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复式电梯洋房豪装图片***

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简述信息一览：

1、洋房和普通住宅的主要区别在于建筑形式、布局、品质、居住体验等方面。建筑形式的差异洋房通常***用的是更为新颖、现代化的建筑风格，融合多种设计元素，注重细节处理，追求独特性和个性化。而普通住宅则更多地***用常见的、标准的建筑形式，设计相对传统，注重实用性。

2、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别5-5。

（图片来源网络，侵删）

3、价格不同：洋房的价格通常会高一些，物业费也比较贵。住宅价格较洋房高很多，物业费是一般的住宅收费，比较低。建筑形态不同：洋房和住宅在建筑形态上也是完全不一样的。通常花园洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，位置可能在郊区。

4、定义不同。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。特点不同。普通住宅未***用标准高的建筑装修，无空气调节系统。洋房具有典型欧美式样。

5、价格层次不同洋房的面积比普通住宅普遍大很多，因此购买洋房的时候价格相对的就会贵一些。而且，洋房有的是精装修好的，可以直接拎包入住。这种精装修的洋房价格会比普通的洋房更贵，而一般的住宅楼都是以毛坯的形式出售的，所以价格自然要更低一些。

（图片来源网络，侵删）

1、黄金广场楼盘位于广州市荔湾区，由广东富华房地产开发有限公司开发。楼盘地址在荔湾区黄沙大道11—13号，主要物业类型为普通住宅，建筑类型为洋楼。黄金广场占地面积为8573平方米，总建筑面积为81081平方米。物业管理费用为洋房5元/平方/月，销售许可证号为穗房预字第19980208号。

2、楼盘名称：广州黄金广场别名：黄沙社区网公交线路：公交线路：1路、556路、38路；离车站步行时间：5-8分钟；离最近地铁站步行时间：5-10分钟；近邻黄沙地铁站口，珠江隧道、内环路等。

3、楼盘名称：上海宝钢三村规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率，绿化率24%，共0栋楼，停车位停车位充足。周边配套：幼儿园：实验幼儿园、童星（围棋）幼儿园。中小学：宝山区广育小学、凇谊中学。大学：上海大学。商场：长江口家具商厦、安信商业广场、北翼商业街黄金广场、苏宁电器。

4、旺豪超市、福乐多超市、解放路步行街、一方百货、宝盛广场、天鸿商场医院：杏林医院、三亚市人民医院x09银行：光大银行、工商银行、农业银行、中国银行、平安银行（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

5、城市：广州楼盘名称：广州黄金广场别名：黄沙社区网公交线路：公交线路：1路、556路、38路；离车站步行时间：5-8分钟；离最近地铁站步行时间：5-10分钟；近邻黄沙地铁站口，珠江隧道、内环路等。

6、楼盘位置：宝山宝钢三村产权年限：70年规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率，绿化率24%，共0栋楼，停车位停车位充足。周边配套：幼儿园：实验幼儿园、童星（围棋）幼儿园。中小学：宝山区广育小学、凇谊中学。大学：上海大学。

1、电梯洋房，6楼和3楼有太大区别吗 3楼在春秋季节风沙灰尘会比六楼大。如果是高楼楼群，楼宇正南方有其它高层建筑的，在冬季可能会影响3楼的***光。其它基本没区别。电梯洋房电梯是怎么运行的？1楼2楼3楼也要交电梯费吗？或也需要乘电梯吗？洋房的电梯和普通住宅的电梯并无运行上的不同。

2、楼层不同洋房的楼层比较低，正常的楼层大概是6层左右，而高层的楼层能够达到10几层、20几层。公摊面积不同洋房的公摊面积要稍微低一些，因为这种房子基本上是一梯两户，使用率能够高达87%。

3、在选择6层带电梯的洋房时，3层和4层是较为理想的选择。第一层和第二层由于靠近地面，容易受到湿气侵袭，且邻近地面，可能会受到噪音干扰。特别是在靠近街道的情况下，这些噪音可能会更加显著。此外，低层的楼梯使用频率较高，如果隔音效果不佳，即使是轻微的脚步声也会变得明显。

4、从外部形态来看从建筑类型上面来看，洋房与高层之间是完全不同的，并且两者在外形上也是可以进行分辨的，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以5层为主，外国建筑风格明显，而且绿化率比较高，一般都是修建在郊区，并且首层赠送花园，顶层赠送露台，但是也有将户外绿化景观引入室内的情况。

5、单从***光、通风、方面考虑，那么选择3-5楼的样子比较好。洋房的楼层一般是在7楼左右，那么选择中间层是最好的。不过因为有电梯6楼也是个不错的选择。电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。

6、一6层电梯洋房三楼是黄金楼层，尽管有电梯。六楼的阁楼部分并非全部赠送，两米以上算面积的，况且六楼单价最高，所以选六楼并不划算，除非是严重超生户家庭。

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