电梯移交资料清单
简述信息一览：
- 1、电梯采购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?
- 2、新电梯安装完成移交哪些资料
- 3、电梯维修保养完成后如何交接
- 4、甲方电梯总是出问题,怎么移交物业
- 5、电梯维保记录表填写要求及注意事项是什么?
电梯***购时有质保期,在质保期内移交还需要签订保养(维保)合同吗?
1、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。
2、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
3、一般不含维护保养。 质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期和保养合同是不同的概念，在质保期应该还需要签一份维护保养的合同。
4、电梯保修期和法律法规相关 根据我国《特种设备安全法》的规定，电梯的质保期为18个月，保修期为24个月。保修期内，制造商或销售商需要为电梯提供各项保修服务，另外还需要为电梯提供技术支持、维修、更换备件等服务。
5、维保协议：一些制造商或安装商提供额外的维保协议，通过签订这些协议可以将电梯质保期延长至三年或更长。 附加条款：如果业主购买的电梯有附加条款，那么质保期也会相应延长。 法律规定：如果国家法律或相关标准规定了延长质保期的规定，那么制造商或安装商必须遵守这些规定提供质保服务。
6、法律没有条文规定，用户一定要和销售电梯的原厂签订维保合同？但是应签订质保合同，在质保期内，不需要另请其他公司维保。和其他厂家签订维保，需要业主的授权。电梯通常不会被远程控制，但是不排除某些厂家增加了远程控制，但是这样必须联网，否则不能实现。
新电梯安装完成移交哪些资料
1、若有）、安全交底和技术交底记录、施工过程记录（含井道测量、开箱等整改过程的记录）、现场的调试记录、向特种设备检测所的申请验收的资料、特种设备检测所的检验报告和安全许可证、安装过程中与用户和电梯生产厂家的来往函件，自检记录和厂检记录、与维保移交和与用户移交的记录，安装过程中的整改记录。
2、物业资料 在物业移交过程中，需要移交各类物业资料。这些资料包括但不限于物业管理***、业主委员会档案、设备设施运行记录、日常管理工作报告等。这些资料是物业管理服务的基础，对于新任物业公司了解项目情况、开展工作至关重要。
3、电梯井道移交电梯安装单位：经三方共同验收，30#~34#井道基础清理干净，无积水、井道上下已清理干净。安装单位的人员在使用移交单位设备设施时应服从移交单位安全管理人员的管理，按时参加项目部大小会议，如发现违章及冒险作业，现场管理人员有权***取相关措施或书面通知安装单位及进行经济处罚。
4、电梯发货前15天，业主向电梯公司缴纳合同相关费用。电梯到货安装，以及电梯门厅装修完成后，由电梯公司向电梯所在特检所申报验收，取得电梯使用标志和电梯使用许可证。业委会与电梯公司签署《加装电梯设备集体所有权确认书》，移交电梯钥匙给物业公司，并签订有关电梯维保协议。
电梯维修保养完成后如何交接
你与电梯公司搞一个工序交接单（说明土建施工完工合格，符合电梯安装要求，现在进行交接），双方签字认可。
设备设施交接 设备设施的交接是物业交接中的重要部分。包括电梯、空调系统、监控系统、消防设备、照明系统等各种设施。需要确保设备设施运行正常，并了解其维护、保养情况，确保后续的正常运行和使用。财务交接 财务交接主要包括物业服务费的收缴情况、各项费用的收支情况、公共资金的收支情况等。
开发商、施工单位与物业公司进行交接时，需确保以下关键环节的顺利进行与资料的完整无缺，具体包括：施工图纸与变更资料，确保项目设计的准确传达与执行。设备，包括电梯、消防、人防、供水、供电等，需提供说明书、保修卡、合同书等，确保设备的正常运行与后期维护。
现场设施交接 现场设施的交接是物业工作交接的重要环节。这包括楼宇的公共区域、设备设施如电梯、空调系统、消防设施、监控系统等。交接过程中需确保设施设备的正常运行，并详细了解其使用方法和维修保养记录。财务交接 财务交接主要涉及物业费用、预收款项、各类合同款项等。
甲方电梯总是出问题,怎么移交物业
1、前提是：没有找到破坏者 看电梯安装合同怎么写的？有没有甲方或总包方看管的义务，如没有就是安装方看管的责任。与甲方、总包方协商解决，如果关系好，可能承担全部或部分责任。如果和总包、甲方关系不好，加上安装合同里没有甲方看管的责任（成品保护的责任），基本是要自己承担费用了。
2、物业公司。居民换电梯合同的甲方是电梯的购买方或者电梯改造项目的发起方。在实际操作中，甲方是物业公司，这些组织负责发起电梯更换项目，并与乙方电梯供应商或施工方签订合同。
3、交接所需提供资料：电梯验收交接：项目完成单位（建设单位）在电梯监督检验合格并办理使用登记后，组织施工单位、使用单位进行验收。
4、规定是物业管，毕竟开发商把一切都移交给物业了。开发商只负责几年的质保。
5、施工电梯的所有权转移协议需要写上转让方和受让方的基本信息，以及还有设备的名称、数量；还有设备的价格；转让的金额，付款的方式，双方所存在的权利和义务，违约的责任，最后就需要写上双方的名字和时间。
电梯维保记录表填写要求及注意事项是什么?
您想问的是电梯的维保公示没写怎么办是吗？如果是的话，可以告知负责此事的管理部门。电梯的维保公示是对电梯检查维修及保养得一个重要凭证，而当事人电梯维保记录不填写电梯信息、电梯基本技术参数且维保人员代签名，违反《电梯维护保养规则》第七条及第八条的规定，对此需要做出相应的惩罚。
系统：检查电梯的控制系统，如按钮、指示灯、显示屏等，确保其正常运行。电梯的电气系统，如电缆、接线、保险丝等，确保其安全可靠。电梯的通讯系统，如对讲机、呼叫器等，确保其正常工作。电梯的消防系统，如烟雾探测器、灭火器等，确保其有效性。
保养人员严禁拉扯井道电缆线，以防止电缆线被拉断。 电梯保养的注意事项：- 非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心。- 工作完成后，应将安全罩和挡板装回原位，清理工具，不得留下任何工具在设备内。- 离开前应拆除所有临时线路，确保电梯检查正常后方可使用。
电梯开关维保注意事项 电梯的曳引机需要油的润滑 在对电梯进行维保时，若是它的油嘴容量低于刻度线了，则必须马上添加润滑油。这个问题如果没有及时解决的话，那么电梯会因摩擦而发生电机被烧毁现象，所以必须要特注意。
①在到达某地进行工作或修理时，要事先通知当地的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如“检修停用”、“例行检查保养”等）。②在维修检查电梯时，不得载客或载货。③对可以转动的部件进行清扫、抹油或挤加润滑油时，电梯应停止运行并切断电源开关。
严重。电梯的维保公示是对电梯检查维修及保养得一个重要凭证，而当事人电梯维保记录不填写电梯信息、电梯基本技术参数且维保人员代签名，违反《电梯维护保养规则》第七条及第八条的规定，对此需要做出相应的惩罚。我国法律规定，电梯维保单位应在维护保养中严格执行安全技术规范要求，保证电梯安全性能。
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