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物业私自改造电梯

接下来为大家讲解物业私自改造电梯，以及物业私自改造电梯违法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、物业公司对电梯改造需经过业主委员会同意，有没有业主委员会都必须通过当地质检部门批准同意由专业公司进行整改。取得安全检验报告证书后方可使用。在网上可查询《电梯法》《特种设备安全管理之电梯管理规定》等相关法规，最好咨询当地市质检部门，他们会提供相应的法律法规。

2、物业和业主之间产生了***，那么对于受害的一方是可以向管理物业的公司进行投诉，从而需要利用书面的方式来进行处理，这样自己的权益才能受到保护，除了可以投诉之外也可以利用仲裁或者是诉讼的方式来进行处理。法律分析根据相关法律法规，物业和业主发生***可以到人民***房地产行政主管部门投诉。

（图片来源网络，侵删）

3、亲您好，物业在没经过业主的同意，就动用维修基金修电梯是不合理的，根据维修基金使用管理办法，无论小区是否有业委会，动用维修基金都必须经过业主同意的法定程序的。

1、不经过同意违规加装电梯已经违反了特种设备安全相关的法律，承担民事责任，情节严重可能涉及刑事责任。

2、加装住宅电梯侵权责任规定是：居民对于加装电梯的行为不予同意的，但是却依然擅自加装了电梯的，该当事人的行为将视为做出了相应的侵权行为，需要承担主要的侵权责任。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。

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3、关于加装电梯之议题，有关弃权者是否应承担责任的问题，需依实际状况进行分析。

4、协商处理，调解处理，还可以诉讼处理。关于加装电梯的法律法规：国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主。不经过同意违规加装电梯已经违反了特种设备安全相关的法律，承担民事责任，情节严重可能涉及刑事责任。

5、不合法。民法典第二百八十七条，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

1、电梯的所有权也是一个关键因素。如果电梯由物业公司管理和维护，那么他们可能有权对电梯进行修改和调整。然而，如果电梯属于其他业主或管理单位，物业公司在安装梯控之前可能需要征得他们的同意。因此，物业公司必须确认电梯的所有权归属。查看物业服务协议也是必要的。

2、电梯坏了的维修责任主要归业主和物业公司。业主是电梯的所有者，按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。同时，物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。

3、建设部门：旧楼加装电梯需要进行建设和装修工程，因此建设部门（如住建部门、城市建设管理部门）会负责监管和审批相关的建设规划和施工方案。建筑管理部门：旧楼加装电梯涉及到建筑物的结构和外观改变，因此建筑管理部门（如房管部门）会对改造工程进行审批和监督，确保符合相关的建筑法规和规范。

4、有责任管理。因为电梯作为小区的公共设施，其安装和使用涉及到小区居民的共同利益。而且电梯是小区的公共交通工具，其加装安全运行直接关系到小区居民的生命财产安全。物业作为小区的管理者，有责任确保电梯的安全运行，防止因电梯故障或事故造成人员伤亡或财产损失。因此小区加装电梯物业有责任管理吗=。

5、根据相关规定，电梯的安装、改造、修理必须由制造单位或其授权的单位进行，制造单位应对电梯的安全性能负责。维护保养单位应对其维护保养的电梯的安全性能负责。

6、住户自发装电梯如果影响到其他住户或者其他住户不同意的情况下物业是有权出面制止和干涉的。

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