施工电梯维保节点有哪些

简述信息一览：

• 1、电梯维保挂在地产还是物业还是施工方
• 2、电梯维护保养规则
• 3、从事电梯行业安装,调试,维修都需要哪些证
• 4、电梯装监控要电梯维保配合吗
• 5、电梯维保需要什么资质

电梯维保挂在地产还是物业还是施工方

1、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

2、电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

3、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。根据物权法第79条规定：建设物及其附属设备的维修资金，归业主共有。

4、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。根据《物业管理条例》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

电梯维护保养规则

1、标准规定了乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道在安装、改造、重大维修和维护保养过程中，施工单位进行自检时必须记录和测量的内容，并应在验收检验和定期检验时提供给检验检测机构审核。

2、电梯是我们出行常常遇到的，大家想知道电梯管理内容有哪些吗以及电梯维护保养规则，就听听小编细细道来。（1）根据电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要有持有国家或地方管理部门认可的上岗资格证书。

3、日常维护保养的电梯 甲乙双方约定乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（附件一）中所列甲方使用管理的电梯提供日常维护、保养和抢修服务。日常维护保养内容 乙方应按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并记录维护保养情况（附件二）。

4、按照规定《TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则》电梯年检的时候必须有电梯维保合同，至于维保期的长短没有硬性规定，各地执行的也不太一样。还有四个月的有的地方可以，有的就不可以。上海做为大城市管理会严格一点。

从事电梯行业安装,调试,维修都需要哪些证

1、从事电梯行业的安装、调试和维修工作，个人必须持有特种设备操作证。但个人无权独立承揽维修业务，必须通过单位进行。电梯维修人员需持有特种设备操作证才能上岗。从事电梯及机电类特种设备安装、改造、维修和日常维护保养的单位，需要获得《特种设备安装改造维修许可证》，并仅在许可范围内开展相关工作。

2、从事电梯安装和维保业务需要个人持有特种设备操作证，但个人不能承揽维保业务，必须单位承揽业务。电梯维修工必须持有特种设备操作证才能上岗。

3、电梯维修工通常需要持有特种设备作业人员证（电梯操作证），这是国家质量监督检验检疫总局颁发的证书，证明具备从事电梯安装、维修、保养等工作的资格。部分地区可能还需地方劳动部门颁发的职业技能等级证书或上岗证。专业培训及考试 申请人需接受理论学习和实践操作的专业培训。

4、电梯安装需要的证件主要包括电梯安装维修人员资格证书（简称电梯作业证）和特种设备作业人员证。这些证件通常由国家质量监督检验检疫总局或地方质量技术监督部门颁发，证明持有者具备相应的专业知识和技能，能够安全地进行电梯的安装、维修和保养工作。

电梯装监控要电梯维保配合吗

要。电梯的监控好装，但前提得需要电梯维保或者物业配合。所以电梯装监控要电梯维保配合。电梯的维护管理都不能随意操作，需要电梯施工方协调配合施工。施工过程要注意，布线时候要电梯安装方或者维保方来配合完成。

如果电梯的随行电缆里的确没有嵌入***和电源线，那就只能买电梯监控专用线缆，出钱让现在的电梯维保方敷设或者让电梯维保方配合施工，自行敷设。如果自己施工，一定要找有经验的工人来施工。电梯线缆的敷设不仅在捆扎时有工艺要求，而且路由的选择也很重要；再者施工环境比较复杂，一定要注意安全。

一个是对电梯使用者的监控，比如，在电梯故障的时候，可以及时知道电梯里是否有人被困。以及监控使用者是否对电梯有恶意破坏的情况。这种监控，需要维保单位协助，或委派专业公司做这种监控，其实也简单，就是在电梯里装一个摄像头，然后通过随行电缆连接到监控室的电脑上。

这个简单，通知下电梯公司维修人员，让他们协助你们。需要更换摄像头就在轿厢内更换就行了，如果线路也需要更换，那就和电梯维修工协商线路从随行电缆绑在一起就行。

电梯维保需要什么资质

1、根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则》凡从事电梯、起重机械、客运索道和大型游乐设施等机电类特种设备安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位，必须取得《特种设备安装改造维修许可证》，并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。

2、取得电梯资质需要向当地的技术监督局进行申报，由特种设备检验院（简称特检院）进行评审。评审过程中，特检院会检查申请单位的执证人员数量是否符合要求，电梯安装和维保的数量是否达标，以及单位是否具备相关的技术、安全和管理制度等。

3、申办电梯维保资质的程序如下：首先，您需前往市建委建筑管理处或技术监督局领取电梯安装维修企业资质申报表。然后，根据要求填写完整并准备相应的材料。具体包括：企业名称预先核准通知书、企业资信证明以及办公场所证明。

4、申请电梯资质需要向当地的技术监督局提出申请，并由特种设备检验研究院进行评审。评审过程涉及多个方面，包括申请单位的执证人员数量、电梯的安装与维保数量，以及各种与电梯相关的安装、维修、保养、安全和管理制度等资料。对于申请单位来说，执证人员的数量是评审的一个重要指标。

5、维保公司需要的资质有特种设备安装改造与维修的许可证、企业法人资格、消防设施维护保养检测机构资质、质量管理体系认证。

关于施工电梯维保节点有哪些，以及施工电梯维保节点有哪些类型的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。