电梯维保投标书范本

简述信息一览：

• 1、住宅电梯使用中的大修和维修谁负责
• 2、竞标书范文介绍?
• 3、招标文件中如何体现电梯的高标准高品质
• 4、急需电梯维保投标书、谁有、
• 5、电梯维保招标中标单位三年后需要重新招标吗?
• 6、物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?

住宅电梯使用中的大修和维修谁负责

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

电梯大修费用应由全体业主按照一定比例共同分摊。电梯作为住宅楼的公共设施，其维修和保养是确保居民日常生活正常进行的重要环节。当电梯需要大修时，费用分摊的问题就显得尤为重要。

小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。

法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

竞标书范文介绍?

1、项目竞标书范文：竞 标 书竞标人：基本情况介绍：竞标人，X男/女，XXXX岁，从XXX年开始从事餐饮直到现在，有多年餐饮服务经验。竞标优势竞标人XXXX热爱餐饮服务工作，全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责。尊重客人，满足顾客需要，做好服务工作。

2、塔台竞标标书因写：业绩概述：介绍公司背景、成立时间、团队素质和专业经验。列举过去五年中完成的塔台项目，包括建设、设备供应、技术支持和典型案例。目实施***：详细说明项目***、组织结构、资源管理、进度管理措施。技术方案。介绍塔台建设方案、设备选型、技术支持，确保方案满足安全和功能要求。

3、写一份竞标书的关键在于清晰地呈现你的实力和方案，以下是一个详细的提纲帮助你构建：前言： 简洁地介绍投标单位，表达对招标方的诚挚关注和参与意愿。投标单位概况： 包括公司成立背景、主要业务领域、经营理念、人力资源和技术实力，以及财务和经济指标。强调公司优势和市场地位，可通过过往成功项目举例。

4、引言/ 撰写一份成功的竞标书，犹如为自己的商业智慧绘制蓝图，它既要展现出你的专业实力，又需策略性地突出优势。每一份精心编写的竞标书，都是对招标方需求的精准响应，是连接商业机会与卓越服务的关键桥梁。

5、竞标书的内容介绍：前言 （投标单位致招标单位的一篇短语。）投标单位概况 公司创立及发展梗概。建筑单位经营范围和服务领域。经营理念和管理特色。公司人力资源、技术、经济、财务指标。公司优势及在同业之前地位。已有同类成绩（项目）列表或举例。对投标的的述评 标的简述。

招标文件中如何体现电梯的高标准高品质

相对有机房电梯，无机房电梯对外观要求较高的建筑物具有优势，不会因为顶层有机房而破坏预期的外立面效果，如商场、标志性建筑，大多会***用不影响外观的无机房电梯。

投标人的货物主要技术规格、参数响应招标文件要求，但有很小部分技术规格、参数有偏离之处，偏离率很小，基本满足招标人使用要求（得59-50分）。

施工方案、施工工期及售后服务施工方案应针对本项目而做，而不是统一的标准模板格式。这也反映投标人务实精神的体现。施工工期必须满足标书要求，不可含糊。目前，***的保障房、经济适用房常用的2米／秒及以下速度电梯的技术是成熟的，备品备件的质量是可靠的。

施工方案、施工工期及售后服务 施工方案应针对本项目而做，而不是统一的标准模板格式。这也反映投标人务实精神的体现。施工工期必须满足标书要求，不可含糊。目前，***的保障房、经济适用房常用的2米/秒及以下速度电梯的技术是成熟的，备品备件的质量是可靠的。

急需电梯维保投标书、谁有、

我办现有三菱电梯两部（13站），型号为TKHJ1050/75，需年度维保，现对外公开招标，欢迎具有维保资质的单位投标。基本要求 保证所有机组的正常运行。保证招标方通过年检。（检测费用由招标方承担）每月对机组进行两次检查保养，保养符合行业安全运行标准。

竞标书范文：（推荐阅读：投标书）xxxx城电梯维保竞标书一．公司简介xx市xx电梯工程有限公司成立于二零零七年是渝东南唯一从事电梯销售、维修、日常保养及配件供应的专业化电梯工程服务公司。公司坚持以“质量第信誉至上”为生存和发展的准则。

货物类招投标可分为：医疗器械、制冷设备、办公用品、教育设备、管材管件、电梯行业、系统集成、环卫设备、煤炭行业、劳保用品、窗帘***购、苗木***购、环保设备、农用物资、照明设施、消防设备、化工产品、车辆行业、健身器材、服装***购、厨房设备、应急物资等等。其实远不止这些，就不在一一划分了。

电梯维保招标中标单位三年后需要重新招标吗?

是的，根据电梯维保合同，电梯维保招标中标单位，三年后是需要重新招标，只有符合条件，才可以重新签订电梯维保合同。

不可以 根据《物业管理条例》，第三十四条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。甲方擅自将物业管理项目分拆，属于违法行为。但就电梯一项来说，甲方将电梯保修期内的维保交给原安装单位，不算违规。但是保修期以外的电梯维保工作，由物业公司负责。

电梯招标的关键点，归根结底就是这三大管理模块： 时间管理 有效的时间管理，可使设计与生产、***购、安装相互衔接、彼此协同。做好电梯招标的时间管理就需要注意这三项：招标时间、供货时间、安装时间。

整机提供一年免费维保。其它主要零部件提供维保期限，各个电梯厂家不一样，一般在投标或交接时，投标方会出具一个详尽的各部件保修期限，如果没有，招标方也可直接向投标方在招标文件中强制要求。

大修工程如果需要的话会按招投标的程序办理。我们这里是由技术监督局提供维保单位名单，由业主委员会自己选，一般业主都会选择已签订维保合同的单位维修。

我办现有三菱电梯两部（13站），型号为TKHJ1050/75，需年度维保，现对外公开招标，欢迎具有维保资质的单位投标。基本要求 保证所有机组的正常运行。保证招标方通过年检。（检测费用由招标方承担）每月对机组进行两次检查保养，保养符合行业安全运行标准。

物业招标中甲方可以将电梯一项单独招标吗?

1、层高电梯***用钢结构，多半是改建工程，需要***户外的观光电梯。高度小、跨度小，钢构制作、安装简单。具有起码的钢结构工程资质及安全生产许可证就符合要求。

2、获得最高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人。如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：（1）投标价低的；（2）技术评估得分高的；（3）售后服务承诺优的。投标人加分项相应产品投标报价之和以评标委员会复核结果为准。

3、关于电梯验收情况致某某单位的函 某某单位：在某天组织对某项工程进行综合验收时，由于贵单位单独招标的电梯项目未安装结束或资料不全的原因，致电梯工程未予验收。现特致函贵单位，抓紧时间进行整改，以便在某某时间进验收。

4、本工程是指：项目电梯安装工程。 2甲乙双方同意：由甲方委托乙方承包本工程的全部工作。 3工程地点：项目内。 第二条、承包方式及承包范围： 1承包方式：乙方以包设计、包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包配合费、包工期、包施工用水用电费、包验收合格、包保修、包税金、等进行大包干施工。

5、公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的60%） 4公司维修保养部门正式接受确认无尾子工程后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包费总价的10%）。否则公司不给结算全部安装承包费。

6、甲方有权要求乙方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。 为维持广告牌的美观和美化物业内环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议；该建议经双方协商一致，甲方可以要求乙方立即实施。 在乙方广告发布空缺时期，广告位用于发布公益广告； 甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金和其它约定费用。

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