公寓电梯高度一般多高

本篇文章给大家分享酒店公寓电梯数量，以及公寓电梯高度一般多高对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、酒店得房率怎么算
• 2、696户的公寓楼,4部电梯,合规范吗?求法律依据。
• 3、21层公寓楼配几部电梯
• 4、公寓一层楼多少户
• 5、为什么公寓电梯少

酒店得房率怎么算

酒店得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分。酒店式公寓一般都是一梯多户或者两梯多户，走廊占地比较多，公摊面积大，因此酒店得房率低，同酒店式公寓的得房率为60%-~70%之间。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。比如说：现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100-20）/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

一般来说，得房率在80%左右较为适宜。这样的得房率既保证了公共部分宽敞气派，又避免了过多的分摊面积，从而更加实惠。建筑物的公摊面积涵盖了楼梯、门厅、电梯间等公共区域，以及墙体等建筑本身和为整栋建筑服务的公用用房和管理用房。

得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

得房率的计算公式为：得房率 =（房屋的建筑面积 - 公摊面积）/ 房屋建筑面积，也可以表示为得房率 = 套内建筑面积 / 套型建筑面积。其中，套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积；销售面积（也称套型建筑面积）= 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。

696户的公寓楼,4部电梯,合规范吗?求法律依据。

1、主要是两部法律来规范：《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。

2、建筑类型与电梯配置 对于高层建筑，如公寓、住宅楼等，电梯的设置尤为重要。这类建筑通常根据楼层数和住户数量来决定电梯的数量。一般来说，楼层越高，需要的电梯数量就越多，以确保住户的出行便利。 住户密度与电梯需求 在人口密集的居住区，如果每栋住宅的住户数量较多，通常会相应增加电梯的数量。

3、至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

4、部。梯标准大约共22部法律法规。根据《民用建筑设计通则》电梯、自动扶梯和自动人行道 电梯设置应符合下列规定： 电梯不得计作安全出口。以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台。

21层公寓楼配几部电梯

《住宅设计规范》7 条规定，“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯”；“9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于50m。

参照各国的规范，瑞士、前苏联九层，波兰十层，罗马尼亚十一层的住宅只装一部电梯，超过以上规定层数的，就要设置两部电梯。电梯的配设台数 十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。 纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

主要是两部法律来规范：《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。

一般来说，在设计高层住宅时，通常会考虑在每个单元楼梯间或者每几个单元之间配置至少一部电梯，以确保住户可以方便快捷地到达各个楼层。具体的电梯配置方案需要根据建筑物的具体情况、当地法规和规定以及设计要求来确定。

常见的配比是一部电梯服务4至8户家庭。这样的设计能确保一定程度的便利性和经济效益，使得各住户之间可以公平地共享电梯资源。通常楼层较低的楼房户配比数量较少，随着楼层的增加，服务的户数也可能增加。具体数字可能会根据住宅类型和设计稍有不同。此外还需考虑日常客流量等因素来做出最终决定。

公寓一层楼多少户

在不同的小区中，公寓一层的户数会有所不同。一般来说，常见的配置是三梯十户，意味着每三个电梯对应十户人家。此外，还有四梯十六户的配置，即四个电梯对应十六户人家。在一些较大的住宅区内，公寓一层的户数可能会更多，达到二十几户。

公寓住宅一层多少户因建筑设计差异而不同。一般情况下，一层可能有一到多户不等。下面为您详细解释这一 公寓住宅的建筑设计因地域、开发商理念、投资成本等多种因素而异。在一层的户数设计上，常见的有一梯两户、一梯三户、一梯四户等。在一些高端公寓或住宅区，也可能出现一梯一户的豪华配置。

公寓一层楼40户正常，因为一般的公寓都是南北两排，中间是走廊，一层起码40户到80户。这是公寓这种户型决定的。公寓一层楼40户正常。

为什么公寓电梯少

公寓电梯数量较少的原因是多方面的。成本考虑 公寓在设计时，考虑到建设成本、运营成本等因素，会尽量压缩开支。电梯作为公寓的配套设施，其数量会受到成本限制的影响。过多的电梯意味着更高的建设和维护费用，这在公寓这种投资回报周期相对较短的项目中，是不利因素之一。

一般来说，公寓性质的房屋居住密度会比较大，公寓的楼层高、每层居住人数多、电梯少。在发生意外情况时，居民从楼内撤离可能会造成拥挤，发生踩踏等意外事件。容积率过高，绿地规划也会减少，小区环境较差。

公寓多为小高层、高层楼栋，再加上小户型多，单层居住户数也较多，有些公寓项目配备的电梯数量少，上下班高峰期等电梯浪费时间。公寓商住两用、出租率高的性质，导致入住人员混乱，人员流动性大，有些甚至开公司，当写字楼办公室用，居住体验感差。

公寓很多形式的，一般都是两梯四户或者六户的，也有四梯八户等等。

电梯：原因如上，电梯排队情况比住宅严重很多。得房率：楼道面积太长等原因导致公寓整体的得房率比较低，通常在72%左右，甚至低于70%也不罕见。邻居：公寓里通常租户居多，而且也有很多小公司在办公，邻里环境相对复杂。配套：大部分公寓燃气都没有入户。

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