电梯保养未制定维保***怎么处理

简述信息一览：

• 1、电梯维保承诺书
• 2、电梯维保费是租客还是业主付
• 3、电梯的应急预案
• 4、电梯进水物业和业主怎么划分责任

电梯维保承诺书

施工安全承诺书 篇2 建立健全安全管理机构，加强施工，配备各类相关专业技术人员、安全管理人员和，切实加强工人工作，不使用未经培训或培训不合格的人员上岗。 切实强化施工管理，严格执行、、、和等有关规定规范和各项安全制度。 认真编制施工组织设计和作业规程并严格实施。

一站式服务：市房屋修建协会和电梯行业协会可以提供全方位咨询服务，设计单位服务、实施单位服务，包括施工单位、电梯厂商、维保单位等，都会进行排名，并在协会网站进行公示，方便居民遴选。在资金补贴上，补贴比例不变，即按照加装电梯施工金额4成予以补贴，但未来将把上限从24万元增加到28万元。

树立“金鹰”的品牌意识，建立企业文化传承机制，等目标任务与项目签订了承诺书，细化到每周会议组织全员学习岗位标准、工作要求、操作流程，行政人事部协助各部门开展21场专业培训，全面提高人员服务意识、管理能力、专业技术能力。

关于电梯维保承诺书2篇 在发展不断提速的社会中，我们都跟承诺书有着直接或间接的联系，不同的承诺书内容同样也是不同的。来参考自己需要的承诺书吧！下面是我为大家整理的2020关于电梯维保承诺书2篇，希望对大家有帮助。

当电梯发生事故或困人等故障时，电梯维保人员保证在30分钟内赶到现场进行处置。 以上承诺如有违背，自觉接受***监管部门处罚，承担所有法律责任和社会责任。

对维保的电梯提供优质价廉的电梯备品备件，及时响应电梯使用单位对备品备件的需求，确保电梯正常使用。 若发生违反《特种设备安全监察条例》等法规的有关规定和上述承诺要求的行为，本单位依法承担职责范围内的一切责任。

电梯维保费是租客还是业主付

法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。

尤其是围绕支付物业费的问题，物业公司只收取费用，但相关服务没有及时跟进。业主方面，他们认为如果他们已缴付物业费用，便应该获得满意的服务。因为业主除了拒绝支付物业管理费之外，没有办法限制物业公司。业主拒绝支付物业管理费，很有可能是在没有办法投诉的背景下做出的决定。

“对物业进行严格管理，为业主、开发商提供优质服务”是本公司的根本理念，规范化管理，贴心服务，铸造品牌物业公司的信誉与形象。 （一）标准化管理 物业管理涉及面广，一般住用户对物业管理服务内容、标准、档次很难进行全面了解，业主对服务质量与收费关系的误解是当前物业公司与业主关系僵化的一个主要原因。

电梯的应急预案

1、电梯应急预案及救援措施范文【篇1】困人应急预案 公司任何一位员工接到有乘客被困在电梯内的报警时，应立即通知电梯管理员、保安，同时记录接报和发现时间。

2、电梯管理的应急预案 一般注意事项 电梯在运行中突然停车，切断运行电源开关。若轿厢位于厅门区域，用钥匙打开厅、轿门放出乘客。若位于楼层之间，乘客或司机应利用警铃或应急电话联系维修人员，盘车至平楼面。盘车时应听从指挥，严禁强行开门。

3、①坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；②楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干等。③最后，用摇表测试绝缘电阻，当达到标准后，即可试梯。试梯正常后，方可投入正常使用。

4、①进入机房，关闭该故障电梯的电源开关 确认厅门、轿门是否关妥，通知轿厢内人员、不要靠近轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤。②机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通知有关人员，得到应答后方可操作电梯困人救援应急预案默认。

5、若电梯在运行中突然停电，乘客应保持冷静。轿厢应急灯会立即点亮（根据GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》第14条，电梯应有自动再充电的紧急照明电源，在正常照明电源中断的情况下，至少能供1W灯泡用电1小时），乘客可按下轿厢内的报警按钮或拨打轿内内线电话联系管理单位，等待救援。

电梯进水物业和业主怎么划分责任

若房屋在保修期内，电梯进水的维修费用应由开发商承担。 电梯的日常维护费用应从物业服务费或实际管理人筹集的管理费中列支，并需每半年公布一次费用支出情况。 未委托物业服务企业或未明确实际管理人管理的电梯，日常费用由业主按产权份额承担。

若业主自身行为不当，如擅自改造水管导致电梯进水，则业主须承担相应责任。若电梯本身存在质量缺陷引发水患，在质保期内，可追究电梯制造商或供应商的责任。

如果电梯进水事件发生在保修期内，维修责任通常由开发商承担。 电梯的日常维护费用，包括维修、安全管理、保养、检验检测和安全评估，应从物业服务费或实际管理人筹集的管理费中支付，并应定期向业主公布费用支出情况。

法律分析：需要分情况担责。若是因为个人原因导致电梯进水，需要个人承担责任；若是因为电梯自身原因导致进水，责任在物业，物业承担责任。

业主家漏水导致电梯进水，赔偿责任的归属应依据相关法律法规及具体情况来判断。一般而言，业主作为房屋的使用者和管理者，对其房屋内的设施负有维护和管理责任。若因业主家中漏水导致电梯进水并损坏，业主应承担相应的赔偿责任。

关于电梯保养未制定维保***，以及电梯保养未制定维保***怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。