电梯保险属于维保还是年检呢

文章阐述了关于电梯保险属于维保还是年检，以及电梯保险属于维保还是年检呢的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、2楼业主需要交电梯年检费和维保费吗
• 2、电梯进行年审时必须要签订维保单位吗?在质保期行不行?
• 3、电梯保修期内年检费由谁来出
• 4、你了解电梯年检及维保费用吗?

2楼业主需要交电梯年检费和维保费吗

电梯费用，主要有维保费，和维修费，年检费。维保费和一般小金额的维修费是物业公司负责付费的，业主一般通过交物业费就已经缴纳了，平时不用付钱的。年检费要看物业公司和电梯公司签的合同，属于哪方付钱，不过就算是物业公司付钱，业主也不需要再付钱给物业的。那个费用是固定的，也不高。

看你的物业协议是怎么签的，是否包含电梯管理费，年检费和维保费用很高，多半没有包到物业费里。一台电梯一年的维保费在4000以上，看你们小区有多少台电梯就能计算出来，还有更换小零件的费用不多，可以商量着办，最好是收费明细，账务公开。

《物业管理条例》中详细规定了电梯收费的相关事项。电梯年检费、维保费已经包含在物业管理费里，物业公司收取的电梯费实际上是电梯电费。每部电梯应单独安装电表，由物业管理企业按时公布用电量，再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。电梯若收费只能收电费，其他形式的收费均不合法。

电梯费用按单元楼层户数计算。一层业主不收费，从二层开始，楼层越高缴纳的电梯费用越高。具体费用由单元内每个楼层几户人家共几层楼决定。电梯起始层的住宅业主所交维护费计算方式为：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）｝×30％。

维护费是给电梯维保单位的费用，年检费是给特殊设备检验所的费用。不是同一家单位。

电梯进行年审时必须要签订维保单位吗?在质保期行不行?

在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

首先，年度检验是强制的、必须的！，你必须于上次检验报告上面载记的“下次检验日期”之前一个月向当地特种设备安全检验检测机构申报检验，这是电梯使用单位的责任。

根据《特种设备安全监察条例》的规定，电梯每年需要进行一次定期检查。使用单位应在上一年度检验合格证签发日期到期日前一个月，到特种设备检验机构报验，并确定具体的检验日期。电梯年检时，使用单位应准备以下资料： 特种设备注册登记表。 前一年定期检验报告（包括整改意见书）。 电梯技术资料。

是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

法律没有条文规定，用户一定要和销售电梯的原厂签订维保合同？但是应签订质保合同，在质保期内，不需要另请其他公司维保。和其他厂家签订维保，需要业主的授权。电梯通常不会被远程控制，但是不排除某些厂家增加了远程控制，但是这样必须联网，否则不能实现。

电梯保修期内年检费由谁来出

1、法律分析：电梯年检费： 质保期里由电梯公司承担； 质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。

2、电梯年检费用由物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。物业的管理范围有：房屋的维护与修缮管理。这是房屋物业管理的主要方面。

3、电梯年检费都是电梯使用方支付，也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用，建议查看合同，比如物业和开发商的合同，开发商和电梯公司电梯***购合同。

你了解电梯年检及维保费用吗?

1、每年的电梯年检费用通常为540元，适用于6层以下的电梯。而维保费则根据楼层和电梯的具体情况有所不同。一般而言，6层以内的电梯一年的维保费（清包）加上年检费合计约5000元左右。然而，这个价格会根据电梯状况、地理位置等因素有所浮动。

2、在年检和维修保养方面，6层以下的电梯，年检费约为540元，加上每月300元的维保费，一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同，例如20-30层的住宅电梯，年维保费用可能在1万至2万之间。

3、通常，一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用大约在1万到2万元之间，这属于中包费用，不含大修和配件成本。保养费用一般为3600元，年检费用则至少需要650元，每增加一层，费用增加35元。以厦门地区的行情为例，对于7层及以上的电梯，每增加一层，年检费用就会相应增加35元。

4、根据市场调研，一台标准住宅电梯的年度维护费用大致在5000至8000元之间（特别注意该费用一般不包含年检费用和保险费用，也不包含维修中的配件费用），而商用或大型电梯的维护费用可能会更高一些。需要注意的是，电梯维护费用不仅包括日常的保养维护工作，还可能包括故障修复、零部件更换、技术升级等额外的费用。

5、电梯的年检费用因地区、电梯类型、服务商等因素而有所不同。一般来说，电梯年检费用通常在几千元到万元不等。以下是影响电梯年检费用的一些因素： 电梯类型： 不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、家用电梯等，其年检费用可能有所不同。

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