对电梯维保公司的监管

文章阐述了关于对电梯维保公司的监管，以及对电梯维保公司的监管措施的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯维保单位处罚条例
• 2、深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例
• 3、从哪些方面对电梯维保单位进行监管
• 4、电梯事故频发、威胁业主的安全、物业公司如何监管电梯维保工作?
• 5、对电梯维保公司应怎样去营理怎样管理工程维保
• 6、重磅!深圳发布2023电梯维护保养质量监督抽查方案,不合格的立案处罚!

电梯维保单位处罚条例

1、法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》 第八十八条 违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。

2、根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条规定，任何单位或个人不得未经许可擅自从事电梯的维护保养工作。违反此规定的，应被责令停止违法行为，并处以一万元以上十万元以下的罚款。若存在违法所得，则应予以没收。

3、电梯过期但是没有年检，特种设备安全监督管理部门的相关工作人员会责令负责人在限期内进行改正，如果改正了就不会对其作出处罚；但是如果没有改正，负责人会被处以2000元以上2万元以下的罚款。如果相关单位情节严重的，特种设备安全监督管理部门会责令停止使用或者停产停业整顿。

4、根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，特种设备使用单位未按照规定对在用特种设备进行维护保养和检查的，逾期未改正的，将被处以2000元以上2万元以下的罚款。这一处罚措施旨在通过经济手段强制电梯使用单位履行其安全主体责任，确保电梯的安全运行。

5、如果电梯的维保工作超过了规定的15天周期，并且没有及时进行改正，那么负责电梯维保的单位或个人将会面临罚款的处罚。罚款的金额通常在2000元至2万元之间，具体数额会根据违规的严重程度和具体情况来决定。例如，假设某小区的电梯维保工作已经超过了15天，而负责维保的公司并未及时进行改正。

6、监管部门一旦受理，监管部门会根据《特种设备安全监管条例》中相关规定进行相关处罚。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求。（二）维保的时间频次与期限。（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例

深圳市市场监督管理局近期发布了2023年电梯维保违法行为典型案例。

深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例，旨在强化安全监管，提升全市电梯运行的可靠保障。 该局严格执法，对违规行为零容忍，2023年查处了一系列维保违法行为，曝光了十个典型案例。 深圳曼隆电梯因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元。

以下是部分典型违规案例：深圳曼隆电梯/，因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元，提醒企业务必履行维保义务。博联富士电梯/因提供虚假维保记录，被处罚1万元，强调了诚实守信的重要性。祥菱电梯/维保人员未***取安全防护措施，被罚款1万元，揭示了维保过程中的严谨要求。

作为深圳市市场监督局认可的无纸化系统运营平台，电梯***已占据深圳电梯无纸化维保市场55%的份额，平台接入超30万台电梯，物联网接入超1万台电梯。

从哪些方面对电梯维保单位进行监管

概括地讲，国家对电梯设计、制造、安装、维修的生产单位的监管要求主要体现在以下方面。从事电梯生产（包括制造、安装、改造、维修）的活动必须实行行政许可，生产单位必须具备一定的条件，履行规定的义务。同时明确电梯生产活动还应当按照国家制订或公布的安全技术规范要求进行并且对其生产的电梯的安全性能负责。

保持对电梯的维保质量进行管控有着重要意义。定期对维保单位进行维保质量的评估。通过对维保单位的维保质量评估来监测该阶段的维保状况，及时反馈给维保单位，同时作出书面评估报告，由维保单位确认并做出反馈，为以后合同的续签做参考。

经查询国家市场监督管理总局得知，市场监管局在全市范围内开展电梯维保质量专项监督检查，重点检查了维保单位作业人员资格、电梯安全保护装置的定期维护及主体责任落实情况。

电梯事故频发、威胁业主的安全、物业公司如何监管电梯维保工作?

1、电梯故障物业应承担维修责任。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据相关法律规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

2、开展建筑附着物安全隐患排查整治工作。定期对公共场地和公共设施设备、窗户及玻璃、小区户外广告牌和空调主机等户外附着物组织工程技术人员挨家挨户排查，发现存在安全隐患的，要立即整改并登记在册。台风期间，告知居民住户关好门窗，搬掉阳台边的花盆，防止高空坠物。

3、维护公共设施和公共区域的义务 物业公司有责任对小区内的公共设施，如电梯、游泳池、健身设施等，进行维护保养，确保其功能正常。同时，物业公司还要负责维护公共区域的环境卫生，如道路保洁、绿化养护等。保障业主安全 物业公司需***取必要的安全措施，确保小区内的安全秩序。

4、电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行***。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。

对电梯维保公司应怎样去营理怎样管理工程维保

定期对维保单位进行维保质量的评估。通过对维保单位的维保质量评估来监测该阶段的维保状况，及时反馈给维保单位，同时作出书面评估报告，由维保单位确认并做出反馈，为以后合同的续签做参考。

维保单位的维修：电梯维保单位定期进行例行的维保工作，包括检查、保养和维修电梯设备。如果在维保过程中发现电梯设备有故障或需要更换部件，维保人员会进行相应的维修工作。 故障报修：如果电梯设备出现较大的故障或无法由维保单位解决的问题，业主或使用单位可以向维保单位报修。

电梯维保公司的成立和运营需严格遵循《特种设备制造、安装、改造、维修许可鉴定评审细则》TSGZ0005－2007。首先，公司需确保具有相应数量的工程师和维修人员，且必须持有职业资格证书。工程师需具备专业知识与技能，对电梯系统有深入理解，确保维护工作的专业性和安全性。

是要落实电梯使用单位的主体责任。按照《条例》规定，特种设备使用单位是安全管理工作的主体。使用单位领导要从思想上引起高度重视，要配备专职或***的管理人员，除具体负责电梯的日常管理外，还要对维保单位的工作进行监督，并在维保记录上签字认可。

首先，确保在签订合同之前，维保公司能够将电梯修复并经过验收。合同签订前的任何意外事件，应由电梯厂家负责。但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。如果发生高额维修费用，有些公司可能会在维修理由上做文章，暂时停用电梯。

电梯在作业检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须***用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

重磅!深圳发布2023电梯维护保养质量监督抽查方案,不合格的立案处罚!

1、对继续使用经监督抽查不合格电梯的单位，由电梯安装地辖区局立案处罚。对维保质量监督抽查不合格的维保单位，市市场监管局指定相关辖区局立案处罚。对维保质量监督抽查不合格率达到10%以上的维保单位，进行约谈。

2、深圳曼隆电梯/，因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元，提醒企业务必履行维保义务。博联富士电梯/因提供虚假维保记录，被处罚1万元，强调了诚实守信的重要性。祥菱电梯/维保人员未***取安全防护措施，被罚款1万元，揭示了维保过程中的严谨要求。

3、深圳市市场监督管理局已责令相关单位立即改正违法行为，并对违规单位处以罚款，罚款金额从20000元到30000元不等。深圳市市场监督管理局强调，各电梯维保单位应严格按照法律法规和安全技术规范进行电梯维护保养，确保维护保养质量。对于电梯维保违法行为，将坚决查处，绝不姑息。

4、深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例，旨在强化安全监管，提升全市电梯运行的可靠保障。 该局严格执法，对违规行为零容忍，2023年查处了一系列维保违法行为，曝光了十个典型案例。 深圳曼隆电梯因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元。

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