小区电梯维保合同解除协议

简述信息一览：

• 1、解除电梯维保合同通知函
• 2、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...
• 3、电梯维保终止合同协议怎么写
• 4、电梯维修保养合同
• 5、电梯维保公司以欠费为由解除合同,怎么办

解除电梯维保合同通知函

1、脱保使用属于违法，有的罚几千有的上万。法律给主管部门定的有范围，具体多少由他们在范围之内自主裁量。我知道有个物业被罚了三千，而且执法的把电梯主板摘走，门上还贴封条，问题不解决不允许使用，它是特种设备，监管比较严厉。

2、不可以。电梯维修合同只能签署一份，不能重合，在合同的有效期内是不可以与其他维保公司签合同，只能等待合同的有效期废止才可以更换其他合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

3、不能。根据《中华人民共和国国家档案法》规定，电梯维保合同应当保存10年，不得销毁。为了保护国家利益和社会公众利益，更好地保障用户的合法权利，因此，有必要完整的保存该文件，以便在必要情况下以作证明。

4、是的。因为电梯的维保合同是与电梯的产权证挂钩的，只有在产权证变更后，才能重新签订维保合同。所以，建议在变更电梯使用单位时，先办理电梯的过户手续，然后再与电梯维保公司进行联系和协商，重新签订维保合同。

我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

小区业主欠物业的电梯费用，那么物业又欠了电位，维保单位的维保费用两者是不能冲抵的，因为债权关系是不一样的，在前者是业主欠物业的费用，而后者是物业欠电费单位的费用，所以两者是无法冲抵的，因为债权双方都不一样。

物业公司：因你公司拖欠我公司维保费用，我公司研究决定不再对你小区电梯进行维修保养，以后出现问题概不负责，特此函告。

可以通过向******要求还款，***会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

“电梯维保费是有物业与业主共同承担，如果物业收了钱但没有缴纳维保费，就不合理，你们可以通过业主委员会提出***，与物业进行协商。如果物业还是不缴纳，你们可以通过媒体手段。

通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。

电梯维保终止合同协议怎么写

服务费用明确维护成本，包括人工费、零部件费用等。合同涉及具体事项时，如服务器、电梯、道路维护等，需根据具体情况进行详细条款拟制。合同主要架构应包括项目名称、标的、范围与要求、履行***、进度、期限、地点、技术资料保密、风险责任承担、报酬支付方式、违约金计算与争议解决办法等。

允许，一般情况下厂家卖出去的电梯都免保一年，到期后物业想和那个公司签维保合同就和哪个公司签。你说物业不和你续签合同肯定是关系没做到位，有在这里问的时间不如找找自身原因，是不是别的电梯公司给物业好处了。

电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。

合同里如果没有约定违约责任的话可以要求对方赔偿因违约造成的损失和合同履行后可获得的利益。

电梯维修保养合同

1、承包方工作中严格按照发包方与客户签定的.《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细，实施维保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。（4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。

2、依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。

3、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必须经双方确定。零部件购置费___元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算。

电梯维保公司以欠费为由解除合同,怎么办

1、***。可以寻求法律援助，***处理，找律师和***帮忙进行***。合同是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为，为私法自治的主要表现。

2、确实违法。使用方欠费不交，可以根据双方签订的维保合同，走法律程序。但是擅自拆除主板属于违法行为，本来很有理，变成破坏安全使用的情况了。

3、由小区业主缴纳的电梯维保费用，如果没有用完的情况下，物业公司是需要向业主公示，并且把未用完的费用，退还给业主，因为业主有知情权。业主知情权。依据《物权法》相关规定，在区分所有建筑物的社区，业主对区分所有建筑物专有部分享有所有权，对区分所有建筑物共有部分享有共有权。

4、不检测的话可以以检测公司违约为由***检测公司。

5、不可以。房屋原始设计在本楼层有电梯门厅和电梯门的除底楼以外均需要交电梯费，还有一种是刷卡式乘坐的电梯可以不交电梯费买卡乘坐，这是根据我国价格法规定的原则性收费，业主的这个理由在法律上站不住脚。

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