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电梯坏了谁来修

文章阐述了关于电梯坏了谁来修，以及电梯坏了谁出钱的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担；如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。

法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

法律分析：电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。

电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

电梯出现问题时，责任主要在于业主。尽管物业公司应尽到监督和管理职责，但如果业主不重视电梯的维护，物业公司也无法独自承担维修费用。低楼层的业主如果以不使用电梯为由拒绝承担责任，这种做法是没有法律依据的。

居民楼电梯故障的修复责任，须视实际状况而定。若仍处质保期限内，则由生产商负责修复；如已超保，则多由小区专项维修基金支付修理费用，此笔款项由购房者购屋时交纳。若缺乏或不足以支付修复费，则由各户业主按所占建筑面积总和平均负担。此外，若人为损坏引发电梯故障，则由责任人承担修理费。

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

电梯坏了应该联系物业管理部门或者专业的电梯维修公司。当电梯出现故障时，第一时间需要找到负责维护和修理的相关部门或公司。在大多数情况下，居民楼、办公楼等建筑的电梯维护是由物业管理部门负责的。物业管理部门通常会与专业的电梯维修公司签订合同，以确保电梯在出现故障时能够得到及时专业的维修。

房东出钱，这是他房屋的共有部分，并且，可能要管N年，而租房户不可能租N年。

物业公司是受全体业主委托，负责小区公共设施、公共秩序维护的，所以如果您的孩子是因为物业公司对公共设施的维护不利而受伤，物业公司有一定责任，但还要看具体情况。

关于电梯坏了谁来修，以及电梯坏了谁出钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。