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11层电梯房洋房好吗知乎

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简述信息一览：

1、而且从另一个方面来说，大部分开发商为了在同一个城市能有更加长远的发展，往往都会重点打造出所谓的“标志性小区”，而这其中大多以洋房小区或者是小高层小区为主，很少以纯高层小区为主。说白了，就是因为高层小区是刚需型住房，主要是为了大部分人的住房需求，并不是为了居住体验。

2、对开发商而言，小区规划有洋房、高层、小高层或者别墅等，是为了经济效益最大化、合理分配资源，产生较大附加值利润。一些面积大、开发周期长的地块会分期开发，这样开发商可操作性较大，容积率可以分期调整，迎合市场需求，以求更大利润。“做什么样的产品，通过什么样的价格，卖给什么样的人。

（图片来源网络，侵删）

3、地段花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

4、因为高层是城市居住的普遍选择，高层的逻辑，是用同样的土地造更多的房子；而洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。值得一提的是，如意府的洋房与高层，相比于市场上其他同类产品，价格差距很小，这就让如意府洋房的性价比更加凸显。

5、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。

（图片来源网络，侵删）

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《安家》中的老洋房原型位于上海市徐汇区淮海中路1823号，宛平路与淮海中路的交界处。这座老宅的真实故事与电视剧情节惊人地相似。剧中“太表姑奶奶”是老宅主人的一个极远房亲戚，当年的主人出于同情，允许她搭建了一间小平房，供她暂住。

其实，在上海，老洋房背后的故事原本我们想象得还要多。

安家龚家花园老洋房原型是上海老洋房，根据原主人在微博上的透露，他们家这栋实际位于上海市徐汇区淮海中路，边贴宋庆龄故居。（宋庆龄故居地址上海市徐汇区淮海中路1843号。）而剧中的老洋房取景地其实是在上海市静安区愚园路532弄，上海网红民宿昔舍·魔法图书馆。

《安家》老洋房故事原型可怜人必有可恶之处。讹了房主三千万后，因内讧返贫。近日，孙俪新剧《安家》热播，3月1日播出的剧情中讲述了上海龚家花园老赖的故事。剧情中，老洋房的房主因为好心，曾暂时收留远方亲戚太表姑奶奶。当太表姑奶奶得知对方要卖掉房子后，她竟召集一家六口前来阻挠卖房子。

剧中龚家花园的龚先生原型灏泽先生也在微博上发表了一篇长文来讲述这个老洋房背后真实的故事。但是故事现实的结局永远比电视剧里面来的更加讽刺，更有现实意味。

原先，这套老洋房的真实事件产生于2013年，那时候的牌价是两亿多，电视连续剧里边是五亿。部位是徐汇区，边上是空军大院和宋家故宅，不难看出地区和精准定位也是很高档的，合乎剧里说的由欧洲名人设计方案。但是看真正的照片，还真看不出来哪儿值2个多亿元，一看便是破旧的老房子。

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