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电梯维保由谁管理的内容

文章阐述了关于电梯维保由谁管理的内容，以及电梯维保的相关规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、在一家公司中，电梯通常由设施管理部门或者维修部门负责。这些部门通常负责公司内部设施的管理、维护和保养工作，其中包括电梯的运行和维护。具体来说，以下是这些部门的职责和涉及的工作内容：设施管理部门：设施管理部门负责公司内部所有设施的维护和管理工作，其中包括电梯。

2、公司的设备管理部门负责所有设备的监管工作，其中包括特种设备和测量设备。特种设备如安全阀、电梯、行车等，均由设备管理部门负责管理。测量设备，包括通用计量器具，应由设备和计量部门共同管理。计量管理员负责测量设备的维护和管理，确保其准确性和可靠性。

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3、一般来说，单位内都会设置职责范围，就单位各项事务管理的归属进行设定；如题所指事项，一般应属于资产管理部门进行监管或主责；对于一些生产型企业，该事项可以归由企业的设备部门或辅助生产班组进行管理或担责；请结合单位的既定制度以及实际情形进行界定。

1、电梯的维护保养应由电梯制造单位或者其委托的依照《中华人民共和国特种设备安全法》取得相应许可的单位来进行。根据该法第二十二条，电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的具备相应许可的单位执行。

2、法律分析：电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担；如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

4、电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

5、制造商维保期：一些电梯制造商可能会提供1到2年的维保期，这段时间内，电梯的维护和一些小修通常由制造商负责。法规要求：不同国家和地区对于电梯的维护保养有不同的法规要求。例如，一些地区可能要求电梯每15天进行一次检查，每6个月进行一次更全面的检查。

物业管理方责任：物业管理方负责对电梯进行日常管理和维护，包括定期检查、保养和维修等。如果物业管理方未按照规定进行管理，或者对电梯的维护工作不到位，导致故障或事故，物业管理方可能承担责任。电梯使用者责任：电梯使用者在使用电梯时应按照规定的操作程序和安全注意事项使用电梯。

法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。

由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

电梯的日常保养和维护责任主要由业主和物业公司共同承担。作为电梯的所有者，业主需确保电梯定期接受专业公司的保养，确保电梯的正常运行及故障的及时排除。物业公司作为业主的委托管理者，对电梯的日常维护和管理也负有责任。

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