电梯维保招投标评分细则

简述信息一览：

• 1、电梯维保的服务机构设置是什么意思?
• 2、电梯维保招标评委提出的问题有哪些
• 3、急需电梯维保投标书、谁有、
• 4、物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?
• 5、电梯维保招标中标单位三年后需要重新招标吗?

电梯维保的服务机构设置是什么意思?

1、电梯维保的服务机构设置是指在电梯维保领域，设立专门的服务机构来提供维保服务。这些服务机构通常由专业的技术团队和维保人员组成，负责对电梯设备进行定期维护、检查和故障修复，以确保电梯的安全运行和延长使用寿命。

2、电梯维保系统设置：电梯维保系统可能会在断电后的一段时间后，自动解除电梯的锁定状态并打开门，以避免乘客被困在电梯内。这是为了保证乘客的安全，让他们能够自由离开电梯。 机械故障：有时，电梯门的自动开启可能是由于机械故障导致的。

3、电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位需要按照《特种设备安全监察条例》、《机电类特种设备制造许可规则（试行）》、《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》的要求进行资格申报，以获得许可资格。

电梯维保招标评委提出的问题有哪些

1、电梯维保招标评委提出的问题有电梯维修经历，工作时间。通过电梯维修经历，工作时间可以反应工作人员对电梯维修理论知识的了解程度以及工作人员的经验是否丰富，工作素质如何。

2、归结之下，投标文件不能照套模式，应根据投标文件中要求的重心点来决定招标人满意的售后服务。06 不能妥善应对现场决策、考察及合同签订 现场决策 投标现场的应对策略可按公开招标、邀请招标或者竞争性谈判分别对待。

3、该项目资金来源及可靠性；（2）该项目有否内控标底价， 价格是否合理；（3）该项目决策授权人及有否倾向性意见；（4）沟通业主，宣传推介投标品牌及收集反应。解读招标文件购买招标文件后，投标人必须首先认真阅读并理解招标文件内容，摸清招标人的要求和意图，吃透招标文件的全部内容。

急需电梯维保投标书、谁有、

我办现有三菱电梯两部（13站），型号为TKHJ1050/75，需年度维保，现对外公开招标，欢迎具有维保资质的单位投标。基本要求 保证所有机组的正常运行。保证招标方通过年检。（检测费用由招标方承担）每月对机组进行两次检查保养，保养符合行业安全运行标准。

竞标书范文：（推荐阅读：投标书）xxxx城电梯维保竞标书一．公司简介xx市xx电梯工程有限公司成立于二零零七年是渝东南唯一从事电梯销售、维修、日常保养及配件供应的专业化电梯工程服务公司。公司坚持以“质量第信誉至上”为生存和发展的准则。

工程类招投标：包括钢结构、装修工程、园林绿化、水利工程、公路工程、市政工程、建筑工程、消防工程、森林抚育、白蚁防治、污染防治、电力工程、拆除工程等多个子类别。

对维保的电梯提供优质价廉的电梯备品备件，及时响应电梯使用单位对备品备件的需求，确保电梯正常使用。 若发生违反《特种设备安全监察条例》等法规的有关规定和上述承诺要求的行为，本单位依法承担职责范围内的一切责任。 承诺单位签字（盖章） 二〇一三年六月八日 本承诺书一式二份，一份监察机关留存、一份承诺单位留存。

物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?

不可以 根据《物业管理条例》，第三十四条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。甲方擅自将物业管理项目分拆，属于违法行为。但就电梯一项来说，甲方将电梯保修期内的维保交给原安装单位，不算违规。但是保修期以外的电梯维保工作，由物业公司负责。

EPC项目的电梯***购必须由总承包单位负责，甲方不能单独***购。这是因为EPC总承包模式下，***购流程是通过公开招标方式确定总包单位。一旦总包单位中标，接下来的设计、施工、监理等环节的单项***购就不再需要进行招标。

在某些情况下，电梯工程可以由甲方直接分包。这主要是针对那些需要审批的工程建设项目，比如涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾等情形，这些工程不适宜通过公开招标来完成。

可以单独招标。这是因为消防工程属于专业性的分部工程，需要有相关资质的单位才有资格施工。而做为总包方，不一定具有所有专业性分部工程的资质，所以，甲方就有权将这部分工程分别进行单独招标。

应该是要招标的。总包合同签订时，里面有很多还是需要招标的。如设备***购，专业工程等。对于这种情况，有些单位会与总包方签订合同时予以明确。如由甲方提供短名单，或甲方参与评标，或由甲方负责招标，或乙方全权负责等。你看你们单位的实际情况而定吧。

电梯维保招标中标单位三年后需要重新招标吗?

是的，根据电梯维保合同，电梯维保招标中标单位，三年后是需要重新招标，只有符合条件，才可以重新签订电梯维保合同。

续建的工程基本上都是由原来的中标单位承担施工，建设单位重新招标的也有，比较少。

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

不可以 根据《物业管理条例》，第三十四条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。甲方擅自将物业管理项目分拆，属于违法行为。但就电梯一项来说，甲方将电梯保修期内的维保交给原安装单位，不算违规。但是保修期以外的电梯维保工作，由物业公司负责。

整机提供一年免费维保。其它主要零部件提供维保期限，各个电梯厂家不一样，一般在投标或交接时，投标方会出具一个详尽的各部件保修期限，如果没有，招标方也可直接向投标方在招标文件中强制要求。

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