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小区电梯所有权

今天给大家分享小区电梯所有权，其中也会对小区电梯所有权归谁的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

一般来说，根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区电梯属于小区公共设施，应由小区全体业主共有。因此，在电梯报废后，应由小区业主共同分担购买新电梯的费用。具体操作流程如下：小区业主委员会或物业管理公司应向全体业主公示电梯报废的情况，并提出购买新电梯的建议和预算。

法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

（图片来源网络，侵删）

电梯报废后，确实可以考虑使用维修基金购买新的电梯。维修基金作为业主的共同资产，主要用途在于维护和改善小区设施。电梯作为小区的重要公共设施，一旦出现报废情况，更换电梯便成为必要的举措。既然维修基金来源于全体业主，用于小区公共设施的维护，那么用于更换老旧、报废的电梯也是合情合理的。

法律分析：由业主进行分摊，相信大家都知道，虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

如果使用电梯超过15年坏了，就需要全面的大修，如果失去了维护价值，就需要更换新的电梯。因为已经过了电梯保修期，所以这种情况需要全体业主成立业主委员会，缴纳维修基金维修电梯。电梯的结构是非常重要的部分。一般来说，个人住宅建议购买没有机房的样式。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

小区电梯所有权归全体业主共有。首先，从法律角度来看，根据我国《物权法》的相关规定，住宅小区内的公共设施，包括但不限于电梯，均属于小区全体业主的共有财产。这意味着电梯的所有权并非由单一的业主或物业公司所独有，而是由小区内所有业主共同拥有。

小区电梯的所有权归全体小区业主所有，而非某一栋楼的业主或物业公司。这一规定主要依据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》取代相关条款）和《民法典》的相关条款。

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

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