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电梯机房检规

简述信息一览：

第十三条受检单位应当向检验机构提供有关的技术资料，并且安排相关的专业人员到现场配合检验。

使用单位提供符合上述要求的材料，检验机构可以判定该项目符合要求。被检电梯原本满足新版检规附件A中7（2）要求，通往服务层站的通道被人为封闭的，必须整改达到符合要求。

（图片来源网络，侵删）

对于在新版规则实施前已通过监督检验，或者新增电梯因建筑结构限制难以整改的情况，使用单位需确保救援人员能通过钥匙或强制手段打开通往电梯服务层站的障碍，以便迅速进行救援。如果涉及业***益，应事先征得同意。只要提供符合要求的证据，检验机构将确认其合规性。

第五条实施电梯安装、改造或者重大维修的施工单位（以下简称施工单位）应当在按照规定履行告知后、开始施工前（不包括设备开箱、现场勘测等准备工作），向规定的检验机构申请监督检验；电梯使用单位应当在安全检验标志所标注的下次检验日期届满前1个月，向规定的检验机构申请定期检验。

电梯的安装、改造、维修和日常维护保养单位，应当执行北京市《电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则》，做好自检记录。第十一条　电梯的安装、改造、重大维修工程竣工后，施工单位应当在监督检验合格后30日内将有关技术资料移交使用单位。电梯使用单位应当将其存入该电梯的安全技术档案。

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1、电梯机房值班人员是否是专业的维保人员，如果是，那他应该懂得。如果不是，那么他进机房首先查看是否有异常的声音，曳引机的工作状态，控制柜里面的各个继电器、接触器工作是否正常，有没有打火现象，显示板工作是否正常。电梯电源的工作状态等。还有机房卫生的状况。这样就可以了。

2、电气设备：包括电机、控制柜、电源等是否正常工作。机械设备：检查滑轮、导轨、钢丝绳等是否完好。安全设施：如防火设施、紧急停止按钮等是否有效。环境条件：如温度、湿度等是否满足设备运行要求。巡查频率鉴于电梯机房的重要性，一般应每周进行一次巡查。

3、电梯巡查的检查重点：电梯机房检查。应检查电梯机房的通风情况，确保机房温度不超过规定范围。同时检查机房内电梯电源供电情况，确保电源正常且无异常噪音。此外，检查控制柜的工作状态也十分关键，如显示屏信息、各开关状态等。

4、振动及异常情况检查：巡视人员需进入轿厢，以身体感受确认电梯从启动到平层过程中是否存在异常振动。机房环境检查：确保机房内无杂物和积水，无漏水现象，通风良好，温度适宜，并保持整体清洁。机械部件及声响检查：检查电梯各机械部件、轴承、导轨、门机构在运行过程中是否有异常声响或振动。

5、电梯外观检查。电梯外观检查是首要任务，主要包括检查电梯的轿厢、门、导轨、机房等部分是否完好无损，表面是否清洁，无明显锈蚀和损坏痕迹。此外，还要查看电梯周围是否有异常物品或杂物堆放，以确保通道畅通无阻。这些外观检查有助于确保电梯的安全运行和使用者的舒适度。电梯内部机械和电气部件检查。

6、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。检查各接地点是否符合要求。

定期检验规则：定期检验是针对在用电梯的周期性安全检验。其目的是确保电梯在长期运行过程中，仍能保持安全可靠。定期检验的频率根据电梯的使用频率、品牌、型号等因素而定，一般每年至少进行一次。检验内容包括电梯的运行状态、关键部件的磨损情况、安全装置的可靠性等。

自2024年1月1日起，全市范围内的电梯将遵循两个新规则进行定期检验和自行检测。这两个新规则分别是市场监管总局于2023年4月2日发布的《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023）和《电梯自行检测规则》（TSG T7008-2023）。定期检验和自行检测的周期将根据新规则确定。

电梯检验检测规则调整如下：自2024年1月1日起，全市范围内的电梯按照两个规则实施电梯定期检验和自行检测工作，定期检验和自行检测周期按新版检规和检测规则确定执行。

电梯监督检验和定期检验规则主要由国家市场监督管理总局制定，并依据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规进行实施。这些规则旨在确保电梯的安全运行，保护乘客和使用者的生命财产安全。首先，电梯监督检验是指在电梯安装、改造或重大维修过程中进行的检验。

市场监管总局于2023年4月2日发布《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）和《电梯自行检测规则》（TSG T7008—2023），旨在提升电梯质量安全水平，满足人民群众安全、便利乘梯需求。两个规则自发布之日起实施，过渡期1年，2024年4月起全面执行。

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