广州电梯加装网

本篇文章给大家分享广州电梯加装网，以及广州电梯加装办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、广州如何申请加装电梯
• 2、广州市加装电梯规定
• 3、广州地区如何查询自己住的地方能否装电梯
• 4、广州市既有住宅增设电梯办法
• 5、旧楼加装电梯最新政策广州广州8层电梯加装费用分摊

广州如何申请加装电梯

在广州申请加装电梯，需要明确流程。首先，业主需要咨询所在小区物业管理部门了解加装电梯的具体政策和流程。然后，组织业主会议讨论加装电梯事宜并达成初步共识。接下来，委托专业机构进行可行性评估和设计规划。完成上述步骤后，向相关部门递交加装电梯申请。准备申请材料。

在广州申请加装电梯，第一步需要进行的是资格审核。具体包括业主委员会同意并签署相关协议、取得物业管理企业的认定、与开发商协商等步骤。该项审核时间一般需要1-3个月。方案设计和提交时间 审核通过之后，业主需要与设计单位合作，制定加装电梯方案，主要包括电梯位置、电梯品牌、电梯载重等。

在广州市，既有住宅加装电梯需要全体业主的同意，即使仅有一户不同意，也无法进行安装。对于***立项阶段，申请人只需准备三项文件：加装电梯申请书及初步方案、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料，以及加装幢90%以上业主同意的相关协议。

广州市加装电梯的规定主要包括两个阶段：***立项和规划审批。在***立项阶段，业主需要提交加装电梯的申请及初步方案，并提供三分之二以上业主同意的证明材料。区房管局在收到这些材料后，会进行为期7个工作日的公示。进入规划审批阶段，业主还需提交建筑设计方案及方案公示图纸。

编制项目方案：请专业的电梯设计单位编制加装电梯的项目方案，包括电梯安装位置、设备选型、施工方案等。 提交申请材料：根据当地***规定的要求，整理好申请材料，包括业主共识书、加装电梯项目方案、相关建筑工程质量档案等。

广州市加装电梯规定

广州市加装电梯的规定主要包括两个阶段：***立项和规划审批。在***立项阶段，业主需要提交加装电梯的申请及初步方案，并提供三分之二以上业主同意的证明材料。区房管局在收到这些材料后，会进行为期7个工作日的公示。进入规划审批阶段，业主还需提交建筑设计方案及方案公示图纸。

其次，在加装电梯的过程中，应遵守一系列法律法规，包括规划、土地、建设、环保、消防等方面的规定，并且需要符合广州市既有住宅增设电梯技术规程的要求。申请增设电梯的业主应当以书面协议形式明确电梯使用管理者、工程费用预算及筹集方案、维护保养方式及费用分担方案等事项。

该规定主要适用于广州市内的居民小区、公寓和集体宿舍等住宅建筑物的电梯加装工程。加装电梯的程序包括：首先，业主委员会或物业服务企业需要向有资质的设计单位咨询，以选择合适的加装方案。随后，设计单位根据规定编制电梯加装设计文件，包括方案设计和施工图设计。

广州地区如何查询自己住的地方能否装电梯

关注“广州市国土资源和规划委员会”公众号关注“广州市国土资源和规划委员会”公众号，在“微服务”界面点击进入“加装电梯”板块。

广州已申请加装的电梯网上能查到。根据查询相关***息显示，可以在官方网站查询，进入公安机构的官方网站进行查询，查询加装电梯规划许可证办理完成。

荔湾区的服务点则设在荔湾区蓬源路108号宝盛新家园C栋二楼，这里主要负责荔湾区内的加装电梯项目。市民可以在这里咨询、提交申请及获取相关信息。越秀区的服务点位于越秀区吉祥路28号首层，该服务点是专门为越秀区的市民提供加装电梯相关的服务。居民可以在这里进行项目的咨询、申请等流程。

不可以。根据查询海珠区房产局网站显示，房产局主要负责负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批和对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能，不负责旧楼加装电梯问题。

广州市既有住宅增设电梯办法

在广州市，既有住宅加装电梯需要全体业主的同意，即使仅有一户不同意，也无法进行安装。对于***立项阶段，申请人只需准备三项文件：加装电梯申请书及初步方案、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料，以及加装幢90%以上业主同意的相关协议。

《广州市既有住宅增设电梯办法》由广州市人民***办公厅于2020年6月9日发布，旨在适应社会经济发展，完善既有住宅使用功能，提高宜居水平。该办法适用于广州市行政区域内已建成投入使用、具有合法权属证明的4层及以上多业主无电梯住宅。

广州市既有住宅增设电梯办法主要由广州市人民***办公厅发布，名为《广州市既有住宅增设电梯办法》，该办法的制定旨在适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高居民的生活品质。

一是给予财政补助。在2018年1月1日至2020年12月31日期间取得建设工程规划许可证和特种设备使用登记证的6层及以上多业主（10个及以上）无电梯国有土地性质既有住宅加装电梯的项目；每加装一台电梯财政补助10万元。

新规适用于本市行政区域内已建成投入使用的4层及以上无电梯的多业主住宅的增设电梯建设和管理。所称既有住宅需要具备合法权属证明或合法报批手续。 规划和自然资源、住房城乡建设、市场监管等行政管理部门应按职能做好增设电梯的审批和管理工作。街道办事处、镇***应加强辖区内相关工作指导和协调。

旧楼加装电梯最新政策广州广州8层电梯加装费用分摊

广州8层电梯加装费用分摊以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1，第五层2，第六层3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

在加装电梯的时候，因为每层楼房的住户对于电梯的需求以及使用程度不同，所以在电梯加装费用分摊问题上，容易产生矛盾。

层旧楼加装电梯的费用分摊，遵循一个较为严格的计算公式。由于电梯设计时***取错层入户，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，六楼每户算四层半。每层楼有两户，这样整个单元12户需承担25层费用。将总投资45万元除以25层得出每层费用为18000元。

按照前款第（一）项由业主协商约定分摊比例共同出资的，同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。

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