协会对电梯维保的约束

今天给大家分享协会对电梯维保的约束，其中也会对电梯维保组织保障措施的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、电梯维保合同必须一年一签吗
• 2、电梯服务承诺书
• 3、合同到期后,能更换电梯维保公司吗?
• 4、电梯采购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?

电梯维保合同必须一年一签吗

1、电梯维保合同是一年一签。电梯维保是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作，包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

2、所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。申报电梯年审的资料有：维修保养合同原件一份，复印件一份，明细表一份，申报表一份，备齐了这些材料，并在相应的地方盖上公章，维保单位就可以帮你办理电梯的年审了。

3、一般是一年，主要是看开发商和电梯厂家签订的合同了，象我以前在的小区就是两年维保。再之后就要物业公司找维保单位，单独签订维保合同，就维保内容、标准等作出约定了。

4、到2年。维保合同签订时间是根据电梯设备订购合同和电梯安装合同签订时，双方协商结果来确定。国家有关合同法规定电梯设备维保合同一般都是一年，在甲乙双方***购电梯设备及电梯安装合同时，乙方有时为了让利和优惠，一般都是***用赠送一年电梯维保服务，所以电梯维保合同一般都是在一年至两年左右。

电梯服务承诺书

1、电梯服务质量承诺书1 我公司（xxxxxxx有限公司）于时xxx1号楼电梯施工过程中做到如下承诺： 施工过程中严把质量关，按操作规程施工，特种作业持证上岗，不野蛮施工；加强现场管理，设专人负责监管，不破坏环境卫生。 注意安全措施工作，开工前对员工进行安全交底，提高其安全保护意识；注意用电安全，提高防火意识。

2、电梯服务承诺书1 为确保电梯日常维护保养质量，保障电梯安全运行，我公司郑重承诺： 对所维保的电梯安全性能负责，严格按照每15日进行一次日常维护保养，且日常维护保养项目《电梯使用管理与维护保养规则》要求。 帮助电梯电梯使用单位建立健全安全管理制度和应急救援预案，并定期进行救援演练。

3、电梯服务承诺书 篇1 质保期：设备安装完毕通过技术监督局验收后12个月 维保方：山东富士电梯有限公司 本公司承诺负责下列售后服务工作： 电梯安装完毕，即进入我公司的产品质保期。自验收合格之日起在十二个月内，负责对产品实行免费保修及***；正常使用过程中，任何元器件损坏，在保修期内负责免费更换。

4、按照《电梯使用管理与维护保养规则》要求，定期进行维保，确保工作质量。协助客户建立完善的安全管理制度，提供应急救援预案制定与演练支持。在电梯轿厢内公布救援、维保电话，确保24小时响应，专人负责问题处理。电梯发生事故或困人故障时，承诺30分钟内到达现场并妥善处理。

合同到期后,能更换电梯维保公司吗?

原维保合同结束，且过了电梯保修期以后，物业有自主选择新维保公司的权利。维保合同未结束，或电梯保修期还未到期时，物业不得更换维保单位。

终止原合同，办理新的合同。根据查询华律网显示。电梯保养合同到期还一直在维保应该找到电梯保养公司立即终止作废原合同。找新的电梯保养公司签署新的保养合同，移交电梯技术资料和维保记录。

至于使用单位，建议变更为物业管理企业，因为小区交付后是由物业代为管理电梯的。

电梯***购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?

1、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

2、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

3、一般不含维护保养。 质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期和保养合同是不同的概念，在质保期应该还需要签一份维护保养的合同。

4、是的。电梯质保期是1年，一年内由厂家进行免费维修维护保养，电梯质保期是从安装完电梯验收后开始算的。免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保，也可也找有同样资质的电梯维保公司，都会给提供维保合同的。

5、法律没有条文规定，用户一定要和销售电梯的原厂签订维保合同？但是应签订质保合同，在质保期内，不需要另请其他公司维保。和其他厂家签订维保，需要业主的授权。电梯通常不会被远程控制，但是不排除某些厂家增加了远程控制，但是这样必须联网，否则不能实现。

6、不该，电梯在质保期内是由电梯公司免费服务的。在保修期里电梯维保费是不需要由业主出，但要是过了维修期之后，它就应该由业主之间互相承担了。电梯属于产品，适用产品缺陷条款，根据侵权责任法第31条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

关于协会对电梯维保的约束，以及电梯维保组织保障措施的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。