物业需要电梯维保工吗
本篇文章给大家分享物业需要电梯维保工吗，以及物业服务是否包含电梯维保费对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业对电梯有哪些管理职责
1、其次，小区物业还有责任制定和执行相关的安全管理制度和规定，确保居民在使用电梯时的安全。他们应当提供必要的安全提示和警示标识，告知居民如何正确使用电梯，并制定应急预案，以应对可能发生的紧急情况。此外，小区物业还应当对电梯进行定期维保和保险，确保电梯设备的安全性和可靠性。
2、物业需确保主电梯在白天不停歇地运行，并在夜间提供呼叫服务。电梯操作员需在夜间值班，并在候梯厅明显位置标明紧急呼叫电话或房间号，以便乘客随时使用。 对于高层建筑，物业必须在高峰时段与主电梯一同运行副电梯，以满足乘客的出行需求。 在主电梯进行维修时，若有备用电梯，应立即启用备用电梯。
3、物业管理部门职责：物业管理部门是小区的管理主体，负责小区内的公共设施维护和管理。电梯作为公共设施的一部分，其日常运行、保养、维修等管理工作自然由物业管理部门负责。
4、如何保证电梯安全正确的运行，是每一个物业电梯维修员的工作职责。
5、安全和维护：物业负责确保电梯的安全和正常运行。他们通常与电梯维修公司签订维护合同，定期检查和保养电梯，以确保其安全性和可靠性。物业还负责及时报修和解决电梯故障，以保障居民和访客的安全。 运营管理：物业管理电梯运营和相关的管理工作。他们负责电梯的调度、维护记录的管理、故障报修的处理等。
小区电梯维护保养归谁负责
法律分析：电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担；如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。
电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。
我小区36部电梯,电梯公司需要派维保人员长期驻场吗?
1、不用电梯公司人员到场 物业单位应该设有日常电梯维护工作人员。
2、如果发现到期未检，应不再使用电梯，马上向物业反映，如得不到解决可向质量技术监督部门（12365）举报。区县质量技术监督管理部门接到电梯严重隐患的报告后，应当在2小时内到达现场，会同实施该项检验检测活动的检验检测机构予以处理，并视情况作出停止使用的指令，或者作出需要进一步技术鉴定的决定。
3、电梯管理员各电梯公司驻场人员负责电梯困人后的救援工作 ？ 保安协助电梯管理员进行救援工作 困人后的救援措施 ？ 当发生电梯困人事故时，电梯管理员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，静心等待援救；被困人员不可将身体任何部位伸出轿门外。
4、电梯安全管理员、电梯司机、值班员、保安等即使经过培训和演练也只能配合电梯维修人员实行援救，不能使用三角钥匙。法律法规有规定：维保单位要在就到电话通知的30分钟内到场实行电梯困人援救。不过部分电梯故障困人（突然不开门、不运行）时，关闭前端电源，再打开就会自动恢复正常的。
5、工程部或值班人员接报后，应立即派人前往现场解救，必要时电话通知电梯维修公司前来抢修。若自己无法解救，应设法***取措施，确保被困乘客的安全，等待电梯维修公司技工前来解救。 若工程部和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视情况向公安部门或消防部门求助（应说明求助原因和情况）。
6、驻场作业人员职责： 。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
电梯维保公司是否属于物业服务人?
电梯维保公司不一定是物业服务人，这是由于《物业管理条例》规定了物业服务人的聘和解聘由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。但不管物业服务人的身份为何，都需要履行相应的义务。
电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。
一般情况下，业主与物业企业签订的物业服务合同中，会明确电梯由物业公司代为管理。那么，物业企业就是小区电梯第一责任人，需要承担维护、保养等义务。
住宅电梯的共有人为全体业主，物业公司负责电梯的管理并承担相应责任。即使电梯存在问题，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。尽管业主可能会因物业服务不完善而拒绝支付物业费，但这很难获得***支持。业主如能证明服务存在瑕疵，虽无需支付滞纳金，但仍有义务支付物业费。
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