电梯洋房6赠7好不好
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简述信息一览：
如何选你需要的洋房产品?
注意选楼层。一般以中间楼层为佳。但底层和顶层也是有一些优势的。底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳。注意了解容积率和绿化率。
开发商实力。无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人化，提升居住舒适水平。物业管理。居住者住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。
价格和性价比：比较不同产品的价格和性价比，不要被价格数字所迷惑，要综合考虑房屋的实际价值。了解市场动态和政策法规：了解市场动态和政策法规，可以帮助你更好地把握购房时机和规避风险。
选择靠谱开发商：首先一定要看开发商的实力和开发经验，实力是项目能否顺利完工以及自身配套能否实现的先决条件。查看交通、配套等设施：买房前要注意洋房所处的位置是否方便基本出行，小区周边的配套是否能够保证日常的生活。购房者在挑选居住环境的同时，也需要考虑各项配套能否为生活提供便利条件。
如果你有钱，如果你对院子和地下室空间、对土地格外钟情，就选择一楼带院产品。（2）如果你有钱，如果你对院子和地下室空间、对土地钟情，就选择二楼产品。（3）如果你对大露台，对私密性要求比较高，就选择顶层复式——这种产品的空间结构和空间花园是很爽的。
洋房有什么优势和劣势
1、优势：联发地产，南方开发商，注重小区绿化和格局空间使用率高，整个小区以别墅洋房为主，整体密度低，居住舒适度高楼盘周围环境优美相比于其它地方来说，这是一个价格洼地，楼盘性价比比较高。
2、尚品雅居位于花都区新华街学府路6号，项目分为六期开发，一二三期均已售罄。项目占地面积3600000平方米，建筑面积430000平方米。项目后期加推的洋房包含108-120方的三房户型。项目优势：户型设计合理，得房率高，居住舒适度较高。项目紧靠天马河，周边环境较好。
3、项目总用地面积约18万㎡，规划总建筑面积约43万㎡。 项目分两期开发，第一期以住宅产品为主，总建筑面积约：22万平方米；第二期有商业和住宅产品，总建筑面积约21万。
7层电梯洋房,次顶层最贵值得选么?
如果是7层电梯洋房的话，一般4，5，层属于最好的楼层，而七层那是最不好的，尽量别要。
洋房最建议买的三个楼层：中间层、次顶层和底层。中间层 洋房中间层通常是性价比最高的选择。这一楼层既避免了低楼层的潮湿问题，又远离了高楼层的噪音干扰。中间层的***光和通风条件良好，居住舒适度较高。同时，这一楼层高度适中，方便老人和小孩出行，安全性也相对较高。
多层3-4层最贵 因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。
如果有电梯的七层最好。因为次顶层无论从***光，通风，噪音等方面都是最优的，也是售价最高的，如果没有电梯（虽然不太可能）3—4楼较好，楼层不太高，上下较为方便，同时***光通风虽然不是最优，但也说得过去。
长寿层（4到6层）4到6层属于楼层的中低层，虽然***光、通风条件没有中高楼层那么好，但是出行方便，也不用乘坐电梯，价格也比较便宜，对于资金不是很充足的家庭来说，是非常不错选择。
总高7层洋房的4层至6层是黄金楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。4层至6层是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，既可以保证良好的室温，又可以享受充分的***光。
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