物业电梯维护

接下来为大家讲解物业公司电梯维保***，以及物业电梯维护涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯坏了是物业修还是动用维修基金
• 2、电梯经常坏去哪投诉
• 3、物业公司可以自己维保电梯吗,有什么资质要求吗
• 4、小区电梯故障物业知道后维护人员应多久到现场?
• 5、物业公司有哪些维保单位
• 6、电梯有问题谁来维修

电梯坏了是物业修还是动用维修基金

如果是蓄意破坏，谁破坏谁赔偿或维修。如果是正常情况因寿命造成的故障，物业可以动用维修基金维修。如无维修基金，只能业主自筹维修。

电梯出现故障时，维修决策并不简单。首先，业主需要明确电梯损坏的责任归属。如果电梯在保修期内，开发商有责任进行维修，无需动用维修基金。若因物业、业主或维保公司的问题导致，应由相应责任人进行修理。只有经过质监部门验收且安全合格的电梯，维修基金才能用于维修。

电梯维修费用是由物业负责的 一般来说，电梯维修费用是由物业负责的，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。在交房时，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。不过，具体费用分摊方式可能会因小区规定和楼层不同而有所不同。

电梯坏了应该动用维修基金。小区电梯发生故障时，若电梯已过质保期，物业需提出维修方案，并在获得三分之二业主同意后，可以申请使用住宅专项维修基金进行维修；老旧小区若无维修基金，则由业主分摊费用。

原因五：物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书，电梯维护过程不能保证透明和专项资金。电梯坏了是物业维修还是动用维修金 电梯坏了一般是用维修基金的，物业费一般用于物业日常的活动和管理，电梯坏了属于使用维修基金的范畴，一般都是用维修基金修电梯。

维修费用已经在业主购房时交了，如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。

电梯经常坏去哪投诉

如果您的电梯经常出现问题，首先应该联系物业管理公司寻求解决方案。 如果物业管理公司对电梯问题不***取行动，可以向负责物业管理的主管部门或技术监督局提出投诉。 在电梯保修期内，通常由专业的电梯维护保养公司负责维修，物业管理公司有责任及时通知他们进行修理。

当小区电梯出现问题时，业主可以向房管部门物业科或质监局特设局（处、科）进行投诉。如果电梯问题涉及电梯质量，可以拨打12365热线进行举报投诉。此外，如果电梯在保修期限内，由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，业主对专有部分负责维修、养护。

法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

电梯老坏首先找物业解决，物业不作为的，该找房管部门物业科和技术监督局投诉。一般电梯在保修期内都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理。过了保修期的，由物业组织启动维修基金进行维修。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

首先，可向房屋管理局物业科提出投诉；其次，亦可前往技术监督局特种行业监管科反映情况。需明白的是，电梯被视为特殊设备，所有权应归于所有业主共享。因此，我们有权委托物业服务单位或者其他责任人负责管理该等特殊设备，则受委者须负担起行使规定的特种设备使用单位的义务，同时承担相应的法律责任。

物业公司可以自己维保电梯吗,有什么资质要求吗

物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

物业没必要自己维保。第一，没资质，第二，要是挂靠有资质的公司，费用太高，除非你们名下有二十台以上的电梯。第三，得不偿失。电梯这东西，最好别担太多责任。出点事就够你喝一壶的。

按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。

保障居民的安全和便利。总的来说，电梯的维修工作通常由专业的电梯维保公司或物业公司来承担。他们具备专业的技能和经验，能够迅速应对电梯故障，确保其安全可靠地运行。在实际操作中，物业公司与维保公司会紧密合作，共同保障电梯的正常运行，为公众提供安全、便捷的垂直交通服务。

电梯维保需要的资质主要包括工商注册证和特种设备安装改造维修许可证。首先，电梯维保公司作为一家经营性企业，必须完成工商注册，取得工商注册证。这是公司合法经营的基本前提。

小区电梯故障物业知道后维护人员应多久到现场?

1、确实一个小区遇到一个负责任的物业，业主的安全更有保障。如果遇上不负责任的物业，不但要交物业费，连业主的安全都保障不了。洪山区的一个小区内，有十几个业主在电梯里被困，被困后有人打了物业电话，在二十多分钟后，十几个人才被解救出来。

2、小区公共设施的维修时间通常取决于损坏的严重程度、维修资源的可用性以及物业公司的维修效率。根据中国的物业管理相关法规，物业公司应该在接到报修通知后尽快作出响应，对于影响居民日常生活的紧急情况，物业公司应当立即进行维修。一般性的损坏，如灯具、门窗等小型设施的修复，物业公司应在几个工作日内修复。

3、维修完成后的检查与测试 电梯维修完成后，维修人员会进行详细的检查和测试，确保电梯运行正常和安全。这是非常重要的步骤，以确保居民的安全和电梯的正常使用。因此，实际恢复运行的时间可能会较预计时间稍长。总的来说，小区电梯维修的具体停梯时间会根据实际情况而有所变化。

4、小区公共设施损坏后，物业公司的维修速度受到损坏程度、维修资源及公司效率的影响。 根据中国相关法规，物业公司需在接到报修后迅速响应，对紧急情况立即处理。 对于不影响居民日常生活的较小损坏，物业通常在数个工作日内修复。

物业公司有哪些维保单位

1、每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行、保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责。至于责任如何划分，不能简单推断和判断。

2、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

3、①物业公司需要对规划的红线范围内，所有公共资产，设备设施以及有关事务进行管理，比如小区的绿化设备，监控设施等，以防有人恶意破坏。②物业公司需对小区里的所有公共设备进行日常维保，包括电梯，供水供电设备等等，需要定期抽查设备运行状况，发现问题立刻报修。

4、监督电梯维保公司：物业通常会聘请第三方电梯维保公司定期检查电梯运行状况。如果问题频繁，可要求物业更换更专业的电梯维保服务商。向住建部门投诉：如果物业未妥善解决问题，您可以向当地住建部门或物业管理办公室投诉，要求监管部门介入。频繁故障可能触及公共安全问题，***相关部门有权要求物业整改。

5、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

电梯有问题谁来维修

法律分析：找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

电梯故障时应联系的责任方物业管理公司 在大部分高层住宅楼中，物业管理公司负责楼房的日常运营管理，包括电梯的维护和修理。因此，当电梯出现故障时，住户首先应联系物业管理公司。物业有责任协调专业电梯维护人员来处理问题，并向住户通报故障原因和预期修复时间。

法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

电梯的维修和养护应由物业负责。电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，在保修期外，按规定由住宅专项维修资金承担。

关于物业公司电梯维保***和物业电梯维护的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业电梯维护、物业公司电梯维保***的信息别忘了在本站搜索。