郑州顶楼复式电梯洋房送南北露台

文章阐述了关于郑州顶楼复式电梯洋房送南北露台，以及郑州顶层复式房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、顶楼复式带露台的房子好不好
• 2、顶楼复式带露台的房子好不好?
• 3、洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好,为什么?
• 4、小区顶楼露台如何确定归属,归顶层业主所有吗?
• 5、为什么不建议买顶楼复式

顶楼复式带露台的房子好不好

顶楼复式带露台的房子的有好有坏。顶楼复式带露台的房子的好处有3个。具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好，而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。安全性高，冬季屋顶保温。性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

首先，顶楼复式带露台的房子通常具有良好的视野和通风性。由于位于顶层，它们可以享受到更多的阳光和自然光线，并且露台可以提供更多的户外空间和更多的私人空间。其次，顶楼复式带露台的房子通常布局合理，面积较大，结构灵活，可以充分利用空间，满足居住需求。

住房条件不佳。如果顶层没有做好保温工作，夏季就会非常炎热。再加上他们对电梯的依赖，一旦停电，那就是个大问题。

顶楼复式带露台的房子好不好?

顶楼复式带露台的房子的有好有坏。顶楼复式带露台的房子的好处有3个。具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好，而且顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响较小，有非常大的个人私密空间。安全性高，冬季屋顶保温。性价比大。露台可以设计成阁楼，种花或者安排别的，这样性价比就上来了。

首先，顶楼复式带露台的房子通常具有良好的视野和通风性。由于位于顶层，它们可以享受到更多的阳光和自然光线，并且露台可以提供更多的户外空间和更多的私人空间。其次，顶楼复式带露台的房子通常布局合理，面积较大，结构灵活，可以充分利用空间，满足居住需求。

住房条件不佳。如果顶层没有做好保温工作，夏季就会非常炎热。再加上他们对电梯的依赖，一旦停电，那就是个大问题。

好处：楼层高，视野好。房屋面积大，设计时候可以发挥的空间大。朋友家人来团聚，活动的范围大。坏处：楼太高，爬得累。7层顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水。

洋房是选一楼带院送地下室好,还是栋楼复式送露台好,为什么?

我认为还是复式送露台比较好。如果是一楼的话，相对来说可能会有打扫的麻烦，因为有院子的话，那么打扫起来可能会很复杂，而且也会有一些蛇虫鼠蚁。

顶楼露台有的功能在小院里都可以实现，个人感觉还是一楼带小院带地下室的更有优势。个人看法，接受反驳。

我认为还是复式送露台比较好。如果是一楼的话，相对来说可能会有打扫的麻烦，因为有院子的话，那么打扫起来可能会很复杂，而且也会有一些蛇虫鼠蚁。一层连体地下室和顶层连体阁楼这两种复式房各有利弊，一层复式冬暖夏凉，安宁静谧，多数还有下沉式庭院，装修个园林庭院是很多人的憧憬。

小区顶楼露台如何确定归属,归顶层业主所有吗?

1、依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。《中华人民共和国物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

2、楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

3、小区顶楼露台如何确定归属 依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。

为什么不建议买顶楼复式

1、易受潮且冬季较冷。复式顶楼由于楼层较高，相对于其他楼层更容易受到潮湿的影响，尤其在雨季或潮湿的地区。此外，由于楼顶隔热材料的限制，冬季会显得格外冷。这种温差的变化对家居的舒适度和家具的耐久性都是一个挑战。水压问题。顶楼由于位置较高，往往面临水压不足的问题。

2、不买顶楼复式的原因主要有以下几点： 隔热和保温问题 顶楼复式由于位于建筑物的最高层，面临直接的阳光照射，夏季时室内温度可能会较高，需要更好的隔热措施。而在冬季，顶楼又可能面临保温不足的问题，导致室内温暖不足。这会增加能源消耗，提高居住成本。

3、居住便利性较低 顶楼复式虽然在设计上可能具有独特的优势，但从居住实用性的角度来看，可能存在一些不便之处。 上下楼不便 由于住在顶楼，上下楼梯，特别是搬运重物时，会相对不便。若遇到停电或电梯故障，问题会更为明显。

4、顶楼复式存在不好的原因主要有以下几点： 隔热性能差 顶楼复式由于其特殊的地理位置，通常面临着夏季高温的问题。由于楼层较高，屋顶直接暴露在太阳辐射下，导致室内温度较高，需要耗费更多的能源进行降温。尤其是在没有良好隔热措施的情况下，室内温度的波动会对居住者的舒适度产生不良影响。

5、不要顶楼复式的原因：可能存在安全隐患。顶楼复式可能存在消防安全隐患，一旦发生火灾等紧急情况，逃生难度相对较大。此外，顶楼复式由于位置较高，遭遇极端天气时，如暴风雨、雷电等，可能存在风险。安全性考量是购买房产的重要因素之一，尤其在顶楼复式这一问题上更要重视。

关于郑州顶楼复式电梯洋房送南北露台，以及郑州顶层复式房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。