电梯维修归谁管

文章阐述了关于电梯维修属于维保范围吗，以及电梯维修归谁管的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯维保内容从什么时候开始变成32项了?
• 2、电梯的维修和保养是谁负责,维护周期是多少
• 3、请问电梯维修与维保是一个意思吗?
• 4、电梯维保资质办理和维保范围是怎样的?
• 5、电梯维保大包不含什么

电梯维保内容从什么时候开始变成32项了?

项电梯维保内容是指电梯维保单位按照国家标准《特种设备维修保养安全技术规程》（GB 16899-2011）中规定的电梯维保内容，其中包含了32个维保项目。这个标准在2011年发布，因此自那时起，电梯维保内容就正式包含了这32项维保项目。

控制屏内部除尘，主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）；抱闸检查（行程及动作灵活性）；曳引机齿箱油量检查并加油；限速器活动部件润滑；测速发电机连接及限速器光电开关检查；电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油。

一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元。因此这些费用都需要住户来均摊。

报考电梯证可以到当地的特种设备行会报名，参加相关培训后，参加理论考试和实际操作考试。考试及格顺利通过后即可领取证书。电梯操作证属于特种设备作业证书，需要质量技术监督部门颁发。特种设备作业人员考试申请表（须用人单位盖公章）2份，表格可从特检所网站下载或到协会培训中心领取。

电梯的维修和保养是谁负责,维护周期是多少

1、电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。

2、电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责，但若出现问题需进行维修，则在保修期间，建设单位将承担保修责任；保修期满后，由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担。因此，电梯被视为公用设施，其所有权归全体业主。若电梯故障发生在保修期之外，按照相关规定，应从住宅专项维修基金中支出维修费用。

3、电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

4、也就是说不得少于15天。电梯保养维护分为每周检查、季度检查和年度检查。每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。在每次使用三个月以后，维护人员应对电梯重要机械和电气装备进行比较细致的检查、调整和修理。

5、小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

6、电梯的日常保养和维护责任主要由业主和物业公司共同承担。 作为电梯的所有者，业主需确保电梯定期接受专业公司的保养，确保电梯的正常运行及故障的及时排除。 物业公司作为业主的委托管理者，对电梯的日常维护和管理也负有责任。

请问电梯维修与维保是一个意思吗?

电梯维保与维修是电梯使用过程中的两个重要环节，它们在目的、内容和方法上有所不同。电梯维保**主要是指对电梯进行的定期检查和日常保养工作，旨在确保电梯的正常运行，预防故障的发生，延长电梯的使用寿命。

电梯维保和电梯维修有什么区别，电梯维保是每个月月两次的常规保养，国家规定的，而维修是电梯坏了需要维修，总的来说维修比较有技术含量点。

电梯维保与维修的区别在于，维保更注重预防性维护，通过定期检查和调整，确保电梯在使用过程中的安全性与可靠性。而维修则是在故障出现后的应急处理，通过全面检查和修复，恢复电梯的正常运行。综合来看，维保能够有效降低故障率，而维修则是在故障发生后的补救措施。

故障维修是指在电梯发生故障时，进行故障的排查、修复和恢复工作，以恢复电梯的正常运行。故障维修工作一般由电梯维修人员或维保公司的技术人员负责。电梯的维修工作不仅包括对故障部件的维修或更换，还包括对电梯各项安全装置的检查和测试，以确保电梯能够安全运行。

电梯维保资质办理和维保范围是怎样的?

1、电梯维保资质办理和维保范围是怎样的 凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《特种设备安装改造维修许可证》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。

2、电梯设备的全面检查和维修。电梯设备的调试和性能测试。安全装置的检查和维修。电梯设备的日常维护和保养。提供应急救援服务。维保流程 巡检：维保人员定期对电梯设备进行巡检，发现潜在问题并及时处理。保养：根据电梯设备的运行状况，定期进行保养，包括清洁、润滑、检查等。

3、申请流程主要包括以下几个步骤：首先，企业需向市建委建筑管理处或技术监督局申请领取《电梯安装维修企业资质申报表》；其次，按照要求详细填写申报表的各项内容；最后，将填写完整的申报表及相关资料提交至市建委建筑管理处或技术监督局进行审核。

电梯维保大包不含什么

电梯维保大包一般不包括电梯的升级和改造。例如，若需要将旧款电梯升级为更智能、更节能的新型电梯，或者对电梯进行功能改造，这些费用通常需要另行计算。因为这些升级和改造涉及到设计、***购新设备、施工等一系列复杂过程，与常规维保服务有所不同。 人为因素导致的损坏。

轿厢装饰 这些配件不包括在电梯维保合同的大包范围内。

负责电梯日常的维修保养，不包配件更换费用。电梯维保分为“大包”和“小包”，大包是电梯故障时，维保公司承担其所有的配件更换费用，小包是维保公司只负责电梯日常的维修保养，不包配件更换费用。电梯工程指的是电梯的安装、调试、维护、维修工程统称，常用的电梯工程施工规范是：电梯工程施工质量验收规范。

大包就是指零配件全免费或大部分免费的，维保费自然也就高。

大包服务则最为全面，费用为8000元，覆盖电梯所有零配件的更换，不过需要注意的是，该包不包括电梯主机、控制柜主板以及编码器等关键部件的更换费用。选择合适的维保方案，能够有效保证电梯的安全运行。

电梯行业叫维保，有两种计算方法，一种是轻包，就是平时做些清洁工作和加油除尘等简单工作，电梯关人了，负责开门，电梯坏了负责维修，但配件费由物业支付，3000-4000，这里是指一般品牌，一线品牌的会更贵。一种是大包，顾名思义，就是所有的费用都有他们负责了。这种要贵一些。

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