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电梯卡的利弊

简述信息一览：

1、电梯刷卡系统分为四种主要控制类型，各有利弊。第一种类型是外呼按钮控制型，其优点在于读卡器安装在电梯外部，确保无卡人员无法进入电梯轿厢，实现安全与节能，且价格相对较低。但缺点是需要在每一层楼加装读卡器，导致安装数量多，综合投入较大。

2、分类电梯刷卡系统就是在电梯上变加装刷卡装置，只有刷过卡后才可以使用电梯上下楼层。常见的电梯刷卡系统由电梯IC卡系统、ID卡梯控和CPU卡梯控系统等。手机梯控系统就是通过在电梯上边安装NFC、二维码、手机蓝牙等可以识别读头，从而进行控制电梯的运行。

（图片来源网络，侵删）

3、IC卡智能电梯控制系统由智能控制器、IC卡刷卡器、通讯转换器、管理PC、管理软件及发卡器等组成，构建出一个结构简洁、布线便捷的体系。智能控制器内置自检电路，一旦出现故障，它会立即报警并自动断电，确保电梯平稳运行。系统的核心是***用先进的RS485总线技术，通讯距离可达惊人的1200米。

好处：***门电梯，安全性及私密性明显增强。独门独户设计强调的就是私密性，***用***门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间。坏处：价格比较高昂，电梯结构复杂救援困难。

安全性及私密性明显增强 ***用***门电梯，乘坐电梯直达所在楼层后，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访也不会再惊动对面的邻居。有了这样的电梯，安全性及私密性明显增强。

（图片来源网络，侵删）

私密性提高一般这种入户门的电梯大多是***用***门的模式，打开门就能够直接进入自己家中，如果家里有亲朋好友的到来也能够通过这个电梯直接进入自己家，就算同一楼层有邻居，通过电梯的隔绝也没有办法让人直接看到里面的情况，所以会带来一定的安全和私密感。

***门电梯，安全性及私密性明显增强独门独户设计强调的就是私密性，***用***门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。

对于一些楼层比较高的人来说，加装电梯肯定就会大大的方便出行，而且对于一些老年人来说，加装电梯也会让自己的生活更加的方便。因此，对于这两类人来说，加装电梯就是利大于弊。

总体来说，加装电梯还是利大于弊，安装了电梯，老人、病患上下楼方便。目前各地都陆陆续续出台《既有住宅增设电梯管理办法》，说明***在大方向还是鼓励加装电梯，一楼单方不同意可能无法阻止。不过对于这里面的矛盾还是需要各方协调，加装电梯客观上给一楼带来影响和损失，是否适当补偿也是可以考虑。

老旧小区加装电梯，利大于弊。首先，老旧小区加装电梯显著提升了居民的生活便利性。对于年长的居民或者行动不便的人士来说，没有电梯意味着每日的上下楼成为一项艰巨的任务。

老旧小区加装电梯的利与弊分析如下：加装电梯的利处显而易见。首先，它极大地提升了居民的出行便利性，特别是为老年人、小孩及行动不便的居民提供了极大的帮助。其次，电梯的加装有助于提升小区的整体居住品质，增加房产的市场价值，对于有意出售或出租房产的居民来说是一个利好。

因此，从宏观上讲，“老旧小区改造加装电梯”一定是利大于弊。老旧小区到底是个什么概念？老旧小区的定义是什么？很遗憾，至今为止没有***官方的权威解释。倒是前不久国家住建部召开的一个会议，从官方的权威发言中，隐约给出了一个定义：“到2025年力争完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造任务。

1、***光影响老式多层住宅在20多年的风雨中已显老旧。加装电梯通常意味着在原有结构外增加新设施，这不可避免地会遮挡部分窗户，从而影响室内的自然光照和通风。噪音问题室外电梯的运行不可避免地会产生噪音，尤其是在夜间或人们休息时段，电梯的启动和运行声音可能会打扰到居民的安宁。

2、缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。（3）缺点主要是得房率相对较低。（4）物业管理费和维护费用较高。（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。

3、可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

4、老小区加装电梯坏处：加装电梯对于一楼住户来讲，并没有很多好处，因为加装了电梯，造成了***光的影响，影响到生活品质，底层住户大多持反对态度；电梯属于机器，在施工和云朵的生活会产生大量的嗓音；老小区加装电梯的危险性也回大大增加。

5、有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。

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