电梯维保费和年检费的区别

简述信息一览：

• 1、关于电梯在保修期内是否该不该收业主维保费?
• 2、货梯在质保期内年检费用由电梯维保公司出还是物管出?(合同中未约定...
• 3、广东电梯年检费用标准
• 4、电梯进行年审时必须要签订维保单位吗?在质保期行不行?

关于电梯在保修期内是否该不该收业主维保费?

不该，电梯在质保期内是由电梯公司免费服务的。在保修期里电梯维保费是不需要由业主出，但要是过了维修期之后，它就应该由业主之间互相承担了。电梯属于产品，适用产品缺陷条款，根据侵权责任法第31条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

首先，根据我查阅的资料，电梯在保修期内通常由电梯公司提供免费服务。这意味着在保修期内，业主不需要支付电梯维保费。保修期过后，电梯的维护费用一般由业主之间互相承担。此外，深圳市出台的《深圳经济特区电梯使用安全若干规定》规定，电梯的保修期最长可达5年。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

关于小区内电梯的维修费用问题，倘若出现并非人为造成的故障且仍处于产品质量保修期间内，那么相应的保养及维护工作应由电梯制造厂商或其授权的售后服务商负责承担。然而，当电梯元器件超出了保修期限时，便可循规蹈矩地动用建筑及其附属设施的维修资金进行修复工程。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

电梯作为公共设施，属于全体业主共有。大修或更换电梯时，物业公司不需承担费用，因为这原本是业主的共同责任。业主应重视电梯维护，承担相应费用。若某些业主不愿承担责任，物业公司也无需承担额外费用。综上所述，电梯维修费用的分担应遵循物业管理和法规规定，确保资金合理使用，维护业***益和公共安全。

货梯在质保期内年检费用由电梯维保公司出还是物管出?(合同中未约定...

这要看合同的约定了，合同要是没有提到检验费电梯公司只负责维保配合检验，费用由物业出。技术监督局一般都是面对物业单位的。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。 其他情况： 若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。 若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。

电梯使用寿命到期一般是由物业负责联系电梯公司更换，费用由业主共同分摊。业主在购买新商品房时都需缴纳公共维修基金，根据相关规定，房子的公共部位、公共设施等维修、改造可用公共维修基金进行维修。

对于购买货梯后质保期满的年检费用，一般由使用单位支付。电梯检验合格证是由当地技术监督部门签发的，具有中英文双语标识。需要注意的是，0.5吨以下的货梯不需要备案，而升降货梯（导轨式）自2014年10月起已不再属于特种设备，因此不需要年检。

电梯的年检费用因地区、电梯类型、服务商等因素而有所不同。一般来说，电梯年检费用通常在几千元到万元不等。以下是影响电梯年检费用的一些因素： 电梯类型： 不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、家用电梯等，其年检费用可能有所不同。

这个属于财产险，只要找家保险公司就能做了。我是业务员，要不要帮你报价。

广东电梯年检费用标准

每年的电梯年检费用固定为540元，适用于6层以下的电梯。而维保费则根据电梯的使用情况和地理位置有所不同，一般一个月300元，一年就是3600元。签订维保合同时，不同维保项目的价格也会有所差异，电梯的运行速度和载重量等也是影响费用的因素。

广东电梯年检费用标准 每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

年检费有质量技术监督局方面收取和检验，三层的货用电梯大概是1000上下，是按照东莞物价局规定价格收取的（有***）。保养费有承接保养业务的合资格电梯公司承保，现在很多的“无资质保养人员”会开出低价保养，其实是不划算的，最好找知名企业保养，费用虽然高，也就是250-400一个月之间。

看你是哪里的了，湖北广东还是哪，记不太清，这两个不收费，其他的没听说免费的。

预交3个月管理费；无其他费用了。。注：装修类费用是在业主进行装修时交的，都不是预先收取的，并且装修清运费什么的都是有收取标准，比如多少钱一方类的。什么电梯维保费，我管理过几个小区都是物业公司自己承担（但是物业费相对高些，其中一个小区管理费是2元/平方米）。

电梯进行年审时必须要签订维保单位吗?在质保期行不行?

1、在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

2、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

3、首先，年度检验是强制的、必须的！，你必须于上次检验报告上面载记的“下次检验日期”之前一个月向当地特种设备安全检验检测机构申报检验，这是电梯使用单位的责任。

4、此外，所有电梯，无论载人还是载货，都需要进行年检。年检费用根据具体情况而定，通常需要几百元，具体数额可咨询当地质监局或维保单位。关于年检内容，主要包括限速器和安全钳的联动、缓冲距离、厅门闭合、应急照明、对讲、断相保护、警示标志、机房内消防器、卫生、保养记录等项目。

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