一楼电梯洋房120平
今天给大家分享一楼电梯洋房120平，其中也会对有电梯的洋房一楼好还是六楼好的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
我买的房120平,公摊了33平是怎么算的
1、过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所。但楼主这个公摊明显太高，小高层架空一层或电梯洋房差不多。
2、计算公摊面积就会涉及到一个公摊系数的问题，公摊系数=公摊面积÷套内面积。可以直观的反映出房屋公摊面积的大小。一般情况下，如果是120平房子，其摊面积大概在12-30平左右，具体是多少，还需要看住宅类型。
3、㎡公摊面积计算公式是：公摊面积=公摊系数*套内面积。公摊系数=总公共分摊面积/（建筑面积*总套数）。套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方。
4、计算方法为：套内面积=120÷130%=931平米如果加上阳台赠送的半面积可以达到大约95平米左右。不过现在的高层有很多分摊系数达到了40%以上。购房买房实际得到的面积其实是很有限的。那么公摊面积为什么会增长了？这是因为现在的消防疏散要求需要核心筒的尺寸增加。
5、分摊面积的影响因素如下：户型不同的户型其分摊面积是不同的，例如说一梯一户、一梯两户与一梯三户，即使买的都是120平米的房子，但是由于走廊、楼梯间、电梯井等的不同，所以其公摊面积也是不一样的。
6、公摊面积的计算方法通常是按照每套房屋的使用面积占整栋楼总面积的比例来确定。在中国的大部分地区，住宅楼的公摊面积通常在15%到25%之间。因此，大致估算的话，一个建筑面积为120平的房屋，其公摊面积可能在18平到30平之间。但具体数值还是需要结合实际情况咨询当地的开发商或者房产中介来确定。
买洋房的话要怎么选楼层
买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去***；而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适。
洋房选择3至5层为好。原因如下：洋房楼层选择时，应考虑***光、通风、噪音、视野和居住舒适度等因素。一般来说，中层和较高层的楼层是较好的选择。这些楼层不仅避免了低楼层可能出现的***光和通风问题，也避免了高楼层可能存在的安全隐患和不便。以下详细介绍这些因素以及各楼层的优劣。
洋房买三层或者四层是比较好的。洋房三四层***光性以及通风性都是较好的，其次是家里有老人或者小孩的，也不用担心上下楼不方便。最后，洋房三四层也不会有漏水的情况发生。所以，购房者在买洋房时，可以优先考虑三四层。
房子太破了,孩子大了会自卑吗?
不同性格的孩子，反应不同 有的孩子很敏感，对这些事很在意，会容易引起自卑。 但有的孩子性格开朗，大大咧咧，或者孩子本身其他方面比较好，比如朋友多、运动好、成绩好、或受人欢迎等等，可能会好一些。 我知道一定会有人说这要靠家里大人的引导，这的确也是一方面。
会的，因为如果和同龄人相比的话，他的生活条件不太好的话，反而会显得自己非常的特殊，这样就会产生自卑心理。
在大部分孩子的心目当中，只要自己有吃的，有穿的就可以了，根本不会因为这个房子怎么样而自卑。但可能你的孩子在长大，谈了对象要带着对象回家的时候，会因为房子比较破而产生一定的自卑心理。
破房子对小孩的影响――自卑内向，甚至孤僻 孟母三迁的故事想必大家都听过，其故事旨在告诉我们住家周遭的环境以及邻居，对一个人的影响是钜大的。但事情其实并没有那么简单，我们往往重视外表而忽略内在，说白话点就是忘记自家环境对孩子也是会有相当程度的影响。
洋房二楼有什么优缺点
1、洋房二楼的房子最好不要买，主要因为以下三个原因。首先，二楼和一楼相邻，容易受到附近小区人员和车辆的噪音干扰，以及蚊虫的侵扰。 其次，二楼的***光条件较差，相比之下日照时间较短。 最重要的是，二楼通常没有独立的下水道，这会导致排水系统容易堵塞，进而可能发生漏水和反水的问题。
2、生活便利与私密性 二楼的位置既不太高也不太低，避免了高层或低层的弊端。比如，不会受到楼上邻居的打扰，同时也不会因为太低而缺乏隐私。对于家庭来说，这样的楼层既保证了生活的安静，又具有一定的私密性。
3、电梯洋房的二楼价格较低，主要是因为其存在一些不被普遍看好的特点或潜在问题。解释如下：位置因素 二楼在电梯洋房中的位置相对较为特殊。一般来说，较低楼层在***光、通风和视野方面可能不如高层。
4、价格划算 很多小区的售卖价格是根据楼层的不同，价格差异也比较大，但是对于洋房虽然整体价格偏贵，但是基本楼层价格都差不多，而且花费同样的价格所购买一样的面积洋房所使得的个人面积更大，而小区因为算上了公用面积而导致自用面积大大缩小。
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