梯和电梯不应计作安全疏散设施。因此，“当电梯和楼梯在一起时”，只能算一个安全出口，不能算出二个安全出口。且楼梯必须符合规范相关规定：1条：民用建筑应根据其建筑高度、规模、功能和耐火等级等因素全责设置安全疏散和避难设施。

对于高层住宅小区房屋，楼梯间和电梯前室没有可开启的窗户，只有常闭的正压送风和排烟设施，这种情况是不合理的。

需在走廊方向安装防火门，但安装防火门后，电梯对面的房间的门还需要防火门。同时，走廊的防排烟也会增加。这样设计，造价高，实用性低，建筑面积浪费严重。设计好了，利用你所使用的面积，就可以把电梯、楼梯、合用前室都设计在里面的。而且***用自然排烟，用两个防火门就够了。

但有些高层住宅的楼梯无法通至屋顶，失去了这一功能。此外，防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室是火灾时最重要的疏散通道，应***用自然排烟或机械排烟设施，确保楼梯间的通风和防烟效果。 防火分区方面 防火分区包括水平和竖向两种。

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