电梯维保的费用谁出

简述信息一览：

• 1、小区里的电梯坏了应该谁缴费维修
• 2、电梯维保保险由谁购买的?
• 3、电梯维保费是租客还是业主付
• 4、电梯维修费用是业主出还是物业出
• 5、电梯维保费包含在物业费中吗?

小区里的电梯坏了应该谁缴费维修

1、小区电梯坏了维修费用谁负责 如果电梯仍在保修期内，开发商应联系电梯厂家进行维修。若电梯已过保修期，则由物业公司负责维修，并可申请住宅专项维修基金，用于电梯维修。对于无维修基金的老旧小区，维修费用应由业主分摊。

2、电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

3、原因四：以前电梯出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金；原因五：物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书，电梯维护过程不能保证透明和专项资金。

电梯维保保险由谁购买的?

1、电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。

2、所有的财产险公司都有。该电梯保险其分为一个主险和四个副险，主险是乘梯人安全责任险，副险是职业责任险，它涵盖了乘梯人和其他四个责任主体（物管人员、维保人员、检验人员和安装人员）。中国人保财险、平安财险、国寿财险、大地财险都是可以。

3、电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

电梯维保费是租客还是业主付

法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。

尤其是围绕支付物业费的问题，物业公司只收取费用，但相关服务没有及时跟进。业主方面，他们认为如果他们已缴付物业费用，便应该获得满意的服务。因为业主除了拒绝支付物业管理费之外，没有办法限制物业公司。业主拒绝支付物业管理费，很有可能是在没有办法投诉的背景下做出的决定。

“对物业进行严格管理，为业主、开发商提供优质服务”是本公司的根本理念，规范化管理，贴心服务，铸造品牌物业公司的信誉与形象。 （一）标准化管理 物业管理涉及面广，一般住用户对物业管理服务内容、标准、档次很难进行全面了解，业主对服务质量与收费关系的误解是当前物业公司与业主关系僵化的一个主要原因。

电梯维修费用是业主出还是物业出

1、通常情况下，电梯的维修资金由物业管理公司或业主委员会负责筹集和管理。当电梯出现故障时，物业管理公司会联系专业的电梯维修公司进行维修。维修公司会根据实际情况进行检查和评估，并提供维修费用的报价。物业管理公司或业主委员会可以向多家电梯维修公司咨询，收集多个维修方案和报价。

2、法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立 物业服务合同 ，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

3、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

4、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

5、如果物业公司没有按照相关规定对电梯进行维护和保养，导致电梯出现故障，那么物业公司应当承担电梯维修费用。同时，受害者也可以通过法律途径要求物业公司赔偿因此带来的损失。电梯作为常见的公共设施，物业公司有义务进行日常维护保养，以确保安全运行。业主也要在使用时遵守使用规则，减少可能导致设备故障的因素。

电梯维保费包含在物业费中吗?

物业费包括电梯费吗 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行， 电费 ，维护保养等费用的。

电梯保养费一般是包含在物业费内。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

根据《物业管理条例》，电梯的年检费和维保费应当包含在物业管理费中，物业公司只能收取电梯的电费，而这部分费用应由电梯所在单元的全体业主按用电量平均分摊。因此，如果业主已经缴纳了物业费，就不应再额外缴纳电梯费，除非是电梯的电费。

包含。根据查询华律网显示，物业费是包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用的，物业费其中不包含电梯费的话，小区物业部门需要通过公式合同来准确表明。

法律分析：普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的 法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业收电梯费不合法，具体如下：因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

关于电梯维保物业要缴费吗，以及电梯维保的费用谁出的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。