宁波顶楼带露台二手房
文章阐述了关于宁波市电梯洋房带露台，以及宁波顶楼带露台二手房的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
洋房顶层加送露台是坑吗
1、洋房顶层加送露台是坑，首先顶层第一个问题就是夏天热，哪怕铺了隔热层也是一样的，再一个要随时担心漏水问题。其次如果露台可以私自搭建的话，利用率会很高，买了也很值。但如果不能私自搭建，哪怕是做顶棚。也会被城管阻止的话，那等于白送。
2、防水防潮、隔热，一般来说楼房顶层都怕漏水，很多买楼房顶层的客户，假如说把顶楼露台都赠送给他们，我坚信漏水的问题他们很积极的解决（除非构造问题他们难以解决），因为你要在楼房顶层搭建你的花园，阳光房之类的，很显然防水防潮，隔热都会重做一遍，并且会很认真。
3、可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。
4、有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到***或者一些争议***的时候，就很难保护自己的合法权益。
房子6层高带电梯,买顶楼送上面的楼顶院子,这样的房子可以买吗
我觉得可以购买，毕竟花钱少多面积多，楼层不高，六层***光与视野都很好，封闭一半留一半，种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树，葡萄树，蓝莓树，还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜，每天马不停蹄，精神焕发，果实累累，心情舒畅。
结语房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，肯定是推荐买的，但我相信这样的房子肯定不便宜，开发商不傻，所以价格上肯定要高于其它楼层，只能确认拥有产权或独立使用权，并可以自已装修露台，那就赶紧下手。
而针对买顶楼送上边的屋顶庭院，三分之一的庭院是房屋内的，也便是归楼房顶层单独***用的庭院，也就是归属于并没有产权，但是所有权的庭院。
一般来说楼房顶层免费赠送花园只有从自己家进入的情况下通常不用担心这个问题。以后那时候可以考虑更新改造一下，更新改造成私人空间，这样的便捷性和内心的归属感会大大提升，这个就得看以后物业管理是否允许了。
买洋房都是带入户花园的吗
1、不是，洋房并不是所有的都市带入户花园的，一般来说洋房为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐厅，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。洋房大部分是首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。购买洋房有哪些注意事项？开发商实力。
2、很多的洋房项目一层带入户花园，并且有地下室，顶层则带上跃，形成6+1的建筑形式。洋房和多层的区别外立面形式洋房：洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台，这样的建筑形式让每层面积都不相同。
3、- 洋房：可能赠送入户花园、露台、阁楼等，增加生活情趣，但后期维护可能较为繁琐。底跃洋房***光和私密性较差，夏季可能蚊虫较多或过于燥热。
4、对稍大面积的房间来说，较为平庸，休息与会客区同处一层，生活难免被打扰。花园洋房通常赠送有入户花园、露台、阁楼等，虽然能助于提高生活情趣，但后期打理收拾起来也是件耗神费力的事；底跃洋房***光、私密性也较差，带入户花园的底跃，一到夏天蚊虫较多，带阁楼的顶跃，夏季十分燥热。
5、花园洋房通常指6层以下的多层板式建筑，以四层、五层为主，通过退台或前后错动等建筑处理手法，使每户都能拥有露台、阳台、花园，绿化覆盖率比较高。
6、花园洋房的楼层较低，安全性更依赖于物业服务水平。如果开发商的临街建筑带了一排底商，窃贼经底商进入楼上住户家行窃的可能性很大。选择花园洋房项目，一定要选择安防系统较为严格，物业服务水平高、安全意识强的小区。
远洋新干线心境小区介绍
1、远洋新干线心境小区的总面积达到25万平米，被分为两期进行开发。一期产品包括多层和小高层住宅，社区规模近1000户。二期产品则为“心境”，占地面积近15万平米。在“心境”小区中，4层叠拼别墅设计独特。叠拼别墅的叠下部分为2层，南北两侧各有一个双花园，通过花园入户。门前预留停车位，方便业主停车。
2、教育方面，远洋心境东侧，紧邻远洋新干线，围绕东六道区域，形成了从幼儿园到高等教育的全龄段教育体系，涵盖了多所优质学校，为家庭提供全面的教育资源。
3、项目总建面约8万平米。 名称：远洋新干线心境 产品特色：近15万㎡，4层叠拼别墅：叠下部分是2层为一户，南北两侧双花园入户。门前预留停车位；叠上部分4层为一户，赠送露台。成品房赠送精装。
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